Barcelona · Cataluña · 195 €
Filtro de inquilinos en Barcelona — informe y reserva 195 €
Propietario que quiere certificar solvencia antes de firmar
GestorHogar · Barcelona
Barcelona concentra candidatos internacionales, estudiantes y familias en Eixample o Gràcia. Antes de firmar con cédula e INCASOL, contrasta solvencia real: Filtro y Selección Protegida analiza hasta tres perfiles por 195 € con informe comparativo y reserva del elegido.
Mercado Q3 2026: 16–21 €/m². Verificamos NIE, nóminas en euros, contratos temporales y avalistas frecuentes en Cataluña. El informe distingue perfil estable vs rotación alta. Tras elegir, checklist para LAU + INCASOL con cédula de habitabilidad vigente.
Más abajo verás cómo funciona paso a paso y qué incluye el precio.
Atención personalizada
Llama a tu gestor en Barcelona
En GestorHogar resolvemos tus dudas sobre filtro y selección protegida antes de contratar. Trámite 100 % online: panel de cliente, firma FIRMACERT y un gestor que te atiende de verdad.
Proceso
Cómo funciona el servicio
Por qué contratar en Barcelona con precio fijo Estos pasos están adaptados a Barcelona y a la normativa de Cataluña.
- 01
Perfiles recibidos en Barcelona
Hasta tres candidatos con documentación en castellano, catalán o inglés. Validamos identidad y coherencia con renta del barrio.
- 02
Scoring financiero catalán
Ingresos, contrato laboral, aval bancario o familiar y consulta morosidad. Atención a candidatos con ERTE o contrato temporal.
- 03
Informe comparativo
Ranking con recomendación de garantía adicional hasta dos meses si el mercado del barrio lo exige.
- 04
Reserva y checklist INCASOL
Contrato de señal del elegido y lista documental: cédula habitabilidad, CEE, nota simple para formalización posterior.
Barcelona
Por qué contratar en Barcelona con precio fijo
- ·Criba de candidatos locales e internacionales
- ·Verificación NIE y permiso de trabajo si aplica
- ·Eixample: ratio renta/ingreso ajustado a 16–21 €/m²
- ·Informe morosidad antes de reserva
- ·195 € vs coste de meses de impago
- Precio del servicio
- 195 € fijos — Filtro y Selección Protegida
- Fianza / depósito
- INCASOL cuando aplica al servicio LAU
- Mercado orientativo
- 16–21 €/m² (referencia alquiler/residencial en Barcelona)
- Ángulo local
- Filtro de inquilinos en Barcelona — informe y reserva 195 €
Informe top 3 con semáforo verde/ámbar/rojo. Candidato ideal: ingresos ≥ 4.200 € netos o aval bancario. Filtro: 195 €.
Referencia local en Barcelona
- Comunidad autónoma
- Cataluña
- Organismo de fianza LAU
- INCASOL (Institut Català del Sòl)
- Mercado alquiler (referencia)
- 16–21 €/m² — Normativa técnica exigente; Eixample, Gràcia, Poblenou
- Barrio tipo (Eixample)
- 17–21 €/m² — Reformas con licencia; cédula imprescindible
Filtro y Selección Protegida en otras ciudades
Ver todos los servicios de gestoría en Barcelona · Servicio a nivel nacional · Alquiler en Barcelona
Lo más importante
Puntos clave en Barcelona
- ·Criba de candidatos locales e internacionales
- ·Verificación NIE y permiso de trabajo si aplica
- ·Eixample: ratio renta/ingreso ajustado a 16–21 €/m²
- ·Informe morosidad antes de reserva
- ·195 € vs coste de meses de impago
Detalle del servicio
¿Qué incluye el servicio?
- Scoring financiero de hasta 3 candidatos
- Contrato de reserva o señal
- Contrato LAU + fianza oficial
- Informe de morosidad y vida laboral
Checklist
Documentación que necesitamos
Te decimos qué falta en cuanto empezamos. Puedes subirla al portal o enviarla por email — tu gestor te guía en cada paso.
- ✓DNI/NIE o pasaporte de candidatos
- ✓Nóminas o justificante ingresos
- ✓Vida laboral o contrato
- ✓Autorización consulta morosidad
- ✓Aval bancario o DNI avalista si aplica
- ✓Renta y dirección del inmueble en Barcelona
- ✓Cédula habitabilidad (referencia para cierre posterior)
Incluido en el servicio
Qué incluye tu gestoría en Barcelona
Contratar filtro y selección protegida en Barcelona implica cumplir la normativa de Cataluña y revisar documentación con calendario real (INCASOL cuando aplica alquiler LAU). En este servicio incluimos: Criba de candidatos locales e internacionales. Precio fijo, sin comisión sobre la operación.
- ✓Criba de candidatos locales e internacionales
- ✓Verificación NIE y permiso de trabajo si aplica
- ✓Eixample: ratio renta/ingreso ajustado a 16–21 €/m²
- ✓Informe morosidad antes de reserva
- ✓195 € vs coste de meses de impago
Acompañamiento
Tu gestor te acompaña en todo momento
En Barcelona (Cataluña) un gestor revisa tu expediente de filtro y selección protegida con la normativa autonómica aplicable — INCASOL en alquiler LAU, plazos y documentación local. No eres un número en un formulario. Un gestor te atiende por llamada, WhatsApp (745 022 862) e info@gestorhogar.com desde el primer contacto hasta entregar el trabajo. Resolvemos dudas, pedimos solo los papeles necesarios y nos adaptamos a tu caso.
Expediente digital
Todo online en tu portal GestorHogar
Tras contratar entras a tu portal: subes documentos (DNI, escrituras, nóminas…), ves en qué punto va tu trámite y descargas contratos cuando estén listos. Firma FIRMACERT incluida cuando toque. En Barcelona subes nota simple, DNI y borradores; el gestor valida coherencia con Cataluña antes de firmar.
Portal gestoría
Inicio
Bienvenido de nuevo
Hola, María 👋
Tu expediente está en marcha.
En elaboraciónBienvenido de nuevo
Hola, María
Tu expediente está en marcha. Aquí tienes el resumen y las próximas acciones.
Filtro y Selección Protegida
Documentación
Sube los documentos de tu servicio
Paso 2 de 4
Próximas acciones
Accesos rápidos
Timeline
Pago recibido
Documentación
En elaboración
Entregado
Contacto gestoría
¿Otro trámite?
Contrata otro servicio de gestoría
Precio fijo, sin comisión de agencia.
01
Expediente trazable
Timeline, referencia y estado en tiempo real.
02
Documentos seguros
Checklist por rol con revisión del gestor.
03
Contratos PDF
Borradores y versión definitiva descargables.
04
Firma FIRMACERT
eIDAS incluida — validez legal plena.
Incluido en todos nuestros servicios
Firma electrónica avanzada con FIRMACERT
En Barcelona firmas contratos y arras con FIRMACERT (eIDAS) desde tu panel: validez legal plena, sin desplazamientos y sin coste extra sobre el precio del servicio.
Resolvemos tus dudas
Preguntas frecuentes en Barcelona
¿Filtráis inquilinos extranjeros sin NIE definitivo?+
Sí, con pasaporte y NIE en trámite, pero el informe señala riesgo residual. Para LAU definitivo se requiere identificación válida.
¿Incluye contrato LAU e INCASOL?+
No en los 195 €. Incluye filtro, informe y reserva. Formalización LAU + INCASOL: 160 € aparte o gestión integral 390 €.
Ejemplo: piso Eixample 1.400 €/mes+
Informe top 3 con semáforo verde/ámbar/rojo. Candidato ideal: ingresos ≥ 4.200 € netos o aval bancario. Filtro: 195 €.
¿Puedo filtrar solo un candidato?+
El servicio cubre hasta tres. Si envías uno, el informe es igualmente detallado; aprovecha para contrastar alternativas del anuncio.
¿Validáis referencias de alquileres anteriores en Barcelona?+
Las solicitamos cuando el candidato las aporta. El núcleo del informe es solvencia objetiva: nómina, morosidad y ratio renta.
Clientes GestorHogar
Experiencias en Barcelona y casos similares
Cliente GestorHogar
“Caso: piso Eixample 1.400 €/mes. Informe top 3 con semáforo verde/ámbar/rojo. Candidato ideal: ingresos ≥ 4.200 € netos o aval bancario. Filtro: 195 €.”
Cliente GestorHogar
“Recibí tres candidatos y el informe comparó solvencia y morosidad. Descartamos a uno con deudas en ASNEF antes de enseñar el piso otra vez.”
Cliente GestorHogar
“El scoring me dio tranquilidad: vida laboral, ingresos y referencia de alquiler anterior. Firmamos reserva y luego LAU con el mismo gestor.”
También te puede interesar
Servicios relacionados
Guías en el blog
Lee más sobre este servicio
Contacta con tu gestor en Barcelona
Resolvemos tu caso de filtro y selección protegida en Barcelona antes de contratar. Portal GestorHogar, precio fijo y firma FIRMACERT.
Contrata este servicio
195 € pago único · Barcelona · Firma FIRMACERT incluida
Ver servicio a nivel nacionalMás servicios en BarcelonaTras pagar en Stripe volverás aquí y entrarás directo a subir la documentación con el mismo email de este formulario.
Teléfono gestoría 745 022 862