Gestoría inmobiliaria · 170 €
Revisión y redacción de contrato de arras para compradores y vendedores particulares, sin comisión de agencia
Comprador o vendedor particular que va a firmar arras en una compraventa de vivienda
Servicio para particulares
Revisión y redacción de contrato de arras para comprador o vendedor particular que va a firmar arras en una compraventa de vivienda. Un gestor especializado revisa la nota registral y aspectos urbanísticos, redacta o corrige tu contrato de arras y te acompaña hasta la firma — 170 € IVA incluido, sin comisión sobre el precio de la vivienda.
Firmar arras sin revisar la nota registral ni el borrador del contrato es uno de los errores más caros en una compraventa entre particulares. En GestorHogar un gestor especializado en derecho inmobiliario te acompaña de principio a fin: analizamos titularidad y cargas, comprobamos aspectos urbanísticos relevantes, redactamos o revisamos el contrato de arras con todas las garantías jurídicas y resolvemos tus dudas por teléfono y WhatsApp hasta el día de la firma. Precio fijo 170 € IVA incluido, sin comisión sobre el precio del piso.
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Precio fijo
Contrata Revisión y redacción de contrato de arras
170 € · Sin comisión de agencia
Contratar ahoraProceso
Cómo funciona el servicio
Primero hablamos contigo, evaluamos tu caso y, si encaja, contratas online. Nos envías la documentación y empezamos a trabajar de forma personalizada.
- 01
Primer contacto con tu gestor especializado
Nos cuentas la operación: dirección del inmueble, precio, importe de arras, fecha prevista de firma y si eres comprador o vendedor. Un gestor inmobiliario evalúa el caso y te indica qué documentación necesitamos.
- 02
Contratación online a precio fijo
Contratas el servicio por 170 € IVA incluido desde la web. Sin comisión sobre el precio de venta ni sorpresas. Recibes acceso inmediato a tu expediente digital y confirmación por email.
- 03
Revisión registral de la vivienda
Analizamos la nota simple registral: titularidad, cargas, hipotecas pendientes, usufructos o limitaciones. Te informamos por escrito de los hallazgos antes de que entregues o recibas la señal.
- 04
Comprobación urbanística y documental
Revisamos la documentación disponible (certificado energético, ITE si aplica, estatutos de comunidad cuando los aportes) y te alertamos sobre aspectos urbanísticos o de conformidad que deben quedar reflejados en las arras.
- 05
Redacción o revisión del contrato de arras
Redactamos el contrato desde cero o revisamos el borrador del vendedor, comprador o notaría. Incluimos importe de señal, plazo para escritura pública, penalizaciones, condiciones suspensivas (financiación, licencias…) y reparto de gastos.
- 06
Validación conjunta y ajustes
Te explicamos cláusula a cláusula el documento final. Si comprador y vendedor proponen cambios, los incorporamos dentro del alcance del servicio y te orientamos sobre el impacto jurídico de cada modificación.
- 07
Firma y cierre del contrato de arras
Te entregamos el contrato listo para firmar, con opción de firma electrónica FIRMACERT (eIDAS). Tu gestor permanece disponible hasta que las arras quedan formalizadas y ambas partes entienden sus obligaciones hasta la escritura.
Lo más importante
Puntos clave de Revisión y redacción de contrato de arras
- ·Gestor especializado asignado desde el primer contacto
- ·Revisión registral y urbanística antes de firmar arras
- ·Contrato de arras redactado o revisado a medida
- ·Penalizaciones, plazos y condiciones suspensivas claras
- ·170 € IVA incluido — sin comisión sobre el precio de venta
- ·Acompañamiento hasta la firma del contrato de arras
Detalle del servicio
¿Qué incluye el servicio?
- Análisis inicial de la operación y checklist documental personalizado
- Revisión de nota simple registral: titularidad, cargas e hipotecas
- Comprobación urbanística básica y alertas sobre limitaciones del inmueble
- Redacción o revisión del contrato de arras con penalizaciones y plazos claros
- Condiciones suspensivas y cláusulas de garantía adaptadas a tu operación
- Acompañamiento del gestor especializado hasta la firma del contrato de arras
- Asesoramiento por teléfono y WhatsApp durante todo el expediente
- Contrato listo para firmar con validez jurídica (firma FIRMACERT incluida)
Desglose del servicio
Tres fases hasta cerrar las arras
Cada fase tiene entregables claros. Tu gestor especializado coordina la revisión registral, la redacción jurídica y el acompañamiento hasta la firma.
01
Fase 1 — Diagnóstico
Antes de entregar o recibir la señal
- ·Recopilación de datos de la operación (precio, arras, fechas, partes)
- ·Solicitud y análisis de nota simple registral
- ·Informe escrito de titularidad, cargas e hipotecas
- ·Revisión de documentación urbanística y de comunidad disponible
02
Fase 2 — Redacción jurídica
Contrato de arras con garantías
- ·Elección de modalidad de arras (penitenciales, confirmatorias o penales)
- ·Redacción de cláusulas de precio, señal y plazo para escritura
- ·Condiciones suspensivas: hipoteca, licencia, certificados pendientes
- ·Penalizaciones por incumplimiento del comprador o del vendedor
- ·Gastos de notaría, registro e impuestos orientativos repartidos
03
Fase 3 — Acompañamiento hasta la firma
Tu gestor no desaparece tras enviar el Word
- ·Explicación personalizada del contrato a comprador y/o vendedor
- ·Ajustes finos tras feedback de las partes
- ·Entrega del documento definitivo listo para firmar
- ·Soporte por teléfono y WhatsApp el día de la firma de arras
- ·Checklist de pasos siguientes hasta la escritura pública
Checklist
Documentación que necesitamos
Te indicamos qué falta en cuanto abrimos el expediente. Puedes subirla al portal o enviarla por email — tu gestor te guía en cada paso.
- ✓DNI o NIE de comprador y vendedor
- ✓Nota simple registral actualizada del inmueble
- ✓Escritura de propiedad o referencia registral (si la tienes)
- ✓Certificado energético vigente
- ✓Borrador de arras previo (si existe)
- ✓Estatutos de comunidad o acta relevante (recomendado en pisos)
- ✓Datos de contacto y forma de pago de la señal acordada
Seguridad jurídica
Qué garantías incluye tu contrato de arras
- →Contrato adaptado al Código Civil y a la práctica notarial española
- →Titularidad registral comprobada antes de recomendar la firma
- →Cláusulas de penalización proporcionadas y comprensibles
- →Condiciones suspensivas cuando hay financiación o trámites pendientes
- →Trazabilidad documental en expediente digital GestorHogar
- →Firma electrónica avanzada FIRMACERT (eIDAS) disponible e incluida
Garantías jurídicas en tu contrato de arras
Protegemos tu operación inmobiliaria
Compraventa entre particulares con arras seguras: revisamos titularidad registral, alertas urbanísticas y redactamos un contrato con penalizaciones, plazos y garantías jurídicas equilibradas para comprador y vendedor.
- ✓Titularidad verificada en nota simple antes de entregar la señal
- ✓Cargas, hipotecas y limitaciones registrales identificadas por escrito
- ✓Cláusulas de arras penitenciales o confirmatorias redactadas con precisión
- ✓Plazo para escritura pública, condiciones suspensivas y penalizaciones claras
- ✓Acompañamiento humano hasta la firma — no te quedas solo con un PDF
Acompañamiento
Un gestor especializado en arras y compraventa contigo en todo el proceso
No recibes un modelo genérico de internet. Un gestor inmobiliario con experiencia en compraventas entre particulares revisa tu caso, interpreta la nota registral contigo, responde dudas sobre urbanismo y te acompaña por llamada, WhatsApp (745 022 862) e info@gestorhogar.com desde el primer contacto hasta que el contrato de arras queda firmado.
Expediente digital
Tu documentación en un expediente digital seguro
Sube nota simple, DNI, borradores y certificados en tu portal privado. Ves el estado del expediente, descargas informes y el contrato definitivo cuando esté validado. Toda la operación queda documentada para tu tranquilidad hasta la escritura.
Portal gestoría
Inicio
Bienvenido de nuevo
Hola, María 👋
Tu expediente está en marcha.
En elaboraciónBienvenido de nuevo
Hola, María
Tu expediente está en marcha. Aquí tienes el resumen y las próximas acciones.
Revisión y redacción de contrato de arras
Documentación
Sube los documentos de tu servicio
Paso 2 de 4
Próximas acciones
Accesos rápidos
Timeline
Pago recibido
Documentación
En elaboración
Entregado
Contacto gestoría
¿Otro trámite?
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Precio fijo, sin comisión de agencia.
01
Expediente trazable
Timeline, referencia y estado en tiempo real.
02
Documentos seguros
Checklist por rol con revisión del gestor.
03
Contratos PDF
Borradores y versión definitiva descargables.
04
Firma FIRMACERT
eIDAS incluida — validez legal plena.
Incluido en todos nuestros servicios
Firma electrónica avanzada con FIRMACERT
En GestorHogar utilizamos FIRMACERT, plataforma de firma electrónica avanzada conforme al reglamento europeo eIDAS (Art. 26). Tus contratos, arras y documentación se firman de forma segura, con validez legal plena y sin desplazamientos innecesarios. La firma digital va incluida en el servicio — no pagas extra por agilizar tus trámites.
Resolvemos tus dudas
Preguntas frecuentes
¿Qué diferencia hay entre arras penitenciales y confirmatorias?+
Las arras penitenciales permiten desistir perdiendo o duplicando la señal según quién se eche atrás. Las confirmatorias obligan a cumplir el contrato definitivo. Te recomendamos la modalidad adecuada según tu operación y la redactamos con claridad en el contrato.
¿Revisáis la nota simple antes de que pague las arras?+
Sí. Es uno de los pilares del servicio. Verificamos que quien vende es titular registral, identificamos hipotecas o cargas y te explicamos qué debe constar en el contrato para protegerte antes de entregar dinero.
¿Incluye la escritura pública en notaría?+
Este servicio cubre la fase de arras: revisión registral, urbanística básica, redacción/revisión del contrato y acompañamiento hasta su firma. La escritura de compraventa en notaría es un trámite posterior; podemos orientarte sobre plazos y documentación necesaria.
¿Puedo contratar si ya tengo un borrador del vendedor?+
Sí. Revisamos borradores de agencias, notarías o la contraparte, marcamos cláusulas de riesgo y proponemos modificaciones. Si prefieres, redactamos un contrato nuevo equilibrado para comprador y vendedor particulares.
¿Cuánto cuesta y hay comisiones extra?+
170 € IVA incluido, pago único. No cobramos porcentaje sobre el precio del piso ni comisión de agencia. La firma electrónica FIRMACERT va incluida cuando se utiliza para formalizar el documento.
¿Cuánto tardáis en entregar el contrato?+
Normalmente entre 48 y 72 horas laborables desde que recibimos la documentación necesaria (nota simple, DNI de las partes, borrador si existe). Operaciones urgentes: consúltanos por WhatsApp antes de contratar.
¿Trabajáis con compradores y vendedores?+
Sí. Atendemos a ambas partes en compraventas entre particulares en toda España. Si solo una parte contrata, redactamos el contrato de forma equilibrada y transparente para facilitar la negociación.
¿Qué pasa si la operación se cae después de firmar arras?+
Depende de las cláusulas pactadas. Por eso definimos penalizaciones, plazos y condiciones suspensivas con precisión. Tu gestor te explica las consecuencias antes de firmar para que tomes decisiones informadas.
Clientes GestorHogar
Lo que dicen nuestros clientes
Cliente GestorHogar
“Compré piso entre particulares en Málaga. Revisaron la nota simple, vimos una carga oculta y firmamos arras con condición suspensiva de hipoteca.”
Cliente GestorHogar
“Vendí sin agencia. Redactaron arras penitenciales con plazo para escritura y penalizaciones equilibradas. El comprador y yo entendimos cada cláusula.”
Cliente GestorHogar
“Iba a entregar la señal sin revisar el registro. Detectaron un usufructo vigente y renegociamos condiciones antes de firmar. Me salvó de un error caro.”
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