Gestoría inmobiliaria · 390 €
Gestión de alquiler para propietarios particulares, sin comisión de agencia
Propietario que delega captación y criba sin comisión de agencia
Servicio para particulares
Gestión de alquiler entre particulares para propietarios que quieren alquilar piso sin inmobiliaria: captación del anuncio en GestorHogar, criba de inquilinos, informe top 3, contrato LAU, fianza oficial e inventario — precio fijo 390 €, sin comisión sobre la renta.
Delegar el alquiler no debería costarte un mes de renta en comisión de agencia. Con la gestión integral entre particulares un gestor inmobiliario publica tu anuncio, filtra contactos, verifica solvencia de los mejores candidatos y formaliza contrato LAU, depósito en INCASOL/IVIMA/AVRA e inventario cuando tú eliges inquilino. Ideal si vives lejos del piso, no tienes tiempo para enseñarlo o quieres alquilar entre particulares con blindaje jurídico en cada fase.
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Precio fijo
Contrata Gestión de Alquiler entre Particulares
390 € · Sin comisión de agencia
Contratar ahoraProceso
Cómo funciona el servicio
Primero hablamos contigo, evaluamos tu caso y, si encaja, contratas online. Nos envías la documentación y empezamos a trabajar de forma personalizada.
- 01
Publicación optimizada del anuncio
Tu gestor redacta y publica el anuncio en GestorHogar con descripción orientada a inquilinos particulares, precio acorde al mercado de tu zona y checklist de fotos para destacar la vivienda sin pagar comisión de agencia.
- 02
Captación y primer filtro de contactos
Recibimos y filtramos los mensajes de interesados: descartamos perfiles incompletos, solicitudes genéricas o poco serios antes de que te lleguen a ti, para que dediques tiempo solo a candidatos reales.
- 03
Criba de solvencia e informe top 3
Verificamos documentación básica (situación laboral, referencias y solvencia) de los candidatos más interesantes y te entregamos un informe comparativo de los tres mejores perfiles para que elijas con criterio.
- 04
Tú eliges, nosotros formalizamos
Decides el inquilino. Redactamos el contrato LAU adaptado a tu CCAA, gestionamos el depósito de fianza en el organismo autonómico (INCASOL, IVIMA, AVRA, etc.) y preparamos el inventario de entrada.
- 05
Coordinación de suministros y entrega
Te orientamos y coordinamos el cambio de titularidad de luz, agua y gas: indicamos los pasos, plazos y documentación que necesitas y dejamos constancia en el expediente para la entrega de llaves.
- 06
Firma y expediente cerrado
Firma electrónica FIRMACERT de todas las partes. Contrato, justificante de fianza e inventario disponibles en tu portal de gestoría con trazabilidad completa del alquiler entre particulares.
Lo más importante
Puntos clave de Gestión de Alquiler entre Particulares
- ·Captación y criba sin comisión de agencia
- ·Informe top 3 perfiles de inquilino
- ·Reserva, contrato LAU y fianza incluidos
- ·Cambio de suministros coordinado
- ·Servicio integral para propietarios ocupados
Detalle del servicio
¿Qué incluye el servicio?
- Anuncio optimizado para particulares
- Criba de mensajes e informe top 3 perfiles
- Reserva, contrato LAU y fianza
- Cambio de suministros
Checklist
Documentación que necesitamos
Te indicamos qué falta en cuanto abrimos el expediente. Puedes subirla al portal o enviarla por email — tu gestor te guía en cada paso.
- ✓DNI/NIE del propietario
- ✓Escritura o nota simple de la vivienda
- ✓Certificado energético vigente
- ✓Últimas facturas de suministros (para orientar el cambio de titularidad)
- ✓Cuenta bancaria para domiciliar la renta (si aplica)
- ✓Fotos del estado actual de la vivienda (para el inventario)
Blindaje de la operación
Protegemos tu operación inmobiliaria
Delegación integral sin comisión de agencia: captación, criba, reserva, contrato y fianza con blindaje legal en cada fase.
- ✓Anuncio optimizado para atraer inquilinos solventes particulares
- ✓Criba de mensajes e informe de los mejores perfiles
- ✓Contrato LAU, inventario y trámite de fianza autonómica
- ✓Coordinación de suministros y entrega de llaves documentada
Acompañamiento
Un asesor experto contigo en todo momento
No automatizamos tu expediente. Un gestor especializado en derecho inmobiliario te acompaña por llamada, WhatsApp (745 022 862) e info@gestorhogar.com desde el primer contacto hasta la entrega. Resolvemos dudas, pedimos la documentación justa y adaptamos el trabajo a tu caso concreto.
Expediente digital
Tu documentación en un expediente digital seguro
Tras contratar, accedes a tu portal privado en GestorHogar: subes documentos por tipo (DNI, escrituras, nóminas…), sigues el estado del expediente y descargas tu contrato cuando esté listo. Somos gestoría inmobiliaria especializada; velamos por tu seguridad jurídica y por la trazabilidad de cada trámite.
Portal gestoría
Inicio
Bienvenido de nuevo
Hola, María 👋
Tu expediente está en marcha.
En elaboraciónBienvenido de nuevo
Hola, María
Tu expediente está en marcha. Aquí tienes el resumen y las próximas acciones.
Gestión de Alquiler entre Particulares
Documentación
Sube los documentos de tu servicio
Paso 2 de 4
Próximas acciones
Accesos rápidos
Timeline
Pago recibido
Documentación
En elaboración
Entregado
Contacto gestoría
¿Otro trámite?
Contrata otro servicio de gestoría
Precio fijo, sin comisión de agencia.
01
Expediente trazable
Timeline, referencia y estado en tiempo real.
02
Documentos seguros
Checklist por rol con revisión del gestor.
03
Contratos PDF
Borradores y versión definitiva descargables.
04
Firma FIRMACERT
eIDAS incluida — validez legal plena.
Incluido en todos nuestros servicios
Firma electrónica avanzada con FIRMACERT
En GestorHogar utilizamos FIRMACERT, plataforma de firma electrónica avanzada conforme al reglamento europeo eIDAS (Art. 26). Tus contratos, arras y documentación se firman de forma segura, con validez legal plena y sin desplazamientos innecesarios. La firma digital va incluida en el servicio — no pagas extra por agilizar tus trámites.
Resolvemos tus dudas
Preguntas frecuentes
¿Publicáis el anuncio o solo lo redactáis?+
Redactamos el anuncio optimizado y lo publicamos en GestorHogar para llegar a inquilinos particulares. Si ya tienes anuncio activo, lo revisamos y mejoramos la descripción y el enfoque comercial.
¿Cómo se hace la criba de solvencia — pedís nómina o solo referencias?+
Solicitamos documentación básica según el candidato: nómina o vida laboral, referencias de alquileres anteriores cuando existen e informe de morosidad cuando procede. Te entregamos un informe comparativo de hasta tres perfiles.
¿Qué pasa si ninguno de los 3 candidatos me convence?+
Sigues siendo tú quien decide. Si ningún perfil encaja, reactivamos la captación y cribamos nuevos contactos dentro del alcance del servicio. Tu gestor te orienta sobre los siguientes pasos.
¿Vosotros elegís al inquilino o decido yo?+
Tú eliges siempre. Nosotros filtramos, cribamos y te presentamos los mejores perfiles con informe; la decisión final es tuya como propietario particular.
¿Incluye el cambio de titularidad de luz/agua/gas o solo lo coordináis?+
Coordinamos e indicamos el procedimiento completo: qué compañías contactar, qué documentos aportar y en qué orden. No somos comercializadora de suministros, pero dejamos el proceso documentado en tu expediente.
¿Qué diferencia hay entre este servicio y contratar solo "LAU + fianza"?+
LAU + fianza (160 €) es para cuando ya tienes inquilino elegido. La gestión integral entre particulares (390 €) incluye captación del anuncio, criba de mensajes, informe top 3, reserva, contrato LAU, fianza, inventario y coordinación de suministros — delegación completa sin comisión de agencia.
¿Cuánto tarda el proceso completo, desde publicar hasta firmar?+
Depende del mercado y la demanda en tu zona. Tras publicar, la criba suele producir candidatos en días o pocas semanas. Una vez eliges inquilino, la formalización LAU y fianza sigue el plazo habitual de 48–72 h laborables.
¿Qué pasa si el inquilino elegido se echa atrás antes de firmar?+
Si había reserva o señal, aplicamos las cláusulas acordadas. Si no, reactivamos la búsqueda con los candidatos siguientes o nueva captación. Tu gestor te acompaña para no perder tiempo ni dinero.
¿Trabajáis con inquilinos extranjeros o no residentes?+
Sí, cuando aportan documentación válida (NIE, contrato laboral, aval o garantías exigibles). La criba adapta los criterios de solvencia; te informamos de riesgos antes de reservar el piso.
¿El precio incluye la fianza depositada o es aparte?+
El precio de 390 € cubre la gestoría: captación, criba, contrato, trámite de depósito de fianza e inventario. La fianza legal (normalmente un mes de renta) la deposita el inquilino en el organismo autonómico aparte, según la LAU.
¿Cuánto cuesta y hay comisiones extra?+
390 € pago único. Sin comisión sobre la renta ni sobre el precio del piso. Firma FIRMACERT incluida. No pagas el porcentaje de una inmobiliaria tradicional.
¿Trabajáis fuera de Madrid y Barcelona?+
Sí, en toda España. Adaptamos contrato LAU, depósito de fianza (INCASOL, IVIMA, AVRA…) y trámites a la normativa de tu comunidad autónoma.
Clientes GestorHogar
Lo que dicen nuestros clientes
Cliente GestorHogar
“Delegué captación y criba: optimizaron el anuncio, filtraron curiosos y me presentaron tres perfiles solventes. Contrato, fianza y suministros en el mismo pack.”
Cliente GestorHogar
“Vivo fuera y no podía enseñar el piso cada fin de semana. Gestionaron mensajes, hicieron el informe top 3 y coordinaron la reserva sin comisión de agencia.”
Cliente GestorHogar
“390 € me parecía mucho hasta que vi el trabajo: anuncio, criba, contrato LAU, fianza en IVIMA y cambio de luz y agua documentado. Me ahorró semanas.”
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