Palma · Illes Balears · 390 €
Gestión de alquiler en Palma — cédula balear, LAU e IBAVI 390 €
Propietario que delega captación y criba sin comisión de agencia
GestorHogar · Palma
Palma exige cédula de habitabilidad balear y distinción clara entre residencia LAU, temporada y turístico. GestorHogar publica en Son Espanyolet, Portixol o Pere Garau, criba candidatos y cierra con LAU e IBAVI por 390 € fijos, sin comisión mensual.
Mercado Q3 2026: 12–16 €/m². Mercado insular tensionado. Checklist cédula balear antes de anunciar. Depósito IBAVI en 30 días. Inventario detallado en pisos amueblados de isla. Barrios de referencia en Palma: Centro Histórico, Son Espanyolet, Portixol. Mercado de alquiler en Palma: 12–16 €/m² (Mercado insular tensionado; particulares activos en centro y barrios residenciales). Depósito de fianza LAU: IBAVI — Depósito obligatorio ante IBAVI en 30 días tras la firma del contrato LAU. Plazo habitual: 30 días desde la firma. Servicio Gestión de Alquiler entre Particulares en Palma: precio cerrado 390 €, trámite online con gestor asignado.
Más abajo verás cómo funciona paso a paso y qué incluye el precio.
Atención personalizada
Llama a tu gestor en Palma
En GestorHogar resolvemos tus dudas sobre gestión de alquiler entre particulares antes de contratar. Trámite 100 % online: panel de cliente, firma FIRMACERT y un gestor que te atiende de verdad.
Proceso
Cómo funciona el servicio
Alquilar en Palma: cédula balear, criba e IBAVI Estos pasos están adaptados a Palma y a la normativa de Illes Balears.
- 01
Cédula balear y anuncio
Verificamos cédula, CEE y nota simple. Anuncio vivienda habitual, no turístico.
- 02
Criba en mercado insular
Top 3 perfiles con solvencia; familias y expatriados residenciales.
- 03
LAU e IBAVI
Reserva, contrato, inventario y fianza un mes IBAVI en 30 días.
- 04
Entrega
FIRMACERT y suministros.
Palma
Alquilar en Palma: cédula balear, criba e IBAVI
- ·Cédula habitabilidad balear en checklist previo
- ·390 € — captación, criba, LAU, IBAVI
- ·Distinción LAU vs turístico al publicar
- ·Sin comisión sobre renta insular
- ·Inventario AA, terraza y menaje
- Precio
- 390 € — anuncio, criba, LAU, IBAVI y suministros
- Cédula
- Habitabilidad balear imprescindible para LAU
- Fianza
- 1 mes IBAVI en 30 días
- Mercado
- 12–16 €/m². Centro Histórico, Son Espanyolet, Portixol, Pere Garau
Cédula balear vigente, tres candidatos cribados, LAU e ingreso 1.100 € IBAVI. Servicio: 390 €. Sin licencia turística.
Referencia local en Palma
- Comunidad autónoma
- Illes Balears
- Organismo de fianza LAU
- IBAVI (Institut Balear de l'Habitatge — depósito fianzas LAU)
- Mercado alquiler (referencia)
- 12–16 €/m² — Mercado insular tensionado; particulares activos en centro y barrios residenciales
- Barrio tipo (Centro Histórico)
- 14–18 €/m² — Premium; alquiler y compraventa directa
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Lo más importante
Puntos clave en Palma
- ·Cédula habitabilidad balear en checklist previo
- ·390 € — captación, criba, LAU, IBAVI
- ·Distinción LAU vs turístico al publicar
- ·Sin comisión sobre renta insular
- ·Inventario AA, terraza y menaje
Detalle del servicio
¿Qué incluye el servicio?
- Anuncio optimizado para particulares
- Criba de mensajes e informe top 3 perfiles
- Reserva, contrato LAU y fianza
- Cambio de suministros
Checklist
Documentación que necesitamos
Te decimos qué falta en cuanto empezamos. Puedes subirla al portal o enviarla por email — tu gestor te guía en cada paso.
- ✓DNI/NIE propietario
- ✓Cédula habitabilidad balear vigente
- ✓CEE vigente
- ✓Nota simple registral
- ✓IBI al corriente
- ✓Fotos
- ✓Nóminas candidatos
- ✓Justificante IBAVI
Incluido en el servicio
Qué incluye tu gestoría en Palma
Contratar gestión de alquiler entre particulares en Palma implica cumplir la normativa de Illes Balears y revisar documentación con calendario real (IBAVI cuando aplica alquiler LAU). En este servicio incluimos: Cédula habitabilidad balear en checklist previo. Precio fijo, sin comisión sobre la operación.
- ✓Cédula habitabilidad balear en checklist previo
- ✓390 € — captación, criba, LAU, IBAVI
- ✓Distinción LAU vs turístico al publicar
- ✓Sin comisión sobre renta insular
- ✓Inventario AA, terraza y menaje
Acompañamiento
Tu gestor te acompaña en todo momento
En Palma (Illes Balears) un gestor revisa tu expediente de gestión de alquiler entre particulares con la normativa autonómica aplicable — IBAVI en alquiler LAU, plazos y documentación local. No eres un número en un formulario. Un gestor te atiende por llamada, WhatsApp (745 022 862) e info@gestorhogar.com desde el primer contacto hasta entregar el trabajo. Resolvemos dudas, pedimos solo los papeles necesarios y nos adaptamos a tu caso.
Expediente digital
Todo online en tu portal GestorHogar
Tras contratar entras a tu portal: subes documentos (DNI, escrituras, nóminas…), ves en qué punto va tu trámite y descargas contratos cuando estén listos. Firma FIRMACERT incluida cuando toque. En Palma subes nota simple, DNI y borradores; el gestor valida coherencia con Illes Balears antes de firmar.
Portal gestoría
Inicio
Bienvenido de nuevo
Hola, María 👋
Tu expediente está en marcha.
En elaboraciónBienvenido de nuevo
Hola, María
Tu expediente está en marcha. Aquí tienes el resumen y las próximas acciones.
Gestión de Alquiler entre Particulares
Documentación
Sube los documentos de tu servicio
Paso 2 de 4
Próximas acciones
Accesos rápidos
Timeline
Pago recibido
Documentación
En elaboración
Entregado
Contacto gestoría
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Precio fijo, sin comisión de agencia.
01
Expediente trazable
Timeline, referencia y estado en tiempo real.
02
Documentos seguros
Checklist por rol con revisión del gestor.
03
Contratos PDF
Borradores y versión definitiva descargables.
04
Firma FIRMACERT
eIDAS incluida — validez legal plena.
Incluido en todos nuestros servicios
Firma electrónica avanzada con FIRMACERT
En Palma firmas contratos y arras con FIRMACERT (eIDAS) desde tu panel: validez legal plena, sin desplazamientos y sin coste extra sobre el precio del servicio.
Resolvemos tus dudas
Preguntas frecuentes en Palma
¿Sin cédula balear puedo alquilar con vosotros?+
No recomendamos firmar LAU sin cédula vigente. La incluimos en checklist antes de publicar.
¿390 € incluyen IBAVI?+
Sí, tramitación depósito fianza LAU en 30 días.
Ejemplo: 1.100 €/mes Son Espanyolet+
Fianza IBAVI: 1.100 €. Gestión: 390 € únicos.
¿Alquiler turístico?+
No. Este servicio es vivienda LAU habitual.
¿Resto de Mallorca?+
Misma normativa balear; consulta portal para otros municipios.
Clientes GestorHogar
Experiencias en Palma y casos similares
Cliente GestorHogar
“Caso: 1.100 €/mes Son Espanyolet con cédula e IBAVI. Cédula balear vigente, tres candidatos cribados, LAU e ingreso 1.100 € IBAVI. Servicio: 390 €. Sin licencia turística.”
Cliente GestorHogar
“Delegué captación y criba: optimizaron el anuncio, filtraron curiosos y me presentaron tres perfiles solventes. Contrato, fianza y suministros en el mismo pack.”
Cliente GestorHogar
“Vivo fuera y no podía enseñar el piso cada fin de semana. Gestionaron mensajes, hicieron el informe top 3 y coordinaron la reserva sin comisión de agencia.”
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