Vigo · Galicia · 650 €
Acompañamiento de venta en Vigo — plusvalía, hipoteca y notaría 650 €
Ahorro frente a comisión de agencia
En una venta de 250.000 €, una comisión del 4% son 10.000 €. Con GestorHogar pagas desde 650 € precio fijo.
Comisión típica de agencia: 3-5% del precio de venta
Propietario que vende vivienda sin pagar comisión de agencia (3-5% del precio de venta)
GestorHogar · Vigo
En Coia o Navia, un piso de 175.000 € con agencia al 4 % deja 7.000 € en comisiones. Por 650 € te acompañamos de la carpeta previa al anuncio hasta la escritura: arras que te protegen, plusvalía e IRPF, cancelación de hipoteca y notaría. Vigo es la ciudad más poblada de Galicia; el comprador pagará ITP del 10 %. La Xunta deposita fianzas de alquiler, no gestiona esta venta.
Referencia Q3 2026: pisos en Coia y Navia entre 125.000 € y 220.000 €; Casco Vello, según estado; Samil, costa y residencial. Muchos vendedores particulares con hipoteca viva y, a veces, inquilino LAU. Si hay arrendamiento, la venta es posible: se informa al inquilino y se transmite el contrato. Si hay garaje, va en registro y en escritura, no en un comentario del portal.
Más abajo verás cómo funciona paso a paso y qué incluye el precio.
Atención personalizada
Llama a tu gestor en Vigo
En GestorHogar resolvemos tus dudas sobre acompañamiento integral de venta entre particulares antes de contratar. Trámite 100 % online: panel de cliente, firma FIRMACERT y un gestor que te atiende de verdad.
Proceso
Cómo funciona el servicio
Vender en Vigo sin comisión: Coia, hipoteca y plusvalía gallega Estos pasos están adaptados a Vigo y a la normativa de Galicia.
- 01
Limpieza registral antes del anuncio en Vigo
Nota simple, CEE, comunidad, IBI, hipoteca y anexos (garaje, trastero). En Casco Vello, coherencia de descripción y estado.
- 02
Gestión de compradores en la ciudad más poblada de Galicia
Orientación del anuncio, filtrado y negociación. Distinguimos curiosos de quien puede firmar en Coia, Navia o Samil.
- 03
Arras y cancelación de hipoteca en paralelo
Contrato con señal y penalizaciones. A la vez pedimos saldo al banco para no llegar a notaría sin cifra de cancelación.
- 04
Notaría y liquidación del vendedor gallego
Escritura, plusvalía municipal, IRPF y entrega de llaves. La Xunta no recibe fianza por vender; el comprador liquida su ITP del 10 %.
Vigo
Vender en Vigo sin comisión: Coia, hipoteca y plusvalía gallega
- ·Ahorro del 3–5 %: en 175.000 € son 5.250–8.750 € que no se va la agencia
- ·Arras con dientes si el comprador se echa atrás antes de notaría
- ·Plusvalía municipal de Vigo e IRPF del vendedor, con tu título de compra
- ·Cancelación de hipoteca coordinada con la entidad gallega
- ·Casco Vello vs Coia: documentación urbanística distinta, mismo precio fijo
- Precio
- 650 € — anuncio orientado, arras, plusvalía, IRPF, hipoteca y notaría. Sin % sobre el precio
- Ahorro vs agencia
- En 175.000 €, el 4 % son 7.000 €. Aquí son 650 €
- ITP comprador
- 10 % en Galicia (bonificación de habitual según caso). Tú: plusvalía e IRPF
- Xunta
- Fianzas de alquiler. No gestiona la compraventa ni cobra por vender
Agencia al 4 %: 7.560 €. Integral GestorHogar: 650 €. El comprador liquida unos 18.900 € de ITP (10 %) salvo bonificación de habitual. Si hay hipoteca, se cancela en el acto. Si hay inquilino LAU, se subroga; la Xunta ya tiene (o debería tener) la fianza del alquiler, no un trámite nuevo de venta.
Referencia local en Vigo
- Comunidad autónoma
- Galicia
- Organismo de fianza LAU
- Xunta de Galicia (Consellería de Vivienda — depósito fianzas)
- Mercado alquiler (referencia)
- 9–12 €/m² — Ciudad más poblada de Galicia; trato directo entre particulares en Coia y Navia
- ITP vivienda usada
- 10% ITP vivienda usada (Galicia; bonificaciones en vivienda habitual según supuestos)
- Barrio tipo (Casco Vello)
- 10–13 €/m² — Centro histórico; alquiler y compraventa
Acompañamiento Integral de Venta entre Particulares en otras ciudades
Ver todos los servicios de gestoría en Vigo · Servicio a nivel nacional · Alquiler en Vigo
Lo más importante
Puntos clave en Vigo
- ·Ahorro del 3–5 %: en 175.000 € son 5.250–8.750 € que no se va la agencia
- ·Arras con dientes si el comprador se echa atrás antes de notaría
- ·Plusvalía municipal de Vigo e IRPF del vendedor, con tu título de compra
- ·Cancelación de hipoteca coordinada con la entidad gallega
- ·Casco Vello vs Coia: documentación urbanística distinta, mismo precio fijo
Detalle del servicio
¿Qué incluye el servicio?
- Revisión de documentación y situación de cargas antes de publicar
- Ayuda en la publicación del anuncio y gestión de interesados
- Negociación y redacción de arras con penalizaciones que protejan al vendedor
- Coordinación de cancelación de hipoteca u otras cargas pendientes
- Cálculo y orientación sobre plusvalía municipal e IRPF del vendedor
- Coordinación completa con la notaría hasta la firma
- Acompañamiento en la firma de escritura pública y entrega de llaves
- Firma electrónica FIRMACERT incluida para el contrato de arras
- Portal de expediente digital con seguimiento en tiempo real
Checklist
Documentación que necesitamos
Te decimos qué falta en cuanto empezamos. Puedes subirla al portal o enviarla por email — tu gestor te guía en cada paso.
- ✓DNI/NIE del vendedor
- ✓Nota simple de vivienda y anexos (garaje, trastero)
- ✓Título de adquisición para plusvalía e IRPF
- ✓CEE vigente
- ✓Certificado de deudas de comunidad
- ✓IBI al corriente
- ✓Documentación de hipoteca y, si hay inquilino, contrato LAU vigente
Tu tranquilidad
Qué garantías incluye tu venta entre particulares
- →Arras redactadas para proteger al vendedor ante desistimiento del comprador
- →Titularidad y cargas verificadas antes de publicar y negociar
- →Plazos realistas hasta escritura y cancelación de hipoteca
- →Orientación fiscal (plusvalía e IRPF) antes del cierre
- →Coordinación documental con notaría sin gestionar tú solo
- →Firma electrónica FIRMACERT incluida para el contrato de arras
Incluido en el servicio
Qué incluye tu gestoría en Vigo
Contratar acompañamiento integral de venta entre particulares en Vigo implica cumplir la normativa de Galicia y revisar documentación con calendario real (Xunta de Galicia cuando aplica alquiler LAU). En este servicio incluimos: Ahorro del 3–5 %: en 175.000 € son 5.250–8.750 € que no se va la agencia. Precio fijo, sin comisión sobre la operación.
- ✓Ahorro del 3–5 %: en 175.000 € son 5.250–8.750 € que no se va la agencia
- ✓Arras con dientes si el comprador se echa atrás antes de notaría
- ✓Plusvalía municipal de Vigo e IRPF del vendedor, con tu título de compra
- ✓Cancelación de hipoteca coordinada con la entidad gallega
- ✓Casco Vello vs Coia: documentación urbanística distinta, mismo precio fijo
Acompañamiento
Tu gestor contigo hasta entregar las llaves
En Vigo (Galicia) un gestor revisa tu expediente de acompañamiento integral de venta entre particulares con la normativa autonómica aplicable — Xunta de Galicia en alquiler LAU, plazos y documentación local. Vender sin agencia no significa ir solo. Un gestor con experiencia en compraventas entre particulares te ayuda con los papeles, compradores serios, arras que te protejan, cancelación de hipoteca e imprevistos con la notaría. Disponible por llamada, WhatsApp (745 022 862) e info@gestorhogar.com.
Expediente digital
Todo online en tu portal GestorHogar
Sube escritura, nota simple, certificados y arras en tu portal online. Ves el avance de la venta hasta la firma. En Vigo subes nota simple, DNI y borradores; el gestor valida coherencia con Galicia antes de firmar.
Portal gestoría
Inicio
Bienvenido de nuevo
Hola, María 👋
Tu expediente está en marcha.
En elaboraciónBienvenido de nuevo
Hola, María
Tu expediente está en marcha. Aquí tienes el resumen y las próximas acciones.
Acompañamiento Integral de Venta entre Particulares
Documentación
Sube los documentos de tu servicio
Paso 2 de 4
Próximas acciones
Accesos rápidos
Timeline
Pago recibido
Documentación
En elaboración
Entregado
Contacto gestoría
¿Otro trámite?
Contrata otro servicio de gestoría
Precio fijo, sin comisión de agencia.
01
Expediente trazable
Timeline, referencia y estado en tiempo real.
02
Documentos seguros
Checklist por rol con revisión del gestor.
03
Contratos PDF
Borradores y versión definitiva descargables.
04
Firma FIRMACERT
eIDAS incluida — validez legal plena.
Incluido en todos nuestros servicios
Firma electrónica avanzada con FIRMACERT
En Vigo firmas contratos y arras con FIRMACERT (eIDAS) desde tu panel: validez legal plena, sin desplazamientos y sin coste extra sobre el precio del servicio.
Resolvemos tus dudas
Preguntas frecuentes en Vigo
¿Cuánto ahorro en un piso de 175.000 € en Coia frente a la comisión?+
Al 3 %: 5.250 €. Al 5 %: 8.750 €. El acompañamiento son 650 €. La diferencia no es “un detalle”: es una reforma o la cancelación parcial de tu hipoteca.
El comprador es de Ourense. ¿La notaría tiene que ser en Vigo?+
Lo pactáis. Lo habitual es notaría en Vigo porque el inmueble está aquí. Las arras pueden fijarlo. Lo que no conviene es dejar la ciudad en blanco y discutirla la semana de la firma.
Piso 73 m² en Samil a 189.000 €: números de vendedor+
Comisión 3–5 %: 5.670–9.450 €. Servicio: 650 €. ITP del comprador: 18.900 € (10 %, salvo bonificación de habitual). Plusvalía e IRPF salen de tu ganancia, no de ese ITP.
¿La Xunta interviene si vendo, igual que cuando alquilo?+
No. Al alquilar, la fianza se deposita en la Xunta. Al vender, no hay depósito autonómico. Si el piso está alquilado, se transmite el LAU; no se “avisa a Vivienda” como si fuera un alta de fianza.
¿Puedo vender el piso con inquilino LAU dentro?+
Sí. El comprador se subroga como arrendador. Hay que notificar y recoger renta, fianza (la ya depositada) y duración en arras y escritura. Vender “vacío” cuando hay contrato vigente es el atajo que luego revienta.
Clientes GestorHogar
Experiencias en Vigo y casos similares
Cliente GestorHogar
“Caso: 73 m² en Samil por 189.000 €. Agencia al 4 %: 7.560 €. Integral GestorHogar: 650 €. El comprador liquida unos 18.900 € de ITP (10 %) salvo bonificación de habitual. Si hay hipoteca, se cancela en el acto. Si hay inquilino LAU, se subroga; la Xunta ya tiene (o debería tener) la fianza del alquiler, no un trámite nuevo de venta.”
Cliente GestorHogar
“Vendí sin agencia. Redactaron arras penitenciales con plazo para escritura y penalizaciones equilibradas. El comprador y yo entendimos cada cláusula.”
Cliente GestorHogar
“Tenía hipoteca pendiente y miedo al papeleo. Coordinaron cancelación con el banco y llegamos a notaría sin sorpresas. Pagamos 650 €, no un 4% de comisión.”
También te puede interesar
Servicios relacionados
Guías en el blog
Lee más sobre este servicio
Contacta con tu gestor en Vigo
Resolvemos tu caso de acompañamiento integral de venta entre particulares en Vigo antes de contratar. Portal GestorHogar, precio fijo y firma FIRMACERT.
Contrata este servicio
650 € IVA incluido — vivienda entre particulares · Vigo · Firma FIRMACERT incluida
Ver servicio a nivel nacionalMás servicios en VigoTras pagar en Stripe volverás aquí y entrarás directo a subir la documentación con el mismo email de este formulario.
Teléfono gestoría 745 022 862