Gestoría inmobiliaria · Desde 650 €
Acompañamiento integral de compra entre particulares, de la reserva a la escritura
Comprador particular de vivienda o local comercial (a otro particular o vía agencia) que quiere acompañamiento de la reserva a la escritura
Servicio para particulares
Comprador particular que compra a otro particular o a través de agencia y quiere acompañamiento jurídico completo, no solo revisión puntual de arras. Acompañamiento integral de compra entre particulares en toda España. Desde la verificación inicial del inmueble hasta la firma de escritura pública ante notario. Precio fijo, sin comisión sobre el precio de compra.
Acompañamiento integral de compra entre particulares en toda España. Desde la verificación inicial del inmueble hasta la firma de escritura pública ante notario. Precio fijo — 650 € vivienda · 780 € local comercial — sin comisión sobre el precio de compra.
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Precio fijo
Contrata Acompañamiento Integral de Compra entre Particulares
Desde 650 € · Sin comisión de agencia
Contratar ahoraProceso
Cómo funciona el servicio
Primero hablamos contigo, evaluamos tu caso y, si encaja, contratas online. Nos envías la documentación y empezamos a trabajar de forma personalizada.
- 01
Diagnóstico inicial de la operación
Verificación registral completa: nota simple, cargas, hipotecas, embargos. Comprobación urbanística y, si es local comercial, compatibilidad de uso y licencia de actividad vigente.
- 02
Negociación y redacción de arras
Condiciones suspensivas (financiación, cancelación de cargas pendientes), penalizaciones equilibradas para ambas partes y plazos claros hasta la escritura.
- 03
Recopilación y verificación documental
Tu gestor centraliza y revisa: cédula de habitabilidad, certificado energético, IBI al corriente, certificado de deudas de comunidad, ITE (si aplica) y, en locales, licencia de actividad.
- 04
Coordinación activa con notaría
Envío de toda la documentación al notario elegido y resolución de incidencias (cargas no canceladas a tiempo, discrepancias registrales) antes del día de la firma.
- 05
Acompañamiento a la firma de escritura pública
Tu gestor está disponible el día de la firma para resolver dudas de última hora sobre el contenido de la escritura.
- 06
Post-escritura
Orientación sobre liquidación de ITP, plazo de inscripción registral y cambio de titularidad de suministros e IBI.
Por ciudad
Acompañamiento Integral de Compra entre Particulares en tu ciudad
Contenido local con normativa autonómica, checklist, FAQ y precio fijo en Madrid, Barcelona, Valencia, Sevilla, Málaga, Zaragoza, Bilbao, A Coruña, Valladolid, Murcia, Pamplona, Alicante, Palma, Granada, Vigo, Gijón, Vitoria-Gasteiz, Santander, Córdoba.
Lo más importante
Puntos clave de Acompañamiento Integral de Compra entre Particulares
- ·De la reserva a la escritura pública ante notario
- ·Verificación registral completa antes de avanzar con la compra
- ·Coordinación documental con notaría sin gestionar tú solo
- ·650 € vivienda · 780 € local comercial — sin comisión sobre el precio
- ·Firma FIRMACERT incluida para el contrato de arras
- ·Expediente digital con seguimiento en tiempo real
Detalle del servicio
¿Qué incluye el servicio?
- Verificación registral completa (titularidad, cargas, hipotecas, embargos)
- Comprobación urbanística y, en locales, compatibilidad de uso y licencia de actividad
- Negociación y redacción del contrato de arras con condiciones suspensivas
- Recopilación y verificación de toda la documentación necesaria
- Coordinación directa con la notaría hasta el día de la firma
- Acompañamiento en la firma de escritura pública
- Orientación post-escritura (ITP, inscripción, cambio de titularidad de suministros)
- Firma electrónica FIRMACERT incluida para el contrato de arras
- Portal de expediente digital con seguimiento en tiempo real
Desglose del servicio
Tres fases de la reserva a la escritura
Servicio integral cerrado para compradores particulares. Tu gestor coordina due diligence, arras, notaría y cierre con entregables claros en cada fase.
01
Fase 1 — Due diligence y arras
Antes de comprometer la compra
- ·Diagnóstico registral y urbanístico completo
- ·Informe de cargas, hipotecas y alertas
- ·Redacción o revisión de arras con condiciones suspensivas
- ·Recopilación inicial de documentación del inmueble
02
Fase 2 — Expediente hasta notaría
Documentación lista para escriturar
- ·Verificación de cédula, CEE, IBI y deudas de comunidad
- ·En locales: licencia de actividad e ITE si aplica
- ·Coordinación con el notario elegido
- ·Resolución de incidencias registrales o documentales
03
Fase 3 — Escritura y post-escritura
Cierre seguro de la compra
- ·Acompañamiento remoto el día de la firma
- ·Orientación sobre ITP autonómico
- ·Plazos de inscripción registral
- ·Cambio de titularidad de suministros e IBI
Checklist
Documentación que necesitamos
Te indicamos qué falta en cuanto abrimos el expediente. Puedes subirla al portal o enviarla por email — tu gestor te guía en cada paso.
- ✓DNI/NIE del comprador (y del vendedor, si se gestiona conjuntamente)
- ✓Nota simple registral del inmueble
- ✓Cédula de habitabilidad / certificado de habitabilidad
- ✓Certificado energético vigente
- ✓IBI al corriente de pago
- ✓Certificado de deudas de la comunidad de propietarios
- ✓Licencia de actividad vigente y compatibilidad de uso (local comercial)
- ✓ITE o estado de conservación del edificio si aplica (local comercial)
- ✓Contrato de arras firmado o borrador en curso
- ✓Justificante de financiación, si la compra requiere hipoteca
Seguridad jurídica
Qué garantías incluye tu acompañamiento de compra
- →Verificación registral antes de recomendar avanzar con la compra
- →Contrato de arras con penalizaciones y plazos equilibrados
- →Condiciones suspensivas para financiación y cancelación de cargas
- →Coordinación documental con notaría sin que gestiones tú solo
- →Expediente digital con trazabilidad en portal GestorHogar
- →Firma electrónica FIRMACERT incluida para el contrato de arras
Blindaje jurídico de punta a punta en tu compra
Protegemos tu operación inmobiliaria
Acompañamiento jurídico completo para compradores particulares: verificación registral y urbanística, arras, expediente documental, coordinación con notaría y apoyo hasta la escritura pública.
- ✓Due diligence registral antes de comprometer la compra
- ✓Arras con condiciones suspensivas y penalizaciones equilibradas
- ✓Coordinación activa con la notaría elegida por el comprador
- ✓Acompañamiento remoto el día de la firma de escritura
- ✓Orientación post-escritura: ITP, registro y suministros
Acompañamiento
Un gestor especializado contigo de la reserva a la escritura
Comprar entre particulares sin inmobiliaria no significa ir solo. Un gestor con experiencia en compraventas te acompaña en due diligence, arras, coordinación con notaría y resolución de incidencias. Disponible por llamada, WhatsApp (745 022 862) e info@gestorhogar.com desde el diagnóstico inicial hasta la orientación post-escritura.
Expediente digital
Tu documentación en un expediente digital seguro
Centraliza nota simple, arras, certificados, comunicaciones con notaría y escritura en tu portal privado. Sigue el estado del expediente, descarga informes y mantén trazabilidad de toda la operación hasta el cierre.
Portal gestoría
Inicio
Bienvenido de nuevo
Hola, María 👋
Tu expediente está en marcha.
En elaboraciónBienvenido de nuevo
Hola, María
Tu expediente está en marcha. Aquí tienes el resumen y las próximas acciones.
Acompañamiento Integral de Compra entre Particulares
Documentación
Sube los documentos de tu servicio
Paso 2 de 4
Próximas acciones
Accesos rápidos
Timeline
Pago recibido
Documentación
En elaboración
Entregado
Contacto gestoría
¿Otro trámite?
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Precio fijo, sin comisión de agencia.
01
Expediente trazable
Timeline, referencia y estado en tiempo real.
02
Documentos seguros
Checklist por rol con revisión del gestor.
03
Contratos PDF
Borradores y versión definitiva descargables.
04
Firma FIRMACERT
eIDAS incluida — validez legal plena.
Incluido en todos nuestros servicios
Firma electrónica avanzada con FIRMACERT
En GestorHogar utilizamos FIRMACERT, plataforma de firma electrónica avanzada conforme al reglamento europeo eIDAS (Art. 26). Tus contratos, arras y documentación se firman de forma segura, con validez legal plena y sin desplazamientos innecesarios. La firma digital va incluida en el servicio — no pagas extra por agilizar tus trámites.
Resolvemos tus dudas
Preguntas frecuentes
¿En qué se diferencia este servicio de la revisión de arras (170 €)?+
La revisión de arras se centra en el contrato privado de señal: registral, urbanística básica y redacción hasta la firma de arras. El acompañamiento integral cubre todo el camino hasta la escritura pública: arras, documentación completa, coordinación con notaría, apoyo el día de la firma y orientación post-escritura (ITP, registro, suministros).
¿Me acompañáis físicamente el día de la firma en notaría o es solo remoto?+
El acompañamiento el día de la firma es principalmente remoto: tu gestor está disponible por teléfono y WhatsApp para resolver dudas de última hora sobre la escritura. Si necesitas presencia física en notaría, consúltanos antes de contratar para valorar disponibilidad en tu ciudad.
¿Qué pasa si durante la verificación registral aparece una carga que el vendedor no había mencionado?+
Te informamos por escrito antes de que avances con la señal o la escritura. Proponemos condiciones suspensivas, plazos para cancelación de cargas o, si el riesgo es alto, recomendamos no continuar hasta regularizar la situación.
¿Elegís vosotros la notaría o la elijo yo?+
Tú eliges la notaría. Nosotros preparamos y enviamos la documentación, resolvemos incidencias con el notario y te guiamos sobre qué revisar antes de firmar.
¿Incluye la liquidación del ITP o solo la orientación sobre cómo hacerla?+
Incluimos orientación sobre base imponible, plazos y documentación para autoliquidar el ITP en tu comunidad autónoma. La presentación telemática del impuesto la realiza el comprador o su asesor fiscal; no somos gestoría tributaria, pero te indicamos el procedimiento paso a paso.
¿Trabajáis igual si compro a un particular que si compro a través de una agencia?+
Sí. Atendemos compradores particulares tanto en operaciones directas como cuando interviene una agencia inmobiliaria. Adaptamos la coordinación documental y la comunicación con la contraparte o la agencia según tu caso.
¿Qué pasa si la operación se cae después de firmar las arras?+
Depende de las cláusulas pactadas en el contrato de arras. Por eso redactamos penalizaciones, condiciones suspensivas y plazos con precisión desde el inicio. Tu gestor te explica las consecuencias antes de firmar.
¿Cuánto tiempo suele pasar entre el diagnóstico inicial y la firma de escritura?+
Varía según financiación, cancelación de hipoteca del vendedor y carga de trabajo del notario. Lo habitual en compraventa entre particulares es entre 4 y 12 semanas desde las arras. Te damos un calendario orientativo al abrir el expediente.
¿Es igual el proceso para comprar un local comercial que una vivienda?+
La estructura es similar, pero un local exige revisar licencia de actividad, estatutos de comunidad, uso registral e ITE con más detalle. Por eso el precio del local comercial es 780 € frente a 650 € en vivienda.
¿Qué pasa si necesito financiación y el banco tarda más de lo previsto?+
Incluimos condiciones suspensivas de financiación en las arras cuando procede, con plazos realistas. Si el banco demora, tu gestor coordina prórrogas o revisión de cláusulas con la contraparte.
¿El precio incluye los honorarios de notaría y registro, o son aparte?+
El precio de GestorHogar (650 € o 780 €) cubre nuestro acompañamiento jurídico integral. Notaría, registro de la propiedad e ITP los paga el comprador aparte según aranceles y normativa autonómica. Te orientamos sobre importes orientativos antes de la firma.
¿Puedo contratar solo alguna de las fases o es un servicio integral cerrado?+
Es un servicio integral cerrado de reserva a escritura. Si solo necesitas revisión de arras, el servicio de Revisión y redacción de contrato de arras (170 €) es la opción adecuada.
Clientes GestorHogar
Lo que dicen nuestros clientes
Cliente GestorHogar
“Compré piso entre particulares en Málaga. Revisaron la nota simple, vimos una carga oculta y firmamos arras con condición suspensiva de hipoteca.”
Cliente GestorHogar
“Compré en Valladolid entre particulares. Revisaron titularidad, ITP de Castilla y León y condiciones de hipoteca antes de entregar la señal. Todo el expediente en el portal.”
Cliente GestorHogar
“Quería acompañamiento hasta notaría, no solo un PDF de arras. El gestor coordinó documentación con el notario y estuvo disponible el día de la firma.”
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Desde 650 € vivienda · 780 € local comercial · IVA incluido · Firma FIRMACERT incluida
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