Sí. Atendemos compradores particulares en Gijón y Principado de Asturias. Adaptamos el expediente a la normativa autonómica aplicable a este servicio concreto.

650 € precio fijo en Gijón. Sin comisión de agencia ni porcentaje sobre el precio de venta. Incluye: Verificación registral completa (titularidad, cargas, hipotecas, embargos); Comprobación urbanística y, en locales, compatibilidad de uso y licencia de actividad; Negociación y redacción del contrato de arras con condiciones suspensivas.

Comprador particular de vivienda o local comercial (a otro particular o vía agencia) que quiere acompañamiento de la reserva a la escritura. Orientado a compradores en Gijón (zonas de referencia: Cimadevilla, La Calzada).

Tras recibir documentación completa, la entrega habitual es 48–72 h laborables. Los plazos de arras, reserva o cierre dependen de las fechas acordadas entre las partes.

Para acompañamiento integral de compra entre particulares: DNI/NIE o pasaporte de comprador y vendedor, Nota simple registral actualizada (titularidad, cargas e hipotecas), Certificado energético (CEE) vigente, Certificado de deudas de la comunidad de propietarios, IBI al corriente de pago. Tu gestor te confirma el checklist completo al abrir el expediente.

La revisión de arras se centra en el contrato privado de señal: registral, urbanística básica y redacción hasta la firma de arras. El acompañamiento integral cubre todo el camino hasta la escritura pública: arras, documentación completa, coordinación con notaría, apoyo el día de la firma y orientación post-escritura (ITP, registro, suministros).

El acompañamiento el día de la firma es principalmente remoto: tu gestor está disponible por teléfono y WhatsApp para resolver dudas de última hora sobre la escritura. Si necesitas presencia física en notaría, consúltanos antes de contratar para valorar disponibilidad en tu ciudad.

Te informamos por escrito antes de que avances con la señal o la escritura. Proponemos condiciones suspensivas, plazos para cancelación de cargas o, si el riesgo es alto, recomendamos no continuar hasta regularizar la situación.

Tú eliges la notaría. Nosotros preparamos y enviamos la documentación, resolvemos incidencias con el notario y te guiamos sobre qué revisar antes de firmar.

Incluimos orientación sobre base imponible, plazos y documentación para autoliquidar el ITP en tu comunidad autónoma. La presentación telemática del impuesto la realiza el comprador o su asesor fiscal; no somos gestoría tributaria, pero te indicamos el procedimiento paso a paso.

Sí. Atendemos compradores particulares tanto en operaciones directas como cuando interviene una agencia inmobiliaria. Adaptamos la coordinación documental y la comunicación con la contraparte o la agencia según tu caso.

Depende de las cláusulas pactadas en el contrato de arras. Por eso redactamos penalizaciones, condiciones suspensivas y plazos con precisión desde el inicio. Tu gestor te explica las consecuencias antes de firmar.

Varía según financiación, cancelación de hipoteca del vendedor y carga de trabajo del notario. Lo habitual en compraventa entre particulares es entre 4 y 12 semanas desde las arras. Te damos un calendario orientativo al abrir el expediente.

La estructura es similar, pero un local exige revisar licencia de actividad, estatutos de comunidad, uso registral e ITE con más detalle. Por eso el precio del local comercial es 780 € frente a 650 € en vivienda.

Incluimos condiciones suspensivas de financiación en las arras cuando procede, con plazos realistas. Si el banco demora, tu gestor coordina prórrogas o revisión de cláusulas con la contraparte.

El precio de GestorHogar (650 € o 780 €) cubre nuestro acompañamiento jurídico integral. Notaría, registro de la propiedad e ITP los paga el comprador aparte según aranceles y normativa autonómica. Te orientamos sobre importes orientativos antes de la firma.

Es un servicio integral cerrado de reserva a escritura. Si solo necesitas revisión de arras, el servicio de Revisión y redacción de contrato de arras (170 €) es la opción adecuada.