Vigo · Galicia · Desde 650 €
Registro, nuda propiedad y escritura en Vigo — 650 € fijos
Compra acompañada, sin comisión sobre el precio
650 € precio fijo por todo el proceso (vivienda). En una compra de 250.000 €, una agencia compradora puede cobrar 3 % (7.500 €); aquí pagas tarifa cerrada por due diligence, arras, notaría e ITP.
Revisión puntual de arras desde 170 € si solo necesitas el contrato de señal
Comprador particular de vivienda o local comercial (a otro particular o vía agencia) que quiere acompañamiento de la reserva a la escritura
GestorHogar · Vigo
Vigo es la ciudad más poblada de Galicia: puerto, barrios residenciales de particulares (Coia, Navia) y un Casco Vello que pide más lectura urbanística que un piso de Samil. El ITP gallego de vivienda usada es el 10 %, el mismo tipo que en A Coruña. Te acompañamos — incluida la revisión de nuda propiedad o usufructo si aparece en nota simple — por 650 € fijos, sin comisión de agencia.
En Coia y Navia la operación típica es particular a particular, con hipoteca del vendedor a cancelar. En Casco Vello hay que mirar finca, comunidad y posibles limitaciones. Samil (frente costero) no se documenta como un piso interior: el uso y la comunidad cambian. La Xunta no deposita fianza en compraventa; el camino es registro, notaría e ITP.
Más abajo verás cómo funciona paso a paso y qué incluye el precio.
Atención personalizada
Llama a tu gestor en Vigo
En GestorHogar resolvemos tus dudas sobre acompañamiento integral de compra entre particulares antes de contratar. Trámite 100 % online: panel de cliente, firma FIRMACERT y un gestor que te atiende de verdad.
Proceso
Cómo funciona el servicio
Puerto, Coia y Navia: la ciudad más poblada de Galicia, entre particulares Estos pasos están adaptados a Vigo y a la normativa de Galicia.
- 01
Registro en Casco Vello, Coia o Navia
Nota simple continuada, titularidad plena o desmembrada (nuda/usufructo), hipotecas, CEE, comunidad e IBI. En Casco Vello, alerta urbanística básica.
- 02
Arras entre particulares del área portuaria
Señal, penalizaciones, plazo de escritura y suspensiva de hipoteca. En Coia y Navia es el esquema más frecuente; lo dejamos por escrito, no en un WhatsApp.
- 03
Nuda propiedad, usufructo y anexos
Si la finca no es pleno dominio, las arras y la escritura lo dicen con claridad. Garaje o trastero: misma finca o folio aparte, como en nota simple.
- 04
Escritura e ITP gallego del 10 %
Firma en notaría de Vigo, orientación de autoliquidación autonómica e inscripción. Servicio: 650 €. Xunta-fianza no interviene.
Vigo
Puerto, Coia y Navia: la ciudad más poblada de Galicia, entre particulares
- ·ITP gallego 10 % — mismo tipo autonómico que A Coruña
- ·Coia y Navia: compraventa entre particulares muy habitual
- ·Casco Vello: due diligence urbanística reforzada
- ·Revisión de nuda propiedad, usufructo y anexos en nota simple
- ·Ciudad más poblada de Galicia; servicio 650 € sin % sobre precio
- ITP vivienda usada
- 10 % en Galicia (igual que A Coruña); bonificaciones de vivienda habitual si cumples requisitos
- Barrios de referencia
- Casco Vello, Coia, Navia y Samil (frente costero)
- Servicio
- 650 € fijos; incluye revisión de nuda propiedad o usufructo si aparece en registro
- Qué no aplica
- Fianza Xunta: alquiler. En compraventa, registro, notaría e ITP
ITP orientativo 17.100 € al 10 %. Notaría y registro aparte. Acompañamiento: 650 €. Una agencia compradora al 3 % pediría unos 5.130 €. Si la nota simple mostrara nuda propiedad y no pleno dominio, el precio y el impuesto se recalculan antes de las arras.
Referencia local en Vigo
- Comunidad autónoma
- Galicia
- Organismo de fianza LAU
- Xunta de Galicia (Consellería de Vivienda — depósito fianzas)
- Mercado alquiler (referencia)
- 9–12 €/m² — Ciudad más poblada de Galicia; trato directo entre particulares en Coia y Navia
- ITP vivienda usada
- 10% ITP vivienda usada (Galicia; bonificaciones en vivienda habitual según supuestos)
- Barrio tipo (Casco Vello)
- 10–13 €/m² — Centro histórico; alquiler y compraventa
Acompañamiento Integral de Compra entre Particulares en otras ciudades
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Lo más importante
Puntos clave en Vigo
- ·ITP gallego 10 % — mismo tipo autonómico que A Coruña
- ·Coia y Navia: compraventa entre particulares muy habitual
- ·Casco Vello: due diligence urbanística reforzada
- ·Revisión de nuda propiedad, usufructo y anexos en nota simple
- ·Ciudad más poblada de Galicia; servicio 650 € sin % sobre precio
Detalle del servicio
¿Qué incluye el servicio?
- Verificación registral completa (titularidad, cargas, hipotecas, embargos)
- Comprobación urbanística y, en locales, compatibilidad de uso y licencia de actividad
- Negociación y redacción del contrato de arras con condiciones suspensivas
- Recopilación y verificación de toda la documentación necesaria
- Coordinación directa con la notaría hasta el día de la firma
- Acompañamiento en la firma de escritura pública
- Orientación post-escritura (ITP, inscripción, cambio de titularidad de suministros)
- Firma electrónica FIRMACERT incluida para el contrato de arras
- Portal de expediente digital con seguimiento en tiempo real
Checklist
Documentación que necesitamos
Te decimos qué falta en cuanto empezamos. Puedes subirla al portal o enviarla por email — tu gestor te guía en cada paso.
- ✓DNI/NIE del comprador
- ✓Nota simple registral (dominio, nuda propiedad o usufructo)
- ✓CEE vigente
- ✓Certificado de deudas de comunidad
- ✓IBI al corriente
- ✓Título previo si hay desmembración de dominio
- ✓Documentación hipotecaria si hay suspensiva
Tu tranquilidad
Qué garantías incluye tu acompañamiento de compra
- →Verificación registral antes de recomendar avanzar con la compra
- →Contrato de arras con penalizaciones y plazos equilibrados
- →Condiciones suspensivas para financiación y cancelación de cargas
- →Coordinación documental con notaría sin que gestiones tú solo
- →Expediente digital con trazabilidad en portal GestorHogar
- →Firma electrónica FIRMACERT incluida para el contrato de arras
Incluido en el servicio
Qué incluye tu gestoría en Vigo
Contratar acompañamiento integral de compra entre particulares en Vigo implica cumplir la normativa de Galicia y revisar documentación con calendario real (Xunta de Galicia cuando aplica alquiler LAU). En este servicio incluimos: ITP gallego 10 % — mismo tipo autonómico que A Coruña. Precio fijo, sin comisión sobre la operación.
- ✓ITP gallego 10 % — mismo tipo autonómico que A Coruña
- ✓Coia y Navia: compraventa entre particulares muy habitual
- ✓Casco Vello: due diligence urbanística reforzada
- ✓Revisión de nuda propiedad, usufructo y anexos en nota simple
- ✓Ciudad más poblada de Galicia; servicio 650 € sin % sobre precio
Acompañamiento
Tu gestor contigo de la reserva a la escritura
En Vigo (Galicia) un gestor revisa tu expediente de acompañamiento integral de compra entre particulares con la normativa autonómica aplicable — Xunta de Galicia en alquiler LAU, plazos y documentación local. Comprar entre particulares sin inmobiliaria no significa ir solo. Un gestor con experiencia en compraventas te acompaña revisando papeles, arras, notaría y cualquier imprevisto. Disponible por llamada, WhatsApp (745 022 862) e info@gestorhogar.com desde el primer contacto hasta después de firmar.
Expediente digital
Todo online en tu portal GestorHogar
Sube nota simple, arras, certificados y escritura en tu portal online. Ves en qué punto va la operación y descargas los documentos cuando estén listos. En Vigo subes nota simple, DNI y borradores; el gestor valida coherencia con Galicia antes de firmar.
Portal gestoría
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Precio fijo, sin comisión de agencia.
01
Expediente trazable
Timeline, referencia y estado en tiempo real.
02
Documentos seguros
Checklist por rol con revisión del gestor.
03
Contratos PDF
Borradores y versión definitiva descargables.
04
Firma FIRMACERT
eIDAS incluida — validez legal plena.
Incluido en todos nuestros servicios
Firma electrónica avanzada con FIRMACERT
En Vigo firmas contratos y arras con FIRMACERT (eIDAS) desde tu panel: validez legal plena, sin desplazamientos y sin coste extra sobre el precio del servicio.
Resolvemos tus dudas
Preguntas frecuentes en Vigo
¿Podéis revisar una nuda propiedad o un usufructo vitalicio en Vigo?+
Sí. La nota simple dice si compras pleno dominio o solo nuda propiedad. El precio, las arras y el ITP no se tratan igual. Si el anuncio calla el usufructo, lo paramos antes de la señal.
¿Coia y Navia son compraventas entre particulares habituales?+
Sí: es el perfil más frecuente en esos barrios. Due diligence, arras y notaría sin comisión de agencia. El ITP sigue siendo el 10 % gallego sobre la base de la transmisión.
¿El Casco Vello exige más due diligence urbanística?+
Suele. Fincas antiguas, comunidades irregulares y, a veces, limitaciones. No sustituimos un informe de arquitecto; sí evitamos firmar arras a ciegas con una nota simple incompleta.
¿Samil se escribe igual que un piso residencial de interior?+
El impuesto es el mismo 10 %. El producto no: costa, comunidad y uso pueden diferir de Coia o Navia. Las arras describen lo que compras, no un genérico “piso en Vigo”.
¿El ITP gallego del 10 % es el mismo que en A Coruña?+
Sí: tipo autonómico de vivienda usada en Galicia. Las bonificaciones de vivienda habitual, si te aplican, también son gallegas, no municipales de Vigo. La Xunta no cobra fianza por vender.
Clientes GestorHogar
Experiencias en Vigo y casos similares
Cliente GestorHogar
“Caso: 82 m² en Coia por 171.000 €. ITP orientativo 17.100 € al 10 %. Notaría y registro aparte. Acompañamiento: 650 €. Una agencia compradora al 3 % pediría unos 5.130 €. Si la nota simple mostrara nuda propiedad y no pleno dominio, el precio y el impuesto se recalculan antes de las arras.”
Cliente GestorHogar
“Compré piso entre particulares en Málaga. Revisaron la nota simple, vimos una carga oculta y firmamos arras con condición suspensiva de hipoteca.”
Cliente GestorHogar
“Compré en Valladolid entre particulares. Revisaron titularidad, ITP de Castilla y León y condiciones de hipoteca antes de entregar la señal. Todo el expediente en el portal.”
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