Barcelona · Cataluña · Desde 650 €
Acompañamiento compra piso Barcelona — ITP 10 % y notaría 650 €
Compra acompañada, sin comisión sobre el precio
650 € precio fijo por todo el proceso (vivienda). En una compra de 250.000 €, una agencia compradora puede cobrar 3 % (7.500 €); aquí pagas tarifa cerrada por due diligence, arras, notaría e ITP.
Revisión puntual de arras desde 170 € si solo necesitas el contrato de señal
Comprador particular de vivienda o local comercial (a otro particular o vía agencia) que quiere acompañamiento de la reserva a la escritura
GestorHogar · Barcelona
Comprar en Barcelona sin comisión de agencia requiere due diligence reforzada: cédula de habitabilidad, CEE, posible ITE en edificios antiguos e ITP del 10 % — o 5 % vivienda habitual según supuestos. Acompañamos de arras a escritura por 650 € fijos con expediente digital.
Referencia Q3 2026: pisos entre 280.000 € y 550.000 € en Eixample o Sarrià. Cataluña es exigente en documentación técnica. Coordinamos notaría, arras en castellano o catalán y orientación ITP post-escritura. Barrios de referencia en Barcelona: Eixample, Gràcia, Sarrià-Sant Gervasi. ITP vivienda usada en Cataluña: 10% ITP vivienda usada (Cataluña; 5% vivienda habitual hasta límite de valor según supuestos). Servicio Acompañamiento Integral de Compra entre Particulares en Barcelona: precio cerrado Desde 650 €, trámite online con gestor asignado.
Más abajo verás cómo funciona paso a paso y qué incluye el precio.
Atención personalizada
Llama a tu gestor en Barcelona
En GestorHogar resolvemos tus dudas sobre acompañamiento integral de compra entre particulares antes de contratar. Trámite 100 % online: panel de cliente, firma FIRMACERT y un gestor que te atiende de verdad.
Proceso
Cómo funciona el servicio
Por qué contratar en Barcelona con precio fijo Estos pasos están adaptados a Barcelona y a la normativa de Cataluña.
- 01
Due diligence barcelonesa completa
Registral, catastral, cédula, CEE, comunidad al corriente y alertas urbanísticas.
- 02
Arras y negociación
Contrato con señal, penalizaciones, plazo de escritura y condiciones suspensivas.
- 03
Coordinación notaría
Expediente documental, comunicación con notaría y checklist pre-firma.
- 04
Escritura e ITP
Acompañamiento en firma, orientación ITP 10 % (o 5 %) e inscripción registral.
Barcelona
Por qué contratar en Barcelona con precio fijo
- ·ITP 10 % Cataluña — 5 % vivienda habitual según requisitos
- ·Checklist cédula habitabilidad y CEE antes de arras
- ·Eixample: alertas ITE en edificios >50 años
- ·Arras con suspensiva de financiación hipotecaria
- ·Portal expediente con seguimiento hasta inscripción
- Precio del servicio
- 650 € fijos — Acompañamiento Integral de Compra entre Particulares
- Fianza / depósito
- INCASOL cuando aplica al servicio LAU
- Mercado orientativo
- 16–21 €/m² (referencia alquiler/residencial en Barcelona)
- Ángulo local
- Acompañamiento compra piso Barcelona — ITP 10 % y notaría 650 €
ITP orientativo: 38.500 € (10 %). Servicio integral: 650 €. Notaría aparte.
Referencia local en Barcelona
- Comunidad autónoma
- Cataluña
- Organismo de fianza LAU
- INCASOL (Institut Català del Sòl)
- Mercado alquiler (referencia)
- 16–21 €/m² — Normativa técnica exigente; Eixample, Gràcia, Poblenou
- ITP vivienda usada
- 10% ITP vivienda usada (Cataluña; 5% vivienda habitual hasta límite de valor según supuestos)
- Barrio tipo (Eixample)
- 17–21 €/m² — Reformas con licencia; cédula imprescindible
Acompañamiento Integral de Compra entre Particulares en otras ciudades
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Lo más importante
Puntos clave en Barcelona
- ·ITP 10 % Cataluña — 5 % vivienda habitual según requisitos
- ·Checklist cédula habitabilidad y CEE antes de arras
- ·Eixample: alertas ITE en edificios >50 años
- ·Arras con suspensiva de financiación hipotecaria
- ·Portal expediente con seguimiento hasta inscripción
Detalle del servicio
¿Qué incluye el servicio?
- Verificación registral completa (titularidad, cargas, hipotecas, embargos)
- Comprobación urbanística y, en locales, compatibilidad de uso y licencia de actividad
- Negociación y redacción del contrato de arras con condiciones suspensivas
- Recopilación y verificación de toda la documentación necesaria
- Coordinación directa con la notaría hasta el día de la firma
- Acompañamiento en la firma de escritura pública
- Orientación post-escritura (ITP, inscripción, cambio de titularidad de suministros)
- Firma electrónica FIRMACERT incluida para el contrato de arras
- Portal de expediente digital con seguimiento en tiempo real
Checklist
Documentación que necesitamos
Te decimos qué falta en cuanto empezamos. Puedes subirla al portal o enviarla por email — tu gestor te guía en cada paso.
- ✓DNI/NIE del comprador
- ✓Nota simple registral
- ✓Cédula de habitabilidad
- ✓CEE vigente
- ✓Certificado de deudas comunidad
- ✓IBI al corriente
- ✓Documentación hipoteca si aplica
Tu tranquilidad
Qué garantías incluye tu acompañamiento de compra
- →Verificación registral antes de recomendar avanzar con la compra
- →Contrato de arras con penalizaciones y plazos equilibrados
- →Condiciones suspensivas para financiación y cancelación de cargas
- →Coordinación documental con notaría sin que gestiones tú solo
- →Expediente digital con trazabilidad en portal GestorHogar
- →Firma electrónica FIRMACERT incluida para el contrato de arras
Incluido en el servicio
Qué incluye tu gestoría en Barcelona
Contratar acompañamiento integral de compra entre particulares en Barcelona implica cumplir la normativa de Cataluña y revisar documentación con calendario real (INCASOL cuando aplica alquiler LAU). En este servicio incluimos: ITP 10 % Cataluña — 5 % vivienda habitual según requisitos. Precio fijo, sin comisión sobre la operación.
- ✓ITP 10 % Cataluña — 5 % vivienda habitual según requisitos
- ✓Checklist cédula habitabilidad y CEE antes de arras
- ✓Eixample: alertas ITE en edificios >50 años
- ✓Arras con suspensiva de financiación hipotecaria
- ✓Portal expediente con seguimiento hasta inscripción
Acompañamiento
Tu gestor contigo de la reserva a la escritura
En Barcelona (Cataluña) un gestor revisa tu expediente de acompañamiento integral de compra entre particulares con la normativa autonómica aplicable — INCASOL en alquiler LAU, plazos y documentación local. Comprar entre particulares sin inmobiliaria no significa ir solo. Un gestor con experiencia en compraventas te acompaña revisando papeles, arras, notaría y cualquier imprevisto. Disponible por llamada, WhatsApp (745 022 862) e info@gestorhogar.com desde el primer contacto hasta después de firmar.
Expediente digital
Todo online en tu portal GestorHogar
Sube nota simple, arras, certificados y escritura en tu portal online. Ves en qué punto va la operación y descargas los documentos cuando estén listos. En Barcelona subes nota simple, DNI y borradores; el gestor valida coherencia con Cataluña antes de firmar.
Portal gestoría
Inicio
Bienvenido de nuevo
Hola, María 👋
Tu expediente está en marcha.
En elaboraciónBienvenido de nuevo
Hola, María
Tu expediente está en marcha. Aquí tienes el resumen y las próximas acciones.
Acompañamiento Integral de Compra entre Particulares
Documentación
Sube los documentos de tu servicio
Paso 2 de 4
Próximas acciones
Accesos rápidos
Timeline
Pago recibido
Documentación
En elaboración
Entregado
Contacto gestoría
¿Otro trámite?
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Precio fijo, sin comisión de agencia.
01
Expediente trazable
Timeline, referencia y estado en tiempo real.
02
Documentos seguros
Checklist por rol con revisión del gestor.
03
Contratos PDF
Borradores y versión definitiva descargables.
04
Firma FIRMACERT
eIDAS incluida — validez legal plena.
Incluido en todos nuestros servicios
Firma electrónica avanzada con FIRMACERT
En Barcelona firmas contratos y arras con FIRMACERT (eIDAS) desde tu panel: validez legal plena, sin desplazamientos y sin coste extra sobre el precio del servicio.
Resolvemos tus dudas
Preguntas frecuentes en Barcelona
¿Cuánto ITP al comprar piso en Barcelona?+
10 % general en Cataluña. 5 % vivienda habitual hasta límite de valor si cumples requisitos autonómicos.
¿650 € incluye comisión sobre precio?+
No hay comisión. Precio fijo 650 € IVA incluido por acompañamiento jurídico integral.
Ejemplo: piso 75 m² en Gràcia por 385.000 €+
ITP orientativo: 38.500 € (10 %). Servicio integral: 650 €. Notaría aparte.
¿Compráis en L'Hospitalet o Badalona?+
Sí, normativa catalana e ITP 10 % en área metropolitana.
¿Arras en catalán?+
Castellano, catalán o bilingüe según acuerdo.
Clientes GestorHogar
Experiencias en Barcelona y casos similares
Cliente GestorHogar
“Caso: piso 75 m² en Gràcia por 385.000 €. ITP orientativo: 38.500 € (10 %). Servicio integral: 650 €. Notaría aparte.”
Cliente GestorHogar
“Compré piso entre particulares en Málaga. Revisaron la nota simple, vimos una carga oculta y firmamos arras con condición suspensiva de hipoteca.”
Cliente GestorHogar
“Compré en Valladolid entre particulares. Revisaron titularidad, ITP de Castilla y León y condiciones de hipoteca antes de entregar la señal. Todo el expediente en el portal.”
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Teléfono gestoría 745 022 862