Vigo · Galicia · 650 €
Acompañamiento venta local Vigo — Casco Vello, arras, 650 €
Ahorro frente a comisión de agencia
En una venta de local de 200.000 €, una comisión del 4% son 8.000 €. Con GestorHogar pagas 650 € precio fijo.
Comisión típica de agencia en locales: 3-5% del precio de venta
Propietario que vende local, oficina o nave sin pagar comisión de agencia
GestorHogar · Vigo
Vigo es la ciudad más poblada de Galicia: locales en Casco Vello, Coia o Navia entre 125.000 € y 240.000 €. Agencia al 4 %: miles de euros. Por 650 €: due diligence de licencia, publicación, arras comerciales y notaría con plusvalía e IRPF. Xunta deposita fianzas LAU de vivienda, no la venta del local.
Referencia Q3 2026: ITP 10 % Galicia lo liquida el comprador. Samil aporta demanda costera; Navia volumen entre particulares. Revisamos compatibilidad de uso en casco antes de anunciar. Barrios de referencia en Vigo: Casco Vello, Coia, Navia. Mercado de alquiler en Vigo: 9–12 €/m² (Ciudad más poblada de Galicia; trato directo entre particulares en Coia y Navia). Depósito de fianza LAU: Xunta de Galicia — Depósito obligatorio ante Xunta de Galicia en 30 días tras la firma LAU. Plazo habitual: 30 días desde la firma. Servicio Acompañamiento Integral de Venta de Local Comercial en Vigo: precio cerrado 650 €, trámite online con gestor asignado.
Más abajo verás cómo funciona paso a paso y qué incluye el precio.
Atención personalizada
Llama a tu gestor en Vigo
En GestorHogar resolvemos tus dudas sobre acompañamiento integral de venta de local comercial antes de contratar. Trámite 100 % online: panel de cliente, firma FIRMACERT y un gestor que te atiende de verdad.
Proceso
Cómo funciona el servicio
Vender local en Vigo: puerto, ITP 10 % y casco histórico Estos pasos están adaptados a Vigo y a la normativa de Galicia.
- 01
Due diligence gallega del local
Nota simple, licencia, CEE, IBI, comunidad y cargas.
- 02
Publicación y negociación
Anuncio en Coia, Navia o Samil; gestión de compradores.
- 03
Arras comerciales
Señal, penalizaciones, hipoteca e inquilino comercial.
- 04
Escritura y fiscalidad
Notaría, plusvalía e IRPF del vendedor.
Vigo
Vender local en Vigo: puerto, ITP 10 % y casco histórico
- ·Due diligence Casco Vello y Coia
- ·ITP 10 % Galicia — comprador
- ·Ahorro comisión en ciudad portuaria
- ·Filtrado de interesados solventes
- ·Xunta: solo fianzas LAU
- Precio del servicio
- 650 € — integral comercial
- ITP comprador
- 10 % Galicia en locales
- Mercado
- Casco Vello histórico; Coia residencial; Navia accesible
- Xunta de Galicia
- Fianzas LAU. No venta de local
Evitas 6.480 € de comisión al 4 %. Pagas 650 €. ITP comprador: 16.200 €. Due diligence incluyó garaje en registro para no sorpresa en notaría.
Referencia local en Vigo
- Comunidad autónoma
- Galicia
- Organismo de fianza LAU
- Xunta de Galicia (Consellería de Vivienda — depósito fianzas)
- Mercado alquiler (referencia)
- 9–12 €/m² — Ciudad más poblada de Galicia; trato directo entre particulares en Coia y Navia
- Barrio tipo (Casco Vello)
- 10–13 €/m² — Centro histórico; alquiler y compraventa
Acompañamiento Integral de Venta de Local Comercial en otras ciudades
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Lo más importante
Puntos clave en Vigo
- ·Due diligence Casco Vello y Coia
- ·ITP 10 % Galicia — comprador
- ·Ahorro comisión en ciudad portuaria
- ·Filtrado de interesados solventes
- ·Xunta: solo fianzas LAU
Detalle del servicio
¿Qué incluye el servicio?
- Due diligence registral, urbanística y de licencia de actividad
- Ayuda en la publicación del anuncio y gestión de interesados
- Negociación y redacción de arras comerciales con penalizaciones claras
- Coordinación de cancelación de hipoteca u otras cargas pendientes
- Orientación sobre plusvalía municipal e IRPF del vendedor
- Coordinación completa con la notaría hasta la firma
- Acompañamiento remoto el día de la firma de escritura
- Firma electrónica FIRMACERT incluida para el contrato de arras
- Portal de expediente digital con seguimiento en tiempo real
Checklist
Documentación que necesitamos
Te decimos qué falta en cuanto empezamos. Puedes subirla al portal o enviarla por email — tu gestor te guía en cada paso.
- ✓DNI/NIE del vendedor
- ✓Nota simple registral
- ✓Licencia de actividad
- ✓CEE vigente
- ✓Certificado de deudas de comunidad
- ✓IBI al corriente
- ✓Contrato arrendamiento comercial si aplica
- ✓Certificado de deuda hipotecaria si aplica
Tu tranquilidad
Qué garantías incluye la venta de tu local
- →Due diligence registral, urbanística y de licencia antes de negociar
- →Arras adaptadas a compraventa comercial entre particulares
- →Titularidad y cargas verificadas antes de publicar
- →Orientación fiscal (plusvalía e IRPF) antes del cierre
- →Coordinación documental con notaría
- →Firma electrónica FIRMACERT incluida para el contrato de arras
Incluido en el servicio
Qué incluye tu gestoría en Vigo
Contratar acompañamiento integral de venta de local comercial en Vigo implica cumplir la normativa de Galicia y revisar documentación con calendario real (Xunta de Galicia cuando aplica alquiler LAU). En este servicio incluimos: Due diligence Casco Vello y Coia. Precio fijo, sin comisión sobre la operación.
- ✓Due diligence Casco Vello y Coia
- ✓ITP 10 % Galicia — comprador
- ✓Ahorro comisión en ciudad portuaria
- ✓Filtrado de interesados solventes
- ✓Xunta: solo fianzas LAU
Acompañamiento
Tu gestor de locales contigo hasta la firma
En Vigo (Galicia) un gestor revisa tu expediente de acompañamiento integral de venta de local comercial con la normativa autonómica aplicable — Xunta de Galicia en alquiler LAU, plazos y documentación local. Vender un local sin agencia no significa ir solo. Un gestor con experiencia en locales te ayuda con licencia, estatutos, arras, plusvalía e IRPF, y coordina con notaría. Disponible por llamada, WhatsApp (745 022 862) e info@gestorhogar.com.
Expediente digital
Todo online en tu portal GestorHogar
Sube nota simple, licencia, estatutos y arras en tu portal online. Ves el avance hasta cerrar la venta. En Vigo subes nota simple, DNI y borradores; el gestor valida coherencia con Galicia antes de firmar.
Portal gestoría
Inicio
Bienvenido de nuevo
Hola, María 👋
Tu expediente está en marcha.
En elaboraciónBienvenido de nuevo
Hola, María
Tu expediente está en marcha. Aquí tienes el resumen y las próximas acciones.
Acompañamiento Integral de Venta de Local Comercial
Documentación
Sube los documentos de tu servicio
Paso 2 de 4
Próximas acciones
Accesos rápidos
Timeline
Pago recibido
Documentación
En elaboración
Entregado
Contacto gestoría
¿Otro trámite?
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Precio fijo, sin comisión de agencia.
01
Expediente trazable
Timeline, referencia y estado en tiempo real.
02
Documentos seguros
Checklist por rol con revisión del gestor.
03
Contratos PDF
Borradores y versión definitiva descargables.
04
Firma FIRMACERT
eIDAS incluida — validez legal plena.
Incluido en todos nuestros servicios
Firma electrónica avanzada con FIRMACERT
En Vigo firmas contratos y arras con FIRMACERT (eIDAS) desde tu panel: validez legal plena, sin desplazamientos y sin coste extra sobre el precio del servicio.
Resolvemos tus dudas
Preguntas frecuentes en Vigo
¿Ahorro en 175.000 €?+
Comisión 4 %: 7.000 €. Servicio: 650 €.
¿Xunta y venta?+
No. Solo depósito fianza alquiler LAU.
Local 72 m² en Coia a 162.000 €+
ITP comprador: 16.200 € (10 %). Servicio: 650 €.
¿Garaje anexo?+
Debe constar en registro y arras; lo revisamos en due diligence.
¿Vivienda LAU?+
No. Venta de local comercial únicamente.
Clientes GestorHogar
Experiencias en Vigo y casos similares
Cliente GestorHogar
“Caso: 72 m² en Coia por 162.000 €. Evitas 6.480 € de comisión al 4 %. Pagas 650 €. ITP comprador: 16.200 €. Due diligence incluyó garaje en registro para no sorpresa en notaría.”
Cliente GestorHogar
“Ya tenía inquilino elegido y solo necesitaba formalizar. En 48 horas recibí contrato LAU, inventario y justificante de fianza en INCASOL. Todo desde el móvil.”
Cliente GestorHogar
“Alquilamos en Valencia entre particulares. Adaptaron el contrato a la normativa valenciana y depositaron la fianza en GVA Habitatge sin que tuviéramos que ir a ninguna oficina.”
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650 € IVA incluido — local comercial entre particulares · Vigo · Firma FIRMACERT incluida
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