Granada · Andalucía · 195 €
Filtro de inquilinos en Granada — scoring UGR y LAU AVRA 195 €
Propietario que quiere certificar solvencia antes de firmar
GestorHogar · Granada
Granada es uno de los mercados universitarios más intensos de Andalucía: Realejo, Centro y Zaidín reciben decenas de mensajes por anuncio UGR. El filtro de 195 € ordena hasta tres candidatos con scoring, reserva del apto y LAU + AVRA sin comisión de agencia.
Referencia Q3 2026: 8–11 €/m². Distinguimos estudiante con aval solvente de temporada encubierta. Chana y Zaidín: vida laboral corta no implica rechazo automático si el aval cubre 3× renta. Barrios de referencia en Granada: Centro, Realejo, Zaidín. Mercado de alquiler en Granada: 8–11 €/m² (Universitario + residencial; alto volumen entre particulares en centro y campus). Depósito de fianza LAU: AVRA — Depósito de fianza LAU obligatorio ante AVRA en 30 días tras la firma. Plazo habitual: 30 días desde la firma. Servicio Filtro y Selección Protegida en Granada: precio cerrado 195 €, trámite online con gestor asignado.
Más abajo verás cómo funciona paso a paso y qué incluye el precio.
Atención personalizada
Llama a tu gestor en Granada
En GestorHogar resolvemos tus dudas sobre filtro y selección protegida antes de contratar. Trámite 100 % online: panel de cliente, firma FIRMACERT y un gestor que te atiende de verdad.
Proceso
Cómo funciona el servicio
UGR y Albaicín: informe antes de reservar en AVRA Estos pasos están adaptados a Granada y a la normativa de Andalucía.
- 01
Recepción de candidatos en Granada
Nos envías hasta tres perfiles con DNI, nóminas y autorización de consulta. Validamos identidad y encaje con la renta en Zaidín o barrios equivalentes.
- 02
Análisis de solvencia y morosidad
Contrastamos ingresos, vida laboral, historial de impagos y aval si aplica. Criterio orientativo: ingresos netos ≥ 3× renta en mercado 8–11 €/m².
- 03
Informe comparativo top 3
Ranking con semáforo, observaciones por candidato y recomendación de garantía adicional hasta dos meses si el barrio lo exige.
- 04
Reserva, LAU y fianza AVRA
Contrato de señal del elegido, redacción LAU, inventario y guía de depósito ante Agencia de Vivienda y Rehabilitación de Andalucía (AVRA) en 30 días tras la firma.
Granada
UGR y Albaicín: informe antes de reservar en AVRA
- ·Scoring financiero de hasta 3 candidatos en Granada
- ·Centro: criterios de solvencia según 8–11 €/m²
- ·Realejo: informe morosidad y estabilidad laboral
- ·Contrato de reserva del candidato elegido incluido
- ·Zaidín campus: scoring con avalista obligatorio si no hay nómina
- Precio
- 195 € — scoring de 3 candidatos, reserva, LAU y fianza AVRA
- Mercado
- 8–11 €/m²; Universitario + residencial; alto volumen entre particulares en centro y campus
- Organismo
- Agencia de Vivienda y Rehabilitación de Andalucía (AVRA) — depósito en 30 días post-firma
- Barrios
- Centro, Realejo y Zaidín
Ranking según solvencia del garante, no solo del ocupante. Candidato apto: reserva, LAU y 800 € en AVRA. 195 € vs meses de impago con inquilino sin aval contrastado.
Referencia local en Granada
- Comunidad autónoma
- Andalucía
- Organismo de fianza LAU
- AVRA (Agencia de Vivienda y Rehabilitación de Andalucía (AVRA))
- Mercado alquiler (referencia)
- 8–11 €/m² — Universitario + residencial; alto volumen entre particulares en centro y campus
- Barrio tipo (Centro)
- 10–13 €/m² — Histórico; alquiler y arras entre particulares
Filtro y Selección Protegida en otras ciudades
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Lo más importante
Puntos clave en Granada
- ·Scoring financiero de hasta 3 candidatos en Granada
- ·Centro: criterios de solvencia según 8–11 €/m²
- ·Realejo: informe morosidad y estabilidad laboral
- ·Contrato de reserva del candidato elegido incluido
- ·Zaidín campus: scoring con avalista obligatorio si no hay nómina
Detalle del servicio
¿Qué incluye el servicio?
- Scoring financiero de hasta 3 candidatos
- Contrato de reserva o señal
- Contrato LAU + fianza oficial
- Informe de morosidad y vida laboral
Checklist
Documentación que necesitamos
Te decimos qué falta en cuanto empezamos. Puedes subirla al portal o enviarla por email — tu gestor te guía en cada paso.
- ✓DNI/NIE de hasta 3 candidatos
- ✓Nóminas o justificante de ingresos (3 últimos meses)
- ✓Vida laboral o contrato laboral
- ✓Autorización consulta morosidad
- ✓DNI y nóminas avalista si aplica
- ✓Datos del inmueble y renta pactada en Granada
- ✓DNI/NIE del propietario
- ✓Nota simple y CEE (para fase LAU)
Incluido en el servicio
Qué incluye tu gestoría en Granada
Contratar filtro y selección protegida en Granada implica cumplir la normativa de Andalucía y revisar documentación con calendario real (AVRA cuando aplica alquiler LAU). En este servicio incluimos: Scoring financiero de hasta 3 candidatos en Granada. Precio fijo, sin comisión sobre la operación.
- ✓Scoring financiero de hasta 3 candidatos en Granada
- ✓Centro: criterios de solvencia según 8–11 €/m²
- ✓Realejo: informe morosidad y estabilidad laboral
- ✓Contrato de reserva del candidato elegido incluido
- ✓Zaidín campus: scoring con avalista obligatorio si no hay nómina
Acompañamiento
Tu gestor te acompaña en todo momento
En Granada (Andalucía) un gestor revisa tu expediente de filtro y selección protegida con la normativa autonómica aplicable — AVRA en alquiler LAU, plazos y documentación local. No eres un número en un formulario. Un gestor te atiende por llamada, WhatsApp (745 022 862) e info@gestorhogar.com desde el primer contacto hasta entregar el trabajo. Resolvemos dudas, pedimos solo los papeles necesarios y nos adaptamos a tu caso.
Expediente digital
Todo online en tu portal GestorHogar
Tras contratar entras a tu portal: subes documentos (DNI, escrituras, nóminas…), ves en qué punto va tu trámite y descargas contratos cuando estén listos. Firma FIRMACERT incluida cuando toque. En Granada subes nota simple, DNI y borradores; el gestor valida coherencia con Andalucía antes de firmar.
Portal gestoría
Inicio
Bienvenido de nuevo
Hola, María 👋
Tu expediente está en marcha.
En elaboraciónBienvenido de nuevo
Hola, María
Tu expediente está en marcha. Aquí tienes el resumen y las próximas acciones.
Filtro y Selección Protegida
Documentación
Sube los documentos de tu servicio
Paso 2 de 4
Próximas acciones
Accesos rápidos
Timeline
Pago recibido
Documentación
En elaboración
Entregado
Contacto gestoría
¿Otro trámite?
Contrata otro servicio de gestoría
Precio fijo, sin comisión de agencia.
01
Expediente trazable
Timeline, referencia y estado en tiempo real.
02
Documentos seguros
Checklist por rol con revisión del gestor.
03
Contratos PDF
Borradores y versión definitiva descargables.
04
Firma FIRMACERT
eIDAS incluida — validez legal plena.
Incluido en todos nuestros servicios
Firma electrónica avanzada con FIRMACERT
En Granada firmas contratos y arras con FIRMACERT (eIDAS) desde tu panel: validez legal plena, sin desplazamientos y sin coste extra sobre el precio del servicio.
Resolvemos tus dudas
Preguntas frecuentes en Granada
¿Qué incluyen los 195 € del filtro en Granada?+
Scoring de hasta 3 candidatos, informe de morosidad y vida laboral, contrato de reserva y, con candidato apto, contrato LAU + trámite de fianza ante AVRA. Precio fijo sin comisión sobre la renta.
¿Cuántos ingresos debe tener el inquilino?+
Regla orientativa: ingresos netos ≥ 3× la renta. Para 800 €/mes buscamos solvencia ≥ 2400 €/mes o avalista equivalente documentado.
Ejemplo: piso en Zaidín a 800 €/mes, 3 candidatos+
Informe comparativo con ranking y riesgo de impago. Tras tu OK: reserva + LAU + depósito AVRA. Servicio completo: 195 €.
¿Puedo filtrar candidatos de Idealista o Fotocasa?+
Sí. Nos pasas los perfiles que ya contactaron; no hace falta anuncio en GestorHogar. Recomendamos contrastar tres opciones, no el primer visitante.
¿Filtráis solo en curso académico?+
No. Atendemos todo el año; en verano señalamos perfiles de rotación alta en informe para que ajustes garantía adicional.
Clientes GestorHogar
Experiencias en Granada y casos similares
Cliente GestorHogar
“Caso: 800 €/mes en Zaidín — tres estudiantes con aval. Ranking según solvencia del garante, no solo del ocupante. Candidato apto: reserva, LAU y 800 € en AVRA. 195 € vs meses de impago con inquilino sin aval contrastado.”
Cliente GestorHogar
“Recibí tres candidatos y el informe comparó solvencia y morosidad. Descartamos a uno con deudas en ASNEF antes de enseñar el piso otra vez.”
Cliente GestorHogar
“El scoring me dio tranquilidad: vida laboral, ingresos y referencia de alquiler anterior. Firmamos reserva y luego LAU con el mismo gestor.”
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