Alicante · Comunitat Valenciana · 650 €
Vender piso en Alicante sin agencia — plusvalía, ITP comprador 650 €
Ahorro frente a comisión de agencia
En una venta de 250.000 €, una comisión del 4% son 10.000 €. Con GestorHogar pagas desde 650 € precio fijo.
Comisión típica de agencia: 3-5% del precio de venta
Propietario que vende vivienda sin pagar comisión de agencia (3-5% del precio de venta)
GestorHogar · Alicante
Vender en Alicante sin comisión del 3–5 % (en 220.000 € son 6.600–11.000 €) es posible con acompañamiento integral: documentación, interesados, arras que penalizan al comprador, plusvalía municipal e IRPF, y notaría por 650 € fijos. El comprador liquida ITP del 10 % en la Comunitat Valenciana.
Referencia Q3 2026: pisos 145.000–285.000 € en Centro, Carolinas o Playa San Juan. GVA Habitatge no interviene en ventas — solo fianzas LAU. Cédula de habitabilidad Generalitat en checklist pre-publicación. Expediente FIRMACERT desde arras.
Más abajo verás cómo funciona paso a paso y qué incluye el precio.
Atención personalizada
Llama a tu gestor en Alicante
En GestorHogar resolvemos tus dudas sobre acompañamiento integral de venta entre particulares antes de contratar. Trámite 100 % online: panel de cliente, firma FIRMACERT y un gestor que te atiende de verdad.
Proceso
Cómo funciona el servicio
Vender en Alicante sin el 3–5 %: arras, plusvalía e ITP del comprador Estos pasos están adaptados a Alicante y a la normativa de Comunitat Valenciana.
- 01
Expediente vendedor alicantino
Nota simple, CEE, cédula GVA, comunidad e IBI al corriente.
- 02
Publicación y criba
Orientación anuncio, filtrado curiosos y negociación.
- 03
Arras que protegen al vendedor
Señal, penalizaciones, plazo escritura y suspensiva hipoteca comprador.
- 04
Notaría, plusvalía e IRPF
Coordinación hasta escritura e impuestos del vendedor.
Alicante
Vender en Alicante sin el 3–5 %: arras, plusvalía e ITP del comprador
- ·Ahorro frente a comisión 3–5 % del precio
- ·Arras con penalizaciones si comprador incumple
- ·Plusvalía Alicante e IRPF vendedor
- ·Cancelación hipoteca coordinada
- ·Centro y costa: criba compradores solventes
- Precio
- 650 € fijos — publicación orientada, arras, plusvalía, IRPF, notaría
- ITP comprador
- 10 % Comunitat Valenciana
- Barrios
- Centro, Carolinas, San Blas, Playa San Juan
- GVA Habitatge
- Fianzas alquiler; no interviene en venta
Agencia 4 %: 8.200 €. GestorHogar: 650 €. Comprador ITP ~20.500 € (10 %). Plusvalía e IRPF según tu escritura de compra.
Referencia local en Alicante
- Comunidad autónoma
- Comunitat Valenciana
- Organismo de fianza LAU
- GVA Habitatge (Generalitat Valenciana — depósito de fianzas LAU)
- Mercado alquiler (referencia)
- 10–13 €/m² — Costa y universidad; alto volumen entre particulares en centro y playa
- ITP vivienda usada
- 10% ITP vivienda usada (Comunitat Valenciana)
- Barrio tipo (Centro)
- 11–14 €/m² — Histórico; alquiler y arras entre particulares
Acompañamiento Integral de Venta entre Particulares en otras ciudades
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Lo más importante
Puntos clave en Alicante
- ·Ahorro frente a comisión 3–5 % del precio
- ·Arras con penalizaciones si comprador incumple
- ·Plusvalía Alicante e IRPF vendedor
- ·Cancelación hipoteca coordinada
- ·Centro y costa: criba compradores solventes
Detalle del servicio
¿Qué incluye el servicio?
- Revisión de documentación y situación de cargas antes de publicar
- Ayuda en la publicación del anuncio y gestión de interesados
- Negociación y redacción de arras con penalizaciones que protejan al vendedor
- Coordinación de cancelación de hipoteca u otras cargas pendientes
- Cálculo y orientación sobre plusvalía municipal e IRPF del vendedor
- Coordinación completa con la notaría hasta la firma
- Acompañamiento en la firma de escritura pública y entrega de llaves
- Firma electrónica FIRMACERT incluida para el contrato de arras
- Portal de expediente digital con seguimiento en tiempo real
Checklist
Documentación que necesitamos
Te decimos qué falta en cuanto empezamos. Puedes subirla al portal o enviarla por email — tu gestor te guía en cada paso.
- ✓DNI/NIE vendedor
- ✓Nota simple
- ✓Escritura adquisición
- ✓CEE
- ✓Certificado deudas comunidad
- ✓IBI
- ✓Documentación hipoteca
Tu tranquilidad
Qué garantías incluye tu venta entre particulares
- →Arras redactadas para proteger al vendedor ante desistimiento del comprador
- →Titularidad y cargas verificadas antes de publicar y negociar
- →Plazos realistas hasta escritura y cancelación de hipoteca
- →Orientación fiscal (plusvalía e IRPF) antes del cierre
- →Coordinación documental con notaría sin gestionar tú solo
- →Firma electrónica FIRMACERT incluida para el contrato de arras
Incluido en el servicio
Qué incluye tu gestoría en Alicante
Contratar acompañamiento integral de venta entre particulares en Alicante implica cumplir la normativa de Comunitat Valenciana y revisar documentación con calendario real (GVA Habitatge cuando aplica alquiler LAU). En este servicio incluimos: Ahorro frente a comisión 3–5 % del precio. Precio fijo, sin comisión sobre la operación.
- ✓Ahorro frente a comisión 3–5 % del precio
- ✓Arras con penalizaciones si comprador incumple
- ✓Plusvalía Alicante e IRPF vendedor
- ✓Cancelación hipoteca coordinada
- ✓Centro y costa: criba compradores solventes
Acompañamiento
Tu gestor contigo hasta entregar las llaves
En Alicante (Comunitat Valenciana) un gestor revisa tu expediente de acompañamiento integral de venta entre particulares con la normativa autonómica aplicable — GVA Habitatge en alquiler LAU, plazos y documentación local. Vender sin agencia no significa ir solo. Un gestor con experiencia en compraventas entre particulares te ayuda con los papeles, compradores serios, arras que te protejan, cancelación de hipoteca e imprevistos con la notaría. Disponible por llamada, WhatsApp (745 022 862) e info@gestorhogar.com.
Expediente digital
Todo online en tu portal GestorHogar
Sube escritura, nota simple, certificados y arras en tu portal online. Ves el avance de la venta hasta la firma. En Alicante subes nota simple, DNI y borradores; el gestor valida coherencia con Comunitat Valenciana antes de firmar.
Portal gestoría
Inicio
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Hola, María 👋
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En elaboraciónBienvenido de nuevo
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Tu expediente está en marcha. Aquí tienes el resumen y las próximas acciones.
Acompañamiento Integral de Venta entre Particulares
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Pago recibido
Documentación
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Precio fijo, sin comisión de agencia.
01
Expediente trazable
Timeline, referencia y estado en tiempo real.
02
Documentos seguros
Checklist por rol con revisión del gestor.
03
Contratos PDF
Borradores y versión definitiva descargables.
04
Firma FIRMACERT
eIDAS incluida — validez legal plena.
Incluido en todos nuestros servicios
Firma electrónica avanzada con FIRMACERT
En Alicante firmas contratos y arras con FIRMACERT (eIDAS) desde tu panel: validez legal plena, sin desplazamientos y sin coste extra sobre el precio del servicio.
Resolvemos tus dudas
Preguntas frecuentes en Alicante
¿Cuánto ahorro vs agencia 4 % en Alicante?+
En 220.000 €: 8.800 € comisión vs 650 € servicio.
¿Qué impuestos pago yo al vender?+
Plusvalía municipal e IRPF. Comprador: ITP 10 %.
Ejemplo: 76 m² Carolinas 205.000 €+
Comisión evitada ~6.150–10.250 €. Servicio: 650 €.
¿Incluye fotos profesionales?+
Orientación anuncio; fotos no incluidas.
¿Hipoteca pendiente?+
Coordinamos cancelación con entidad acreedora.
Clientes GestorHogar
Experiencias en Alicante y casos similares
Cliente GestorHogar
“Caso: 76 m² Carolinas por 205.000 €. Agencia 4 %: 8.200 €. GestorHogar: 650 €. Comprador ITP ~20.500 € (10 %). Plusvalía e IRPF según tu escritura de compra.”
Cliente GestorHogar
“Vendí sin agencia. Redactaron arras penitenciales con plazo para escritura y penalizaciones equilibradas. El comprador y yo entendimos cada cláusula.”
Cliente GestorHogar
“Tenía hipoteca pendiente y miedo al papeleo. Coordinaron cancelación con el banco y llegamos a notaría sin sorpresas. Pagamos 650 €, no un 4% de comisión.”
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