Madrid · Comunidad de Madrid · 195 €
Filtro de inquilinos en Madrid — scoring y LAU IVIMA 195 €
Propietario que quiere certificar solvencia antes de firmar
GestorHogar · Madrid
En Madrid recibes decenas de mensajes por anuncio y no todos son solventes. El Filtro y Selección Protegida contrasta hasta tres candidatos — nómina, vida laboral, morosidad — y te entrega informe comparativo antes de reservar. Por 195 € evitas firmar LAU con inquilino de riesgo en Chamberí, Salamanca o Vallecas.
Referencia Q3 2026: 14–18 €/m². En distritos premium es habitual pedir garantía adicional hasta dos meses; nuestro informe indica si el perfil la justifica. Si eliges candidato, incluimos contrato de reserva y orientación para formalización LAU + IVIMA (160 € aparte o gestión integral 390 €).
Más abajo verás cómo funciona paso a paso y qué incluye el precio.
Atención personalizada
Llama a tu gestor en Madrid
En GestorHogar resolvemos tus dudas sobre filtro y selección protegida antes de contratar. Trámite 100 % online: panel de cliente, firma FIRMACERT y un gestor que te atiende de verdad.
Proceso
Cómo funciona el servicio
Por qué contratar en Madrid con precio fijo Estos pasos están adaptados a Madrid y a la normativa de Comunidad de Madrid.
- 01
Recepción de candidatos en Madrid
Nos envías hasta tres perfiles con DNI, nóminas y autorización de consulta. Verificamos datos básicos y coherencia con la renta del piso.
- 02
Análisis de solvencia y morosidad
Contrastamos ingresos, estabilidad laboral, historial de impagos y ratio renta/ingreso recomendado para Madrid (33–35 %).
- 03
Informe comparativo top 3
Ranking con semáforo de riesgo, observaciones por candidato y recomendación de garantía adicional si aplica en tu distrito.
- 04
Reserva del candidato elegido
Contrato de reserva/señal y checklist documental para formalizar LAU + IVIMA en 48–72 h tras tu decisión.
Madrid
Por qué contratar en Madrid con precio fijo
- ·Scoring financiero de hasta 3 candidatos madrileños
- ·Coherencia renta/ingresos según barrio (Chamberí, Vallecas…)
- ·Informe morosidad y vida laboral
- ·Contrato de reserva incluido al seleccionar
- ·195 € — fracción del coste de un impago
- Precio del servicio
- 195 € fijos — Filtro y Selección Protegida
- Fianza / depósito
- IVIMA cuando aplica al servicio LAU
- Mercado orientativo
- 14–18 €/m² (referencia alquiler/residencial en Madrid)
- Ángulo local
- Filtro de inquilinos en Madrid — scoring y LAU IVIMA 195 €
Informe con ranking, riesgo de impago y recomendación de fianza adicional. Filtro: 195 €. Formalización LAU + IVIMA posterior: 160 € si lo contratas.
Referencia local en Madrid
- Comunidad autónoma
- Comunidad de Madrid
- Organismo de fianza LAU
- IVIMA (Instituto de la Vivienda de Madrid)
- Mercado alquiler (referencia)
- 14–18 €/m² — Mercado tensionado; alto volumen entre particulares en Chamberí, Tetuán, Vallecas
- Barrio tipo (Salamanca)
- 16–19 €/m² — Premium, contratos LAU con garantía adicional frecuente
Filtro y Selección Protegida en otras ciudades
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Lo más importante
Puntos clave en Madrid
- ·Scoring financiero de hasta 3 candidatos madrileños
- ·Coherencia renta/ingresos según barrio (Chamberí, Vallecas…)
- ·Informe morosidad y vida laboral
- ·Contrato de reserva incluido al seleccionar
- ·195 € — fracción del coste de un impago
Detalle del servicio
¿Qué incluye el servicio?
- Scoring financiero de hasta 3 candidatos
- Contrato de reserva o señal
- Contrato LAU + fianza oficial
- Informe de morosidad y vida laboral
Checklist
Documentación que necesitamos
Te decimos qué falta en cuanto empezamos. Puedes subirla al portal o enviarla por email — tu gestor te guía en cada paso.
- ✓DNI/NIE de hasta 3 candidatos
- ✓Nóminas o declaración de ingresos (3 últimos meses)
- ✓Vida laboral o contrato indefinido
- ✓Autorización consulta morosidad
- ✓Datos del inmueble y renta pactada
- ✓DNI/NIE del propietario
- ✓Referencia avalista si aplica
Incluido en el servicio
Qué incluye tu gestoría en Madrid
Contratar filtro y selección protegida en Madrid implica cumplir la normativa de Comunidad de Madrid y revisar documentación con calendario real (IVIMA cuando aplica alquiler LAU). En este servicio incluimos: Scoring financiero de hasta 3 candidatos madrileños. Precio fijo, sin comisión sobre la operación.
- ✓Scoring financiero de hasta 3 candidatos madrileños
- ✓Coherencia renta/ingresos según barrio (Chamberí, Vallecas…)
- ✓Informe morosidad y vida laboral
- ✓Contrato de reserva incluido al seleccionar
- ✓195 € — fracción del coste de un impago
Acompañamiento
Tu gestor te acompaña en todo momento
En Madrid (Comunidad de Madrid) un gestor revisa tu expediente de filtro y selección protegida con la normativa autonómica aplicable — IVIMA en alquiler LAU, plazos y documentación local. No eres un número en un formulario. Un gestor te atiende por llamada, WhatsApp (745 022 862) e info@gestorhogar.com desde el primer contacto hasta entregar el trabajo. Resolvemos dudas, pedimos solo los papeles necesarios y nos adaptamos a tu caso.
Expediente digital
Todo online en tu portal GestorHogar
Tras contratar entras a tu portal: subes documentos (DNI, escrituras, nóminas…), ves en qué punto va tu trámite y descargas contratos cuando estén listos. Firma FIRMACERT incluida cuando toque. En Madrid subes nota simple, DNI y borradores; el gestor valida coherencia con Comunidad de Madrid antes de firmar.
Portal gestoría
Inicio
Bienvenido de nuevo
Hola, María 👋
Tu expediente está en marcha.
En elaboraciónBienvenido de nuevo
Hola, María
Tu expediente está en marcha. Aquí tienes el resumen y las próximas acciones.
Filtro y Selección Protegida
Documentación
Sube los documentos de tu servicio
Paso 2 de 4
Próximas acciones
Accesos rápidos
Timeline
Pago recibido
Documentación
En elaboración
Entregado
Contacto gestoría
¿Otro trámite?
Contrata otro servicio de gestoría
Precio fijo, sin comisión de agencia.
01
Expediente trazable
Timeline, referencia y estado en tiempo real.
02
Documentos seguros
Checklist por rol con revisión del gestor.
03
Contratos PDF
Borradores y versión definitiva descargables.
04
Firma FIRMACERT
eIDAS incluida — validez legal plena.
Incluido en todos nuestros servicios
Firma electrónica avanzada con FIRMACERT
En Madrid firmas contratos y arras con FIRMACERT (eIDAS) desde tu panel: validez legal plena, sin desplazamientos y sin coste extra sobre el precio del servicio.
Resolvemos tus dudas
Preguntas frecuentes en Madrid
¿Qué incluyen los 195 € del filtro en Madrid?+
Análisis de hasta 3 candidatos, informe comparativo, consulta de morosidad básica y contrato de reserva del elegido. No incluye contrato LAU completo ni IVIMA (servicios aparte).
¿Cuántos ingresos debe tener el inquilino en Madrid?+
Regla orientativa: ingresos netos mensuales ≥ 3× la renta. En Salamanca con renta 1.500 €, buscamos solvencia ≥ 4.500 €/mes o avalista solvente.
Ejemplo: piso en Vallecas a 950 €/mes, 3 candidatos+
Informe con ranking, riesgo de impago y recomendación de fianza adicional. Filtro: 195 €. Formalización LAU + IVIMA posterior: 160 € si lo contratas.
¿Puedo filtrar si ya publiqué en Idealista?+
Sí. Nos pasas los candidatos que ya contactaron; no hace falta anuncio en GestorHogar, aunque enlazar expediente facilita trazabilidad.
¿Garantizáis que no habrá impago?+
Nadie puede garantizarlo al 100 %. Reducimos riesgo con datos objetivos. Para captación completa, valora gestión integral (390 €).
Clientes GestorHogar
Experiencias en Madrid y casos similares
Cliente GestorHogar
“Caso: piso en Vallecas a 950 €/mes, 3 candidatos. Informe con ranking, riesgo de impago y recomendación de fianza adicional. Filtro: 195 €. Formalización LAU + IVIMA posterior: 160 € si lo contratas.”
Cliente GestorHogar
“Recibí tres candidatos y el informe comparó solvencia y morosidad. Descartamos a uno con deudas en ASNEF antes de enseñar el piso otra vez.”
Cliente GestorHogar
“El scoring me dio tranquilidad: vida laboral, ingresos y referencia de alquiler anterior. Firmamos reserva y luego LAU con el mismo gestor.”
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