Palma · Illes Balears · 195 €
Filtro y Selección Protegida en Palma
Propietario que quiere certificar solvencia antes de firmar
Servicio para particulares
Filtro y Selección Protegida en Palma para propietarios particulares. Propietario que quiere certificar solvencia antes de firmar. Precio fijo 195 €, sin comisión de agencia.
En Palma el depósito de fianza LAU se tramita ante IBAVI en 30 días tras la firma. Mercado de alquiler residencial: 12–16 €/m².
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Atención personalizada
Llama a tu gestor en Palma
Resolvemos dudas sobre filtro y selección protegida antes de contratar. Gestoría online GestorHogar — portal digital, firma FIRMACERT y acompañamiento humano.
Proceso
Cómo funciona el servicio
Primero hablamos contigo, evaluamos tu caso y, si encaja, contratas online. Nos envías la documentación y empezamos a trabajar de forma personalizada.
- 01
Cuéntanos tu operación en Palma
Contacto por WhatsApp, teléfono o email. Un gestor evalúa titularidad, plazos y documentación disponible para filtro y selección protegida.
- 02
Expediente adaptado a Illes Balears
Recopilamos la documentación del servicio y adaptamos el trámite a normativa LAU y depósito en IBAVI (Illes Balears).
- 03
Revisión y redacción jurídica
Scoring financiero de hasta 3 candidatos. Contrato de reserva o señal. Precio cerrado 195 €, sin comisión sobre la operación.
- 04
Firma y entrega digital
Contrato validado, listo para firma FIRMACERT. Expediente en tu portal GestorHogar con trazabilidad completa.
Palma
Por qué contratar en Palma
Adaptamos filtro y selección protegida a la LAU en Illes Balears: depósito de fianza, mercado de alquiler y documentación habitual en la zona.
- ·Organismo de fianza LAU: Institut Balear de l'Habitatge — depósito fianzas LAU
- ·Mercado alquiler residencial: 12–16 €/m² · Mercado insular tensionado; particulares activos en centro y barrios residenciales
- ·Centro Histórico: 14–18 €/m² · Premium; alquiler y compraventa directa
- ·Son Espanyolet: 13–16 €/m² · Residencial; familias y expatriados
- ·Portixol: 14–17 €/m² · Costero; temporada y larga estancia
- ·Mercado insular con componente estacional y residencial
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Lo más importante
Puntos clave en Palma
- ·Organismo de fianza LAU: Institut Balear de l'Habitatge — depósito fianzas LAU
- ·Mercado alquiler residencial: 12–16 €/m² · Mercado insular tensionado; particulares activos en centro y barrios residenciales
- ·Centro Histórico: 14–18 €/m² · Premium; alquiler y compraventa directa
- ·Son Espanyolet: 13–16 €/m² · Residencial; familias y expatriados
- ·Portixol: 14–17 €/m² · Costero; temporada y larga estancia
- ·Scoring de hasta 3 candidatos inquilinos
- ·Informe de morosidad y vida laboral
- ·Reserva o señal con cláusulas de penalización
- ·Contrato LAU + fianza si el perfil es apto
- ·Ideal para propietarios particulares
Detalle del servicio
¿Qué incluye el servicio?
- Scoring financiero de hasta 3 candidatos
- Contrato de reserva o señal
- Contrato LAU + fianza oficial
- Informe de morosidad y vida laboral
Checklist
Documentación que necesitamos
Te indicamos qué falta en cuanto abrimos el expediente. Puedes subirla al portal o enviarla por email — tu gestor te guía en cada paso.
- ✓DNI/NIE arrendador e inquilino
- ✓Certificado energético (CEE) vigente
- ✓Nota simple registral del inmueble
- ✓Depósito fianza en IBAVI en 30 días post-firma
- ✓Cédula de habitabilidad / certificado equivalente balear
- ✓IBI al corriente de pago
- ✓Inventario firmado de enseres y estado
Blindaje de la operación
Protegemos tu operación inmobiliaria
Certificamos la solvencia del inquilino antes de firmar: scoring, morosidad y vida laboral para que no alquiles a ciegas.
- ✓Informe financiero de hasta 3 candidatos comparables
- ✓Contrato de reserva o señal con penalizaciones claras
- ✓Contrato LAU + fianza oficial si el candidato es apto
- ✓Documentación lista para un arrendamiento seguro entre particulares
Acompañamiento
Un asesor experto contigo en todo momento
No automatizamos tu expediente. Un gestor especializado en derecho inmobiliario te acompaña por llamada, WhatsApp (745 022 862) e info@gestorhogar.com desde el primer contacto hasta la entrega. Resolvemos dudas, pedimos la documentación justa y adaptamos el trabajo a tu caso concreto. Atendemos expedientes de filtro y selección protegida en Palma (Illes Balears) desde el portal GestorHogar.
Expediente digital
Tu documentación en un expediente digital seguro
Tras contratar, accedes a tu portal privado en GestorHogar: subes documentos por tipo (DNI, escrituras, nóminas…), sigues el estado del expediente y descargas tu contrato cuando esté listo. Somos gestoría inmobiliaria especializada; velamos por tu seguridad jurídica y por la trazabilidad de cada trámite. Desde Palma subes documentación, sigues el estado y descargas contratos en tu expediente digital.
Portal gestoría
Inicio
Bienvenido de nuevo
Hola, María 👋
Tu expediente está en marcha.
En elaboraciónBienvenido de nuevo
Hola, María
Tu expediente está en marcha. Aquí tienes el resumen y las próximas acciones.
Filtro y Selección Protegida
Documentación
Sube los documentos de tu servicio
Paso 2 de 4
Próximas acciones
Accesos rápidos
Timeline
Pago recibido
Documentación
En elaboración
Entregado
Contacto gestoría
¿Otro trámite?
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Precio fijo, sin comisión de agencia.
01
Expediente trazable
Timeline, referencia y estado en tiempo real.
02
Documentos seguros
Checklist por rol con revisión del gestor.
03
Contratos PDF
Borradores y versión definitiva descargables.
04
Firma FIRMACERT
eIDAS incluida — validez legal plena.
Incluido en todos nuestros servicios
Firma electrónica avanzada con FIRMACERT
En GestorHogar utilizamos FIRMACERT, plataforma de firma electrónica avanzada conforme al reglamento europeo eIDAS (Art. 26). Tus contratos, arras y documentación se firman de forma segura, con validez legal plena y sin desplazamientos innecesarios. La firma digital va incluida en el servicio — no pagas extra por agilizar tus trámites.
Resolvemos tus dudas
Preguntas frecuentes
¿Prestáis filtro y selección protegida en Palma?+
Sí. Atendemos propietarios particulares en Palma y Illes Balears. Adaptamos el expediente a la normativa autonómica aplicable a este servicio concreto.
¿Cuánto cuesta en Palma?+
195 € precio fijo en Palma. Sin comisión de agencia ni sobre la renta mensual. Incluye: Scoring financiero de hasta 3 candidatos; Contrato de reserva o señal; Contrato LAU + fianza oficial.
¿Para quién está pensado este servicio?+
Propietario que quiere certificar solvencia antes de firmar. Orientado a propietarios en Palma (zonas de referencia: Centro Histórico (14–18 €/m²), Son Espanyolet (13–16 €/m²)).
¿Qué plazos manejáis en Palma?+
Tras recibir documentación completa, la entrega habitual es 48–72 h laborables. Si aplica depósito LAU en IBAVI, el plazo legal es 30 días desde la firma del contrato de alquiler.
¿Qué documentación necesito en Palma?+
Para filtro y selección protegida: DNI/NIE arrendador e inquilino, Certificado energético (CEE) vigente, Nota simple registral del inmueble, Depósito fianza en IBAVI en 30 días post-firma, Cédula de habitabilidad / certificado equivalente balear. Tu gestor te confirma el checklist completo al abrir el expediente.
¿Para quién está pensado Filtro y Selección Protegida?+
Propietario que quiere certificar solvencia antes de firmar. Trabajamos con particulares en toda España, sin necesidad de pasar por una inmobiliaria tradicional.
¿Cuánto cuesta y hay comisiones extra?+
El precio es 195 €, pago único. No cobramos comisión sobre la renta ni sobre el precio del inmueble. La firma digital con FIRMACERT va incluida.
¿Cuánto tardáis en entregar?+
En la mayoría de casos entre 48 y 72 horas laborables desde que recibimos la documentación necesaria. Te avisamos si tu caso requiere más tiempo.
¿Puedo hablar con una persona real?+
Sí. Tendrás asesoría directa por llamada, WhatsApp (745 022 862) e info@gestorhogar.com durante todo el servicio. No somos un formulario automático.
¿Qué documentos necesito?+
Depende del servicio: DNI, escritura o nota simple, contrato borrador, nóminas, etc. Te enviamos checklist personalizado al contratar. Nada bloquea el inicio del expediente.
¿La firma electrónica tiene validez legal?+
Sí. Utilizamos FIRMACERT, plataforma conforme al reglamento europeo eIDAS (Art. 26). Tus contratos y arras tienen validez plena sin desplazamientos innecesarios.
¿Trabajáis fuera de Madrid y Barcelona?+
Sí. Adaptamos contratos LAU, fianzas autonómicas (INCASOL, IVIMA, AVRA…) y trámites a la normativa de tu comunidad autónoma, estés donde estés en España.
Clientes GestorHogar
Lo que dicen nuestros clientes
Cliente GestorHogar
“Recibí tres candidatos y el informe comparó solvencia y morosidad. Descartamos a uno con deudas en ASNEF antes de enseñar el piso otra vez.”
Cliente GestorHogar
“El scoring me dio tranquilidad: vida laboral, ingresos y referencia de alquiler anterior. Firmamos reserva y luego LAU con el mismo gestor.”
Cliente GestorHogar
“No quería repetir la experiencia de un inquilino moroso. El informe de los tres perfiles fue claro y el contrato de señal tenía penalizaciones bien explicadas.”
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