Madrid · Comunidad de Madrid · 298 €
¿Necesitas revisión de tu contrato de alquiler en Madrid? — 298 €
Inquilino a punto de alquilar una vivienda con dudas sobre el contrato LAU
Madrid · Comunidad de Madrid
Vas a firmar un alquiler en Madrid y el propietario te ha enviado un borrador copiado de internet. Antes de entregar la fianza y depositar un mes en IVIMA, conviene saber qué cláusulas son nulas, qué garantías adicionales son legales y si la renta encaja con Chamberí, Salamanca o Vallecas. GestorHogar revisa tu contrato por 298 €.
Referencia Q3 2026: 14–18 €/m². Revisamos LAU Comunidad de Madrid, cláusulas de actualización, gastos de comunidad, pintura a la salida, fianza legal vs garantía adicional (máx. dos meses) y coherencia con depósito IVIMA. Incluimos nota simple de titularidad del propietario y 20 min de asesoramiento por teléfono o WhatsApp.
Atención personalizada
Llama a tu gestor en Madrid
Resolvemos dudas sobre revisión de contrato de alquiler para inquilinos antes de contratar. Gestoría online GestorHogar — portal digital, firma FIRMACERT y acompañamiento humano.
Proceso
Cómo funciona el servicio
Primero hablamos contigo, evaluamos tu caso y, si encaja, contratas online. Nos envías la documentación y empezamos a trabajar de forma personalizada.
- 01
Envío del borrador y datos del piso
Nos envías contrato, dirección, renta y DNI. Solicitamos nota simple registral para confirmar que quien firma es titular o autorizado.
- 02
Auditoría cláusula a cláusula
Analizamos duración, fianza, garantía adicional, actualización IPC, gastos comunidad, suministros, resolución anticipada y penalizaciones.
- 03
Informe con semáforo de riesgo
Cláusulas nulas, abusivas, recomendables y texto alternativo sugerido para negociar con el propietario madrileño.
- 04
Asesoramiento 20 min
Llamada o WhatsApp para resolver dudas: IVIMA, inventario, entrega de llaves y qué no firmar bajo presión.
Madrid
Antes de firmar en Madrid: IVIMA, fianza y cláusulas nulas
Adaptamos revisión de contrato de alquiler para inquilinos a la LAU en Comunidad de Madrid: depósito de fianza, mercado de alquiler y documentación habitual en la zona.
- ·Detección cláusulas abusivas según LAU vigente
- ·Verificación depósito IVIMA y plazo 30 días del arrendador
- ·Chamberí/Salamanca: garantía adicional hasta 2 meses — ¿legal?
- ·Vallecas: cláusulas de reparaciones y pintura al salir
- ·Informe con modificaciones sugeridas antes de firmar
- Precio del servicio
- 298 € — auditoría cláusula a cláusula, nota simple y 20 min de asesoramiento
- Fianza legal
- 1 mes a ingresar por el arrendador en IVIMA en 30 días
- Garantía extra
- Máximo 2 meses además de la fianza; un tercer mes suele ser abusivo
- Mercado
- 14–18 €/m²; Chamberí y Salamanca piden más avales que Vallecas o Tetuán
Fianza legal: 1.300 € (IVIMA). Garantía adicional máxima: 2.600 €. El tercer mes como fianza privada suele ser nulo. El informe te marca qué firmar, qué tachar y qué negociar antes de transferir nada.
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Lo más importante
Puntos clave en Madrid
- ·Detección cláusulas abusivas según LAU vigente
- ·Verificación depósito IVIMA y plazo 30 días del arrendador
- ·Chamberí/Salamanca: garantía adicional hasta 2 meses — ¿legal?
- ·Vallecas: cláusulas de reparaciones y pintura al salir
- ·Informe con modificaciones sugeridas antes de firmar
Detalle del servicio
¿Qué incluye el servicio?
- Revisión cláusula a cláusula del borrador
- Redacción de contrato LAU nuevo si hace falta
- Nota simple de titularidad del propietario
- Alegaciones y modificaciones sugeridas por escrito
- Asesoramiento 20 min por teléfono o WhatsApp
Checklist
Documentación que necesitamos
Te indicamos qué falta en cuanto abrimos el expediente. Puedes subirla al portal o enviarla por email — tu gestor te guía en cada paso.
- ✓Borrador contrato LAU recibido
- ✓DNI/NIE del inquilino
- ✓Dirección y renta del inmueble
- ✓Datos del propietario si constan
- ✓Anuncio o condiciones previas acordadas
- ✓Inventario borrador si existe
- ✓Comunicaciones previas (email, WhatsApp)
Blindaje de la operación
Protegemos tu operación inmobiliaria
Revisión cláusula a cláusula del contrato LAU antes de firmar. Si el borrador no cumple la ley, proponemos cambios o redactamos contrato nuevo con garantías jurídicas.
- ✓Detección de cláusulas abusivas o ilegales en contratos LAU
- ✓Redacción de contrato LAU nuevo si el borrador no es válido
- ✓Nota simple para verificar que quien firma es el titular
- ✓Propuesta de modificaciones por escrito al arrendador
- ✓Asesoramiento telefónico de 20 minutos incluido
Acompañamiento
Un asesor experto contigo en todo momento
Referencia Q3 2026: 14–18 €/m². Revisamos LAU Comunidad de Madrid, cláusulas de actualización, gastos de comunidad, pintura a la salida, fianza legal vs garantía adicional (máx. dos meses) y coherencia con depósito IVIMA. Incluimos nota simple de titularidad del propietario y 20 min de asesoramiento por teléfono o WhatsApp. Atendemos en Madrid (Comunidad de Madrid) con expediente digital GestorHogar.
Expediente digital
Tu documentación en un expediente digital seguro
Tras contratar, accedes a tu portal privado en GestorHogar: subes documentos por tipo (DNI, escrituras, nóminas…), sigues el estado del expediente y descargas tu contrato cuando esté listo. Somos gestoría inmobiliaria especializada; velamos por tu seguridad jurídica y por la trazabilidad de cada trámite. Desde Madrid subes documentación, sigues el estado y descargas contratos en tu expediente digital.
Portal gestoría
Inicio
Bienvenido de nuevo
Hola, María 👋
Tu expediente está en marcha.
En elaboraciónBienvenido de nuevo
Hola, María
Tu expediente está en marcha. Aquí tienes el resumen y las próximas acciones.
Revisión de contrato de alquiler para inquilinos
Documentación
Sube los documentos de tu servicio
Paso 2 de 4
Próximas acciones
Accesos rápidos
Timeline
Pago recibido
Documentación
En elaboración
Entregado
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01
Expediente trazable
Timeline, referencia y estado en tiempo real.
02
Documentos seguros
Checklist por rol con revisión del gestor.
03
Contratos PDF
Borradores y versión definitiva descargables.
04
Firma FIRMACERT
eIDAS incluida — validez legal plena.
Incluido en todos nuestros servicios
Firma electrónica avanzada con FIRMACERT
En GestorHogar utilizamos FIRMACERT, plataforma de firma electrónica avanzada conforme al reglamento europeo eIDAS (Art. 26). Tus contratos, arras y documentación se firman de forma segura, con validez legal plena y sin desplazamientos innecesarios. La firma digital va incluida en el servicio — no pagas extra por agilizar tus trámites.
Resolvemos tus dudas
Preguntas frecuentes
¿Qué incluyen los 298 € de Revisión de contrato de alquiler en Madrid?+
Revisión completa del borrador, nota simple de titularidad, informe escrito con modificaciones sugeridas y 20 min de asesoramiento. Si el borrador no cumple la LAU, proponemos cambios o redactamos contrato LAU nuevo con garantías jurídicas.
¿Puedo usarlo si el contrato ya está firmado?+
Sí, pero conviene antes de pagar fianza. Tras firmar, algunas cláusulas nulas siguen siendo impugnables, pero recuperar dinero es más difícil.
Ejemplo: renta 1.300 € en Chamberí, piden 3 meses de fianza+
Fianza legal: 1 mes (IVIMA). Garantía adicional máxima: 2 meses más. Tercer mes en "fianza privada" suele ser abusivo — lo señalamos en informe.
¿Revisáis contratos de habitación en piso compartido?+
Sí, cuando encaja en arrendamiento de habitación LAU. Verificamos zonas comunes, reglas convivencia y reparto gastos.
¿Negociáis con el propietario por mí?+
Te damos argumentos legales y texto alternativo. La negociación la llevas tú; opcionalmente el propietario puede contratar formalización LAU (160 €).
Clientes GestorHogar
Lo que dicen nuestros clientes
Cliente GestorHogar
“Iba a firmar con una agencia. Revisaron titularidad en nota simple y detectaron que quien firmaba no era el titular registral. Paramos a tiempo.”
Cliente GestorHogar
“Como inquilina, el propietario me pasó un borrador con gastos de comunidad a mi cargo. El gestor marcó la cláusula como ilegal y redactó la alegación por escrito.”
Cliente GestorHogar
“La auditoría cláusula a cláusula y los 20 minutos de asesoramiento por WhatsApp me dieron seguridad para negociar la fianza y la duración del contrato.”
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