Córdoba · Andalucía · 295 €
Contrato alquiler local comercial Córdoba — IVA, IRPF y fianza 220 €
Propietario que alquila local a autónomo o empresa
GestorHogar · Córdoba
Un bajo en Judería, Ciudad Jardín o Levante alquilado a un autónomo no es LAU de vivienda: es arrendamiento de uso distinto con IVA al 21 %, retención IRPF del 19 % si el arrendador es persona física y fianza autonómica de dos mensualidades. Andalucía aplica 7 % de ITP solo en compraventa del local. Redactamos contrato, cuadro fiscal e instrucciones de depósito por 220 € fijos.
Referencia Q3 2026: 8–14 €/m² en locales de barrio. AVRA (30 días, un mes) es depósito LAU de vivienda — no sustituye la fianza comercial de dos rentas. En casco histórico revisamos licencia de actividad municipal y estatutos que veten hostelería o ruidos.
Más abajo verás cómo funciona paso a paso y qué incluye el precio.
Atención personalizada
Llama a tu gestor en Córdoba
En GestorHogar resolvemos tus dudas sobre contrato comercial + cuadro fiscal antes de contratar. Trámite 100 % online: panel de cliente, firma FIRMACERT y un gestor que te atiende de verdad.
Proceso
Cómo funciona el servicio
Local en Córdoba: IVA 21 %, fianza 2 meses y no AVRA vivienda Estos pasos están adaptados a Córdoba y a la normativa de Andalucía.
- 01
Diagnóstico del local en Córdoba
Nota simple, uso comercial, licencia del inquilino, renta acorde a Judería, Ciudad Jardín o Levante.
- 02
Redacción arrendamiento comercial
Duración, renta, IBI y comunidad, cambio de actividad, cesión de negocio y devolución del local.
- 03
Cuadro fiscal IVA e IRPF
Plantilla mensual con IVA 21 %, retención 19 % sobre base e instrucciones de facturación.
- 04
Fianza 2 meses y FIRMACERT
Instrucciones depósito autonómico, inventario de instalaciones y contrato en portal GestorHogar.
Córdoba
Local en Córdoba: IVA 21 %, fianza 2 meses y no AVRA vivienda
- ·Contrato mercantil andaluz — no LAU ni AVRA vivienda
- ·Cuadro Base + 21 % IVA − 19 % IRPF mensual
- ·Fianza autonómica 2 meses — distinta de AVRA
- ·Judería: licencia y compatibilidad urbanística
- ·Levante: locales en edificios residenciales — estatutos
- Precio
- 220 € — contrato mercantil + cuadro fiscal IVA/IRPF
- Fiscalidad
- IVA 21 %; retención IRPF 19 % si arrendador persona física
- Fianza
- 2 mensualidades autonómicas; AVRA solo LAU vivienda
- ITP compraventa
- 7 % Andalucía en local — no aplica al alquiler mensual
Fianza autonómica 1.800 €. Factura tipo: 900 € + IVA 189 € − IRPF 171 €. Servicio: 220 €. Si firmáis LAU de vivienda por error, AVRA exigiría depósito de un mes sin marco de IVA comercial.
Referencia local en Córdoba
- Comunidad autónoma
- Andalucía
- Organismo de fianza LAU
- AVRA (Agencia de Vivienda y Rehabilitación de Andalucía (AVRA))
- Mercado alquiler (referencia)
- 8–11 €/m² — Universitario + residencial; trato directo entre particulares en centro y Levante
- ITP / transmisión local
- 7% Andalucía (locales comerciales)
- Barrio tipo (Judería)
- 10–12 €/m² — Centro histórico; alquiler y arras
Contrato Comercial + Cuadro Fiscal en otras ciudades
Ver todos los servicios de gestoría en Córdoba · Servicio a nivel nacional · Alquiler en Córdoba
Lo más importante
Puntos clave en Córdoba
- ·Contrato mercantil andaluz — no LAU ni AVRA vivienda
- ·Cuadro Base + 21 % IVA − 19 % IRPF mensual
- ·Fianza autonómica 2 meses — distinta de AVRA
- ·Judería: licencia y compatibilidad urbanística
- ·Levante: locales en edificios residenciales — estatutos
Detalle del servicio
¿Qué incluye el servicio?
- Contrato de uso distinto de vivienda
- Plantilla de facturación Base + 21% IVA − 19% IRPF
- Depósito de fianza autonómico (2 meses)
Checklist
Documentación que necesitamos
Te decimos qué falta en cuanto empezamos. Puedes subirla al portal o enviarla por email — tu gestor te guía en cada paso.
- ✓DNI/NIE o CIF de las partes
- ✓Nota simple registral del local
- ✓Licencia de actividad del inquilino
- ✓CEE del local
- ✓IBI y comunidad al corriente
- ✓Estatutos de comunidad si edificio mixto
- ✓Justificante depósito fianza 2 meses
Incluido en el servicio
Qué incluye tu gestoría en Córdoba
Contratar contrato comercial + cuadro fiscal en Córdoba implica cumplir la normativa de Andalucía y revisar documentación con calendario real (AVRA cuando aplica alquiler LAU). En este servicio incluimos: Contrato mercantil andaluz — no LAU ni AVRA vivienda. Precio fijo, sin comisión sobre la operación.
- ✓Contrato mercantil andaluz — no LAU ni AVRA vivienda
- ✓Cuadro Base + 21 % IVA − 19 % IRPF mensual
- ✓Fianza autonómica 2 meses — distinta de AVRA
- ✓Judería: licencia y compatibilidad urbanística
- ✓Levante: locales en edificios residenciales — estatutos
Acompañamiento
Tu gestor te acompaña en todo momento
En Córdoba (Andalucía) un gestor revisa tu expediente de contrato comercial + cuadro fiscal con la normativa autonómica aplicable — AVRA en alquiler LAU, plazos y documentación local. No eres un número en un formulario. Un gestor te atiende por llamada, WhatsApp (745 022 862) e info@gestorhogar.com desde el primer contacto hasta entregar el trabajo. Resolvemos dudas, pedimos solo los papeles necesarios y nos adaptamos a tu caso.
Expediente digital
Todo online en tu portal GestorHogar
Tras contratar entras a tu portal: subes documentos (DNI, escrituras, nóminas…), ves en qué punto va tu trámite y descargas contratos cuando estén listos. Firma FIRMACERT incluida cuando toque. En Córdoba subes nota simple, DNI y borradores; el gestor valida coherencia con Andalucía antes de firmar.
Portal gestoría
Inicio
Bienvenido de nuevo
Hola, María 👋
Tu expediente está en marcha.
En elaboraciónBienvenido de nuevo
Hola, María
Tu expediente está en marcha. Aquí tienes el resumen y las próximas acciones.
Contrato Comercial + Cuadro Fiscal
Documentación
Sube los documentos de tu servicio
Paso 2 de 4
Próximas acciones
Accesos rápidos
Timeline
Pago recibido
Documentación
En elaboración
Entregado
Contacto gestoría
¿Otro trámite?
Contrata otro servicio de gestoría
Precio fijo, sin comisión de agencia.
01
Expediente trazable
Timeline, referencia y estado en tiempo real.
02
Documentos seguros
Checklist por rol con revisión del gestor.
03
Contratos PDF
Borradores y versión definitiva descargables.
04
Firma FIRMACERT
eIDAS incluida — validez legal plena.
Incluido en todos nuestros servicios
Firma electrónica avanzada con FIRMACERT
En Córdoba firmas contratos y arras con FIRMACERT (eIDAS) desde tu panel: validez legal plena, sin desplazamientos y sin coste extra sobre el precio del servicio.
Resolvemos tus dudas
Preguntas frecuentes en Córdoba
¿El alquiler de local en Córdoba lleva IVA?+
Sí, en arrendamientos a autónomos o empresas en actividad. IVA 21 % repercutido; retención IRPF 19 % si el arrendador es persona física.
¿La fianza va a AVRA como un piso?+
No. AVRA es LAU vivienda (1 mes). Local comercial: 2 mensualidades en procedimiento autonómico de uso distinto de vivienda.
Ejemplo: local 70 m² en Levante a 900 €/mes+
Fianza: 1.800 €. IVA: 189 €/mes. Retención IRPF: 171 €/mes. Servicio contrato + fiscal: 220 € fijos.
¿ITP 7 % en el alquiler?+
No. El 7 % andaluz es compraventa de local. En alquiler rigen IVA e IRPF del cuadro fiscal.
¿Revisáis estatutos en Ciudad Jardín?+
Sí, si el local comparte portal residencial. Prohibiciones de actividad en comunidad pueden invalidar el plan de negocio.
Clientes GestorHogar
Experiencias en Córdoba y casos similares
Cliente GestorHogar
“Caso: bajo 70 m² en Levante a 900 €/mes para peluquería. Fianza autonómica 1.800 €. Factura tipo: 900 € + IVA 189 € − IRPF 171 €. Servicio: 220 €. Si firmáis LAU de vivienda por error, AVRA exigiría depósito de un mes sin marco de IVA comercial.”
Cliente GestorHogar
“Alquilaba un local a un autónomo y el cuadro fiscal Base + IVA − IRPF me aclaró cómo facturar cada mes sin líos con Hacienda.”
Cliente GestorHogar
“El contrato de uso distinto de vivienda y la fianza de dos meses quedaron adaptados a la normativa de Cataluña. Entrega rápida y trato directo.”
También te puede interesar
Servicios relacionados
Guías en el blog
Lee más sobre este servicio
Contacta con tu gestor en Córdoba
Resolvemos tu caso de contrato comercial + cuadro fiscal en Córdoba antes de contratar. Portal GestorHogar, precio fijo y firma FIRMACERT.
Contrata este servicio
295 € pago único · Córdoba · Firma FIRMACERT incluida
Ver servicio a nivel nacionalMás servicios en CórdobaTras pagar en Stripe volverás aquí y entrarás directo a subir la documentación con el mismo email de este formulario.
Teléfono gestoría 745 022 862