Vigo · Galicia · 295 €
Contrato local comercial Vigo — IVA, IRPF y fianza 220 €
Propietario que alquila local a autónomo o empresa
GestorHogar · Vigo
Locales en Coia, Navia o Casco Vello alquilados a autónomos exigen contrato de uso distinto de vivienda: IVA al 21 %, retención IRPF del 19 % y fianza autonómica de dos mensualidades — no el depósito LAU gallego de un mes. Galicia: 10 % ITP en compraventa de local. Servicio contrato + cuadro fiscal: 220 € fijos.
Referencia Q3 2026: 10–17 €/m² en bajos portuarios y residenciales. Vigo concentra comercio en plantas bajas de edificios altos: estatutos y licencia son críticos. Xunta deposita fianzas LAU de vivienda, no la fianza comercial de dos rentas.
Más abajo verás cómo funciona paso a paso y qué incluye el precio.
Atención personalizada
Llama a tu gestor en Vigo
En GestorHogar resolvemos tus dudas sobre contrato comercial + cuadro fiscal antes de contratar. Trámite 100 % online: panel de cliente, firma FIRMACERT y un gestor que te atiende de verdad.
Proceso
Cómo funciona el servicio
Local en Vigo: puerto, IVA 21 % y fianza 2 meses Estos pasos están adaptados a Vigo y a la normativa de Galicia.
- 01
Revisión local viguesa
Nota simple, licencia, CEE, estatutos y renta de mercado.
- 02
Contrato arrendamiento comercial
Cláusulas de duración, renta, gastos, cambio actividad y devolución.
- 03
Cuadro fiscal mensual
IVA repercutido, retención IRPF e instrucciones para inquilino.
- 04
Depósito fianza
Dos mensualidades, inventario y FIRMACERT.
Vigo
Local en Vigo: puerto, IVA 21 % y fianza 2 meses
- ·Plantilla IVA 21 % e IRPF 19 %
- ·Fianza 2 meses — distinta Xunta LAU
- ·Casco Vello: licencia en edificio antiguo
- ·Coia y Navia: comercio de barrio
- ·Contrato mercantil — no LAU piso
- Precio
- 220 € — contrato + cuadro fiscal
- ITP compraventa
- 10 % Galicia en local
- Fianza
- 2 mensualidades; Xunta LAU = 1 mes vivienda
- Barrios
- Coia, Navia, Casco Vello, Samil
Fianza 1.840 €. Mensual: 920 € + IVA 193,20 € − IRPF 174,80 €. Servicio: 220 €.
Referencia local en Vigo
- Comunidad autónoma
- Galicia
- Organismo de fianza LAU
- Xunta de Galicia (Consellería de Vivienda — depósito fianzas)
- Mercado alquiler (referencia)
- 9–12 €/m² — Ciudad más poblada de Galicia; trato directo entre particulares en Coia y Navia
- ITP / transmisión local
- 10% Galicia (locales comerciales)
- Barrio tipo (Casco Vello)
- 10–13 €/m² — Centro histórico; alquiler y compraventa
Contrato Comercial + Cuadro Fiscal en otras ciudades
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Lo más importante
Puntos clave en Vigo
- ·Plantilla IVA 21 % e IRPF 19 %
- ·Fianza 2 meses — distinta Xunta LAU
- ·Casco Vello: licencia en edificio antiguo
- ·Coia y Navia: comercio de barrio
- ·Contrato mercantil — no LAU piso
Detalle del servicio
¿Qué incluye el servicio?
- Contrato de uso distinto de vivienda
- Plantilla de facturación Base + 21% IVA − 19% IRPF
- Depósito de fianza autonómico (2 meses)
Checklist
Documentación que necesitamos
Te decimos qué falta en cuanto empezamos. Puedes subirla al portal o enviarla por email — tu gestor te guía en cada paso.
- ✓DNI/NIE o CIF
- ✓Nota simple registral
- ✓Licencia de actividad
- ✓CEE vigente
- ✓IBI y comunidad
- ✓Estatutos comunidad
- ✓Justificante fianza 2 meses
Incluido en el servicio
Qué incluye tu gestoría en Vigo
Contratar contrato comercial + cuadro fiscal en Vigo implica cumplir la normativa de Galicia y revisar documentación con calendario real (Xunta de Galicia cuando aplica alquiler LAU). En este servicio incluimos: Plantilla IVA 21 % e IRPF 19 %. Precio fijo, sin comisión sobre la operación.
- ✓Plantilla IVA 21 % e IRPF 19 %
- ✓Fianza 2 meses — distinta Xunta LAU
- ✓Casco Vello: licencia en edificio antiguo
- ✓Coia y Navia: comercio de barrio
- ✓Contrato mercantil — no LAU piso
Acompañamiento
Tu gestor te acompaña en todo momento
En Vigo (Galicia) un gestor revisa tu expediente de contrato comercial + cuadro fiscal con la normativa autonómica aplicable — Xunta de Galicia en alquiler LAU, plazos y documentación local. No eres un número en un formulario. Un gestor te atiende por llamada, WhatsApp (745 022 862) e info@gestorhogar.com desde el primer contacto hasta entregar el trabajo. Resolvemos dudas, pedimos solo los papeles necesarios y nos adaptamos a tu caso.
Expediente digital
Todo online en tu portal GestorHogar
Tras contratar entras a tu portal: subes documentos (DNI, escrituras, nóminas…), ves en qué punto va tu trámite y descargas contratos cuando estén listos. Firma FIRMACERT incluida cuando toque. En Vigo subes nota simple, DNI y borradores; el gestor valida coherencia con Galicia antes de firmar.
Portal gestoría
Inicio
Bienvenido de nuevo
Hola, María 👋
Tu expediente está en marcha.
En elaboraciónBienvenido de nuevo
Hola, María
Tu expediente está en marcha. Aquí tienes el resumen y las próximas acciones.
Contrato Comercial + Cuadro Fiscal
Documentación
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Paso 2 de 4
Próximas acciones
Accesos rápidos
Timeline
Pago recibido
Documentación
En elaboración
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Precio fijo, sin comisión de agencia.
01
Expediente trazable
Timeline, referencia y estado en tiempo real.
02
Documentos seguros
Checklist por rol con revisión del gestor.
03
Contratos PDF
Borradores y versión definitiva descargables.
04
Firma FIRMACERT
eIDAS incluida — validez legal plena.
Incluido en todos nuestros servicios
Firma electrónica avanzada con FIRMACERT
En Vigo firmas contratos y arras con FIRMACERT (eIDAS) desde tu panel: validez legal plena, sin desplazamientos y sin coste extra sobre el precio del servicio.
Resolvemos tus dudas
Preguntas frecuentes en Vigo
¿Fianza del local en la Xunta como un piso?+
No. LAU vivienda: 1 mes Xunta. Local comercial: 2 mensualidades autonómicas.
Ejemplo: local 80 m² en Coia a 920 €/mes+
Fianza: 1.840 €. IVA: 193,20 €/mes. Retención: 174,80 €/mes. Servicio: 220 € fijos.
¿ITP 10 % gallego en alquiler?+
No. Compraventa. Alquiler: IVA e IRPF del cuadro.
¿Comprador SL del puerto?+
Contrato mercantil con CIF inquilino; mismo régimen IVA/IRPF.
¿Samil o costa?+
Misma normativa gallega; revisamos licencia municipal y estatutos.
Clientes GestorHogar
Experiencias en Vigo y casos similares
Cliente GestorHogar
“Caso: local 80 m² en Coia a 920 €/mes. Fianza 1.840 €. Mensual: 920 € + IVA 193,20 € − IRPF 174,80 €. Servicio: 220 €.”
Cliente GestorHogar
“Alquilaba un local a un autónomo y el cuadro fiscal Base + IVA − IRPF me aclaró cómo facturar cada mes sin líos con Hacienda.”
Cliente GestorHogar
“El contrato de uso distinto de vivienda y la fianza de dos meses quedaron adaptados a la normativa de Cataluña. Entrega rápida y trato directo.”
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