A Coruña · Galicia · Desde 650 €
Due diligence compraventa A Coruña — Ciudad Vieja, ITP gallego y 650 €
Compra acompañada, sin comisión sobre el precio
650 € precio fijo por todo el proceso (vivienda). En una compra de 250.000 €, una agencia compradora puede cobrar 3 % (7.500 €); aquí pagas tarifa cerrada por due diligence, arras, notaría e ITP.
Revisión puntual de arras desde 170 € si solo necesitas el contrato de señal
Comprador particular de vivienda o local comercial (a otro particular o vía agencia) que quiere acompañamiento de la reserva a la escritura
GestorHogar · A Coruña
En A Coruña la compraventa entre particulares se cruza con un casco histórico denso (Ciudad Vieja) y con demanda universitaria en Elviña, junto a la UDC. El ITP gallego de vivienda usada es el 10 %, con bonificaciones si acreditas vivienda habitual; la Xunta no interviene aquí — su depósito de fianza es de alquiler, no de venta. Te acompañamos en due diligence registral, arras y notaría por 650 € fijos, sin comisión sobre el precio.
Referencia de mercado: alquiler en Ciudad Vieja 11–14 €/m², Matadero 10–12, Monte Alto 9–11 y Elviña 8–10; quien compra suele buscar residencia estable frente a esa renta. En el casco conviene revisar cargas, servidumbres y deudas de comunidad antes de la señal. El expediente digital enlaza nota simple, arras y seguimiento hasta inscripción, con orientación de liquidación del 10 %.
Más abajo verás cómo funciona paso a paso y qué incluye el precio.
Atención personalizada
Llama a tu gestor en A Coruña
En GestorHogar resolvemos tus dudas sobre acompañamiento integral de compra entre particulares antes de contratar. Trámite 100 % online: panel de cliente, firma FIRMACERT y un gestor que te atiende de verdad.
Proceso
Cómo funciona el servicio
Casco histórico, UDC y compraventa costera sin comisión de agencia Estos pasos están adaptados a A Coruña y a la normativa de Galicia.
- 01
Nota simple y alertas en el casco coruñés
Titularidad, hipotecas, embargos, CEE, comunidad e IBI. En Ciudad Vieja, revisión extra de finca y posibles limitaciones urbanísticas.
- 02
Arras gallegas con suspensiva de financiación
Señal, penalizaciones, plazo de escritura y cláusula de hipoteca. Dejas por escrito si el destino es vivienda habitual.
- 03
Expediente notarial en A Coruña
Documentación del comprador y del vendedor, coordinación con la notaría elegida y checklist el día anterior a la firma.
- 04
Escritura, ITP 10 % e inscripción
Acompañamiento en firma pública, orientación de autoliquidación autonómica gallega e inscripción registral. Precio del servicio: 650 €.
A Coruña
Casco histórico, UDC y compraventa costera sin comisión de agencia
- ·ITP gallego 10 % — bonificaciones si es vivienda habitual
- ·Ciudad Vieja: cargas, servidumbres y edificios protegidos
- ·Elviña y UDC: no confundir piso de estudiantes con habitual
- ·Arras con condición suspensiva de hipoteca y plazo de escritura
- ·650 € fijos; la Xunta no deposita nada en una compraventa
- ITP vivienda usada
- 10 % en Galicia, con bonificaciones de vivienda habitual si cumples requisitos autonómicos
- Barrios de referencia
- Ciudad Vieja, Matadero, Monte Alto y Elviña (UDC); alquiler orientativo 8–14 €/m² según zona
- Servicio
- 650 € fijos de las arras a la escritura; no cobramos 3–5 % sobre el precio
- Qué no aplica
- Fianza Xunta: solo alquiler. En compraventa el foco es registro, notaría e ITP
ITP orientativo 16.200 € al 10 % general (menos si te aplica bonificación de vivienda habitual). Notaría y registro aparte. Nuestro acompañamiento: 650 €. Una agencia compradora al 3 % pediría unos 4.860 € por el mismo piso.
Referencia local en A Coruña
- Comunidad autónoma
- Galicia
- Organismo de fianza LAU
- Xunta de Galicia (Consellería de Vivienda — depósito fianzas)
- Mercado alquiler (referencia)
- 9–12 €/m² — Estable, particulares activos; Ciudad Vieja premium, Elviña universitario
- ITP vivienda usada
- 10% ITP vivienda usada (Galicia; bonificaciones en vivienda habitual según supuestos)
- Barrio tipo (Ciudad Vieja)
- 11–14 €/m² — Centro histórico; compraventa y alquiler entre particulares
Acompañamiento Integral de Compra entre Particulares en otras ciudades
Ver todos los servicios de gestoría en A Coruña · Servicio a nivel nacional · Alquiler en A Coruña
Lo más importante
Puntos clave en A Coruña
- ·ITP gallego 10 % — bonificaciones si es vivienda habitual
- ·Ciudad Vieja: cargas, servidumbres y edificios protegidos
- ·Elviña y UDC: no confundir piso de estudiantes con habitual
- ·Arras con condición suspensiva de hipoteca y plazo de escritura
- ·650 € fijos; la Xunta no deposita nada en una compraventa
Detalle del servicio
¿Qué incluye el servicio?
- Verificación registral completa (titularidad, cargas, hipotecas, embargos)
- Comprobación urbanística y, en locales, compatibilidad de uso y licencia de actividad
- Negociación y redacción del contrato de arras con condiciones suspensivas
- Recopilación y verificación de toda la documentación necesaria
- Coordinación directa con la notaría hasta el día de la firma
- Acompañamiento en la firma de escritura pública
- Orientación post-escritura (ITP, inscripción, cambio de titularidad de suministros)
- Firma electrónica FIRMACERT incluida para el contrato de arras
- Portal de expediente digital con seguimiento en tiempo real
Checklist
Documentación que necesitamos
Te decimos qué falta en cuanto empezamos. Puedes subirla al portal o enviarla por email — tu gestor te guía en cada paso.
- ✓DNI/NIE del comprador
- ✓Nota simple registral (Registro de A Coruña)
- ✓Referencia catastral
- ✓CEE vigente
- ✓Certificado de deudas de comunidad del vendedor
- ✓IBI al corriente
- ✓Documentación de hipoteca si hay condición suspensiva
- ✓Justificante del ingreso de la señal
Tu tranquilidad
Qué garantías incluye tu acompañamiento de compra
- →Verificación registral antes de recomendar avanzar con la compra
- →Contrato de arras con penalizaciones y plazos equilibrados
- →Condiciones suspensivas para financiación y cancelación de cargas
- →Coordinación documental con notaría sin que gestiones tú solo
- →Expediente digital con trazabilidad en portal GestorHogar
- →Firma electrónica FIRMACERT incluida para el contrato de arras
Incluido en el servicio
Qué incluye tu gestoría en A Coruña
Contratar acompañamiento integral de compra entre particulares en A Coruña implica cumplir la normativa de Galicia y revisar documentación con calendario real (Xunta de Galicia cuando aplica alquiler LAU). En este servicio incluimos: ITP gallego 10 % — bonificaciones si es vivienda habitual. Precio fijo, sin comisión sobre la operación.
- ✓ITP gallego 10 % — bonificaciones si es vivienda habitual
- ✓Ciudad Vieja: cargas, servidumbres y edificios protegidos
- ✓Elviña y UDC: no confundir piso de estudiantes con habitual
- ✓Arras con condición suspensiva de hipoteca y plazo de escritura
- ✓650 € fijos; la Xunta no deposita nada en una compraventa
Acompañamiento
Tu gestor contigo de la reserva a la escritura
En A Coruña (Galicia) un gestor revisa tu expediente de acompañamiento integral de compra entre particulares con la normativa autonómica aplicable — Xunta de Galicia en alquiler LAU, plazos y documentación local. Comprar entre particulares sin inmobiliaria no significa ir solo. Un gestor con experiencia en compraventas te acompaña revisando papeles, arras, notaría y cualquier imprevisto. Disponible por llamada, WhatsApp (745 022 862) e info@gestorhogar.com desde el primer contacto hasta después de firmar.
Expediente digital
Todo online en tu portal GestorHogar
Sube nota simple, arras, certificados y escritura en tu portal online. Ves en qué punto va la operación y descargas los documentos cuando estén listos. En A Coruña subes nota simple, DNI y borradores; el gestor valida coherencia con Galicia antes de firmar.
Portal gestoría
Inicio
Bienvenido de nuevo
Hola, María 👋
Tu expediente está en marcha.
En elaboraciónBienvenido de nuevo
Hola, María
Tu expediente está en marcha. Aquí tienes el resumen y las próximas acciones.
Acompañamiento Integral de Compra entre Particulares
Documentación
Sube los documentos de tu servicio
Paso 2 de 4
Próximas acciones
Accesos rápidos
Timeline
Pago recibido
Documentación
En elaboración
Entregado
Contacto gestoría
¿Otro trámite?
Contrata otro servicio de gestoría
Precio fijo, sin comisión de agencia.
01
Expediente trazable
Timeline, referencia y estado en tiempo real.
02
Documentos seguros
Checklist por rol con revisión del gestor.
03
Contratos PDF
Borradores y versión definitiva descargables.
04
Firma FIRMACERT
eIDAS incluida — validez legal plena.
Incluido en todos nuestros servicios
Firma electrónica avanzada con FIRMACERT
En A Coruña firmas contratos y arras con FIRMACERT (eIDAS) desde tu panel: validez legal plena, sin desplazamientos y sin coste extra sobre el precio del servicio.
Resolvemos tus dudas
Preguntas frecuentes en A Coruña
¿Hay bonificación de ITP si el piso es mi vivienda habitual en Galicia?+
El tipo general es el 10 %. Galicia contempla bonificaciones de vivienda habitual si cumples los requisitos autonómicos (uso, plazos y, en su caso, no titulación previa). Te orientamos con la norma vigente; no inventamos un tipo reducido si no te aplica.
¿Qué riesgos tiene comprar en la Ciudad Vieja de A Coruña?+
Edificios antiguos, comunidades con derramas y, a veces, limitaciones en fincas del casco. Por eso la nota simple y el certificado de deudas van antes de la señal, no el día de la notaría.
¿Un piso en Elviña junto a la UDC cuenta como vivienda habitual?+
Solo si lo destinas a residencia efectiva tuya, no a alquiler de estudiantes. La bonificación autonómica mira el uso real; lo dejamos claro en arras y en la escritura.
¿Revisáis si el vendedor tiene hipoteca pendiente en el Registro de A Coruña?+
Sí. La nota simple continuada muestra cargas. Si hay hipoteca, coordinamos la cancelación o la subrogación para que no llegues a firma con una finca gravada de más.
¿La Xunta interviene en una compraventa de vivienda?+
No. El depósito de fianza de la Xunta es de arrendamiento. En compra liquidas ITP ante la Administración tributaria gallega; nosotros orientamos el trámite, no lo presentamos en tu nombre.
Clientes GestorHogar
Experiencias en A Coruña y casos similares
Cliente GestorHogar
“Caso: 71 m² en Monte Alto por 162.000 €. ITP orientativo 16.200 € al 10 % general (menos si te aplica bonificación de vivienda habitual). Notaría y registro aparte. Nuestro acompañamiento: 650 €. Una agencia compradora al 3 % pediría unos 4.860 € por el mismo piso.”
Cliente GestorHogar
“Compré piso entre particulares en Málaga. Revisaron la nota simple, vimos una carga oculta y firmamos arras con condición suspensiva de hipoteca.”
Cliente GestorHogar
“Compré en Valladolid entre particulares. Revisaron titularidad, ITP de Castilla y León y condiciones de hipoteca antes de entregar la señal. Todo el expediente en el portal.”
También te puede interesar
Servicios relacionados
Guías en el blog
Lee más sobre este servicio
Contacta con tu gestor en A Coruña
Resolvemos tu caso de acompañamiento integral de compra entre particulares en A Coruña antes de contratar. Portal GestorHogar, precio fijo y firma FIRMACERT.
Contrata este servicio
Desde 650 € vivienda · 780 € local comercial · IVA incluido · A Coruña · Firma FIRMACERT incluida
Ver servicio a nivel nacionalMás servicios en A CoruñaTras pagar en Stripe volverás aquí y entrarás directo a subir la documentación con el mismo email de este formulario.
Teléfono gestoría 745 022 862