A Coruña · Galicia · 195 €
Filtro de inquilinos en A Coruña — scoring Xunta y LAU 195 €
Propietario que quiere certificar solvencia antes de firmar
GestorHogar · A Coruña
En A Coruña el mercado atlántico mezcla familias en La Calzada, reformas en Matadero y demanda UDC en Elviña. Antes de ingresar la fianza en la Xunta, contrasta solvencia real: 195 € por scoring de tres perfiles, informe comparativo, reserva y LAU con depósito autonómico.
Referencia Q3 2026: 9–12 €/m². Ciudad Vieja exige candidatos solventes para contratos largos; Elviña, aval familiar habitual. Consultamos morosidad y coherencia de ingresos con humedad y clima no son excusa para saltarse el filtro financiero. Barrios de referencia en A Coruña: Ciudad Vieja, Matadero, Elviña. Mercado de alquiler en A Coruña: 9–12 €/m² (Estable, particulares activos; Ciudad Vieja premium, Elviña universitario). Depósito de fianza LAU: Xunta de Galicia — Depósito ante Xunta. Plazo habitual: 30 días desde la firma. Servicio Filtro y Selección Protegida en A Coruña: precio cerrado 195 €, trámite online con gestor asignado.
Más abajo verás cómo funciona paso a paso y qué incluye el precio.
Atención personalizada
Llama a tu gestor en A Coruña
En GestorHogar resolvemos tus dudas sobre filtro y selección protegida antes de contratar. Trámite 100 % online: panel de cliente, firma FIRMACERT y un gestor que te atiende de verdad.
Proceso
Cómo funciona el servicio
Atlántico y campus UDC: criba antes de la Xunta Estos pasos están adaptados a A Coruña y a la normativa de Galicia.
- 01
Recepción de candidatos en A Coruña
Nos envías hasta tres perfiles con DNI, nóminas y autorización de consulta. Validamos identidad y encaje con la renta en Matadero o barrios equivalentes.
- 02
Análisis de solvencia y morosidad
Contrastamos ingresos, vida laboral, historial de impagos y aval si aplica. Criterio orientativo: ingresos netos ≥ 3× renta en mercado 9–12 €/m².
- 03
Informe comparativo top 3
Ranking con semáforo, observaciones por candidato y recomendación de garantía adicional hasta dos meses si el barrio lo exige.
- 04
Reserva, LAU y fianza Xunta de Galicia
Contrato de señal del elegido, redacción LAU, inventario y guía de depósito ante Consellería de Vivienda — depósito fianzas en 30 días tras la firma.
A Coruña
Atlántico y campus UDC: criba antes de la Xunta
- ·Scoring financiero de hasta 3 candidatos en A Coruña
- ·Ciudad Vieja: criterios de solvencia según 9–12 €/m²
- ·Matadero: informe morosidad y estabilidad laboral
- ·Contrato de reserva del candidato elegido incluido
- ·Elviña UDC: aval familiar en scoring de estudiantes
- Precio
- 195 € — scoring de 3 candidatos, reserva, LAU y fianza Xunta de Galicia
- Mercado
- 9–12 €/m²; Estable, particulares activos; Ciudad Vieja premium, Elviña universitario
- Organismo
- Consellería de Vivienda — depósito fianzas — depósito en 30 días post-firma
- Barrios
- Ciudad Vieja, Matadero y Elviña
Ranking con ≥ 2.550 € netos recomendados. Reserva del top 1, LAU e ingreso 850 € ante Xunta de Galicia. 195 € frente al coste de un impago en piso recién reformado.
Referencia local en A Coruña
- Comunidad autónoma
- Galicia
- Organismo de fianza LAU
- Xunta de Galicia (Consellería de Vivienda — depósito fianzas)
- Mercado alquiler (referencia)
- 9–12 €/m² — Estable, particulares activos; Ciudad Vieja premium, Elviña universitario
- Barrio tipo (Ciudad Vieja)
- 11–14 €/m² — Centro histórico; compraventa y alquiler entre particulares
Filtro y Selección Protegida en otras ciudades
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Lo más importante
Puntos clave en A Coruña
- ·Scoring financiero de hasta 3 candidatos en A Coruña
- ·Ciudad Vieja: criterios de solvencia según 9–12 €/m²
- ·Matadero: informe morosidad y estabilidad laboral
- ·Contrato de reserva del candidato elegido incluido
- ·Elviña UDC: aval familiar en scoring de estudiantes
Detalle del servicio
¿Qué incluye el servicio?
- Scoring financiero de hasta 3 candidatos
- Contrato de reserva o señal
- Contrato LAU + fianza oficial
- Informe de morosidad y vida laboral
Checklist
Documentación que necesitamos
Te decimos qué falta en cuanto empezamos. Puedes subirla al portal o enviarla por email — tu gestor te guía en cada paso.
- ✓DNI/NIE de hasta 3 candidatos
- ✓Nóminas o justificante de ingresos (3 últimos meses)
- ✓Vida laboral o contrato laboral
- ✓Autorización consulta morosidad
- ✓DNI y nóminas avalista si aplica
- ✓Datos del inmueble y renta pactada en A Coruña
- ✓DNI/NIE del propietario
- ✓Nota simple y CEE (para fase LAU)
Incluido en el servicio
Qué incluye tu gestoría en A Coruña
Contratar filtro y selección protegida en A Coruña implica cumplir la normativa de Galicia y revisar documentación con calendario real (Xunta de Galicia cuando aplica alquiler LAU). En este servicio incluimos: Scoring financiero de hasta 3 candidatos en A Coruña. Precio fijo, sin comisión sobre la operación.
- ✓Scoring financiero de hasta 3 candidatos en A Coruña
- ✓Ciudad Vieja: criterios de solvencia según 9–12 €/m²
- ✓Matadero: informe morosidad y estabilidad laboral
- ✓Contrato de reserva del candidato elegido incluido
- ✓Elviña UDC: aval familiar en scoring de estudiantes
Acompañamiento
Tu gestor te acompaña en todo momento
En A Coruña (Galicia) un gestor revisa tu expediente de filtro y selección protegida con la normativa autonómica aplicable — Xunta de Galicia en alquiler LAU, plazos y documentación local. No eres un número en un formulario. Un gestor te atiende por llamada, WhatsApp (745 022 862) e info@gestorhogar.com desde el primer contacto hasta entregar el trabajo. Resolvemos dudas, pedimos solo los papeles necesarios y nos adaptamos a tu caso.
Expediente digital
Todo online en tu portal GestorHogar
Tras contratar entras a tu portal: subes documentos (DNI, escrituras, nóminas…), ves en qué punto va tu trámite y descargas contratos cuando estén listos. Firma FIRMACERT incluida cuando toque. En A Coruña subes nota simple, DNI y borradores; el gestor valida coherencia con Galicia antes de firmar.
Portal gestoría
Inicio
Bienvenido de nuevo
Hola, María 👋
Tu expediente está en marcha.
En elaboraciónBienvenido de nuevo
Hola, María
Tu expediente está en marcha. Aquí tienes el resumen y las próximas acciones.
Filtro y Selección Protegida
Documentación
Sube los documentos de tu servicio
Paso 2 de 4
Próximas acciones
Accesos rápidos
Timeline
Pago recibido
Documentación
En elaboración
Entregado
Contacto gestoría
¿Otro trámite?
Contrata otro servicio de gestoría
Precio fijo, sin comisión de agencia.
01
Expediente trazable
Timeline, referencia y estado en tiempo real.
02
Documentos seguros
Checklist por rol con revisión del gestor.
03
Contratos PDF
Borradores y versión definitiva descargables.
04
Firma FIRMACERT
eIDAS incluida — validez legal plena.
Incluido en todos nuestros servicios
Firma electrónica avanzada con FIRMACERT
En A Coruña firmas contratos y arras con FIRMACERT (eIDAS) desde tu panel: validez legal plena, sin desplazamientos y sin coste extra sobre el precio del servicio.
Resolvemos tus dudas
Preguntas frecuentes en A Coruña
¿Qué incluyen los 195 € del filtro en A Coruña?+
Scoring de hasta 3 candidatos, informe de morosidad y vida laboral, contrato de reserva y, con candidato apto, contrato LAU + trámite de fianza ante Xunta de Galicia. Precio fijo sin comisión sobre la renta.
¿Cuántos ingresos debe tener el inquilino?+
Regla orientativa: ingresos netos ≥ 3× la renta. Para 850 €/mes buscamos solvencia ≥ 2550 €/mes o avalista equivalente documentado.
Ejemplo: piso en Matadero a 850 €/mes, 3 candidatos+
Informe comparativo con ranking y riesgo de impago. Tras tu OK: reserva + LAU + depósito Xunta de Galicia. Servicio completo: 195 €.
¿Puedo filtrar candidatos de Idealista o Fotocasa?+
Sí. Nos pasas los perfiles que ya contactaron; no hace falta anuncio en GestorHogar. Recomendamos contrastar tres opciones, no el primer visitante.
¿Atendéis Elviña y campus universitario?+
Sí. Scoring con avalista obligatorio si no hay nómina estable; informe indica riesgo de rotación al cierre de curso.
Clientes GestorHogar
Experiencias en A Coruña y casos similares
Cliente GestorHogar
“Caso: 850 €/mes en Matadero — tres candidatos post-Idealista. Ranking con ≥ 2.550 € netos recomendados. Reserva del top 1, LAU e ingreso 850 € ante Xunta de Galicia. 195 € frente al coste de un impago en piso recién reformado.”
Cliente GestorHogar
“Recibí tres candidatos y el informe comparó solvencia y morosidad. Descartamos a uno con deudas en ASNEF antes de enseñar el piso otra vez.”
Cliente GestorHogar
“El scoring me dio tranquilidad: vida laboral, ingresos y referencia de alquiler anterior. Firmamos reserva y luego LAU con el mismo gestor.”
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