Palma · Illes Balears · 395 €
Traspaso de negocio en Palma — cesión e inventario 395 €
Emprendedor que cede o asume un traspaso en funcionamiento
GestorHogar · Palma
Traspasar un bar en el Centro Histórico, un local en Portixol o un negocio en Son Espanyolet exige contrato de cesión, inventario y permiso del arrendador del local. IBAVI deposita fianzas de alquiler de vivienda, no un traspaso. En Illes Balears el ITP del local va por tramos (8–11,5 %); la cesión de actividad no lo liquida. Gestionamos el traspaso por 395 €.
Referencia Q3 2026: traspasos entre 20.000 € y 90.000 € según zona premium o residencial. Mercado insular con estacionalidad: revisamos licencia, terraza, deudas y autorización del propietario antes de firmar.
Más abajo verás cómo funciona paso a paso y qué incluye el precio.
Atención personalizada
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En GestorHogar resolvemos tus dudas sobre traspaso o cesión de negocio antes de contratar. Trámite 100 % online: panel de cliente, firma FIRMACERT y un gestor que te atiende de verdad.
Proceso
Cómo funciona el servicio
Traspasar negocio en Palma: mercado insular, IBAVI fuera e ITP en venta del local Estos pasos están adaptados a Palma y a la normativa de Illes Balears.
- 01
Revisión arrendamiento y licencia en Palma
Contrato comercial, cesión permitida, licencia municipal balear y deudas del negocio.
- 02
Contrato de cesión e inventario
Precio, mobiliario, maquinaria, stock y no competencia en mercado insular.
- 03
Autorización del arrendador
Notificación formal al propietario para subrogación o nuevo arrendamiento.
- 04
Cierre FIRMACERT
Inventario firmado y expediente en portal. ITP solo si compras el local aparte.
Palma
Traspasar negocio en Palma: mercado insular, IBAVI fuera e ITP en venta del local
- ·Cesión e inventario — compra del local con ITP balear por tramos
- ·Centro Histórico: hostelería y retail premium
- ·Portixol: locales costeros con licencia y terraza
- ·Notificación al arrendador del local en Palma
- ·IBAVI: fianzas LAU; no traspaso mercantil
- Precio
- 395 € — cesión, inventario y notificación al arrendador
- ITP local
- 8–11,5 % Illes Balears en compraventa del local (tramos)
- Zonas
- Centro Histórico, Portixol, Son Espanyolet, Pere Garau
- IBAVI
- Depósito fianzas LAU; no interviene en traspaso mercantil
395 €. Inventario de terraza y cocina, licencia y aviso al dueño del local. Comprar el inmueble activaría ITP balear por tramos — otro expediente.
Referencia local en Palma
- Comunidad autónoma
- Illes Balears
- Organismo de fianza LAU
- IBAVI (Institut Balear de l'Habitatge — depósito fianzas LAU)
- Mercado alquiler (referencia)
- 12–16 €/m² — Mercado insular tensionado; particulares activos en centro y barrios residenciales
- ITP / transmisión local
- 8–11,5% Illes Balears (locales; tramos según valor)
- Barrio tipo (Centro Histórico)
- 14–18 €/m² — Premium; alquiler y compraventa directa
Traspaso o Cesión de Negocio en otras ciudades
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Lo más importante
Puntos clave en Palma
- ·Cesión e inventario — compra del local con ITP balear por tramos
- ·Centro Histórico: hostelería y retail premium
- ·Portixol: locales costeros con licencia y terraza
- ·Notificación al arrendador del local en Palma
- ·IBAVI: fianzas LAU; no traspaso mercantil
Detalle del servicio
¿Qué incluye el servicio?
- Contrato de traspaso e inventario
- Notificación al propietario del local
- Subrogación de arrendamiento o contrato nuevo
Checklist
Documentación que necesitamos
Te decimos qué falta en cuanto empezamos. Puedes subirla al portal o enviarla por email — tu gestor te guía en cada paso.
- ✓DNI/NIE o CIF de las partes
- ✓Contrato arrendamiento comercial
- ✓Licencia de actividad
- ✓Inventario detallado
- ✓Deudas con proveedores
- ✓Datos del arrendador
- ✓Autorización o borrador de cesión
Incluido en el servicio
Qué incluye tu gestoría en Palma
Contratar traspaso o cesión de negocio en Palma implica cumplir la normativa de Illes Balears y revisar documentación con calendario real (IBAVI cuando aplica alquiler LAU). En este servicio incluimos: Cesión e inventario — compra del local con ITP balear por tramos. Precio fijo, sin comisión sobre la operación.
- ✓Cesión e inventario — compra del local con ITP balear por tramos
- ✓Centro Histórico: hostelería y retail premium
- ✓Portixol: locales costeros con licencia y terraza
- ✓Notificación al arrendador del local en Palma
- ✓IBAVI: fianzas LAU; no traspaso mercantil
Acompañamiento
Tu gestor te acompaña en todo momento
En Palma (Illes Balears) un gestor revisa tu expediente de traspaso o cesión de negocio con la normativa autonómica aplicable — IBAVI en alquiler LAU, plazos y documentación local. No eres un número en un formulario. Un gestor te atiende por llamada, WhatsApp (745 022 862) e info@gestorhogar.com desde el primer contacto hasta entregar el trabajo. Resolvemos dudas, pedimos solo los papeles necesarios y nos adaptamos a tu caso.
Expediente digital
Todo online en tu portal GestorHogar
Tras contratar entras a tu portal: subes documentos (DNI, escrituras, nóminas…), ves en qué punto va tu trámite y descargas contratos cuando estén listos. Firma FIRMACERT incluida cuando toque. En Palma subes nota simple, DNI y borradores; el gestor valida coherencia con Illes Balears antes de firmar.
Portal gestoría
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Tu expediente está en marcha. Aquí tienes el resumen y las próximas acciones.
Traspaso o Cesión de Negocio
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Próximas acciones
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Timeline
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01
Expediente trazable
Timeline, referencia y estado en tiempo real.
02
Documentos seguros
Checklist por rol con revisión del gestor.
03
Contratos PDF
Borradores y versión definitiva descargables.
04
Firma FIRMACERT
eIDAS incluida — validez legal plena.
Incluido en todos nuestros servicios
Firma electrónica avanzada con FIRMACERT
En Palma firmas contratos y arras con FIRMACERT (eIDAS) desde tu panel: validez legal plena, sin desplazamientos y sin coste extra sobre el precio del servicio.
Resolvemos tus dudas
Preguntas frecuentes en Palma
¿Traspaso en Portixol paga ITP balear?+
No sobre la cesión de actividad. El ITP por tramos aplica a compraventa del inmueble comercial.
¿IBAVI valida el traspaso?+
No. IBAVI gestiona depósitos LAU de vivienda.
Ejemplo: traspaso de restaurante en Centro por 55.000 €+
395 € GestorHogar. Inventario, licencia y aviso al arrendador.
¿Gestionáis Pere Garau o barrios residenciales?+
Sí en Palma con mismo precio fijo.
¿Redactáis en catalán?+
Por defecto castellano. Catalán bajo petición.
Clientes GestorHogar
Experiencias en Palma y casos similares
Cliente GestorHogar
“Caso: traspaso de bar en Portixol por 48.000 €. 395 €. Inventario de terraza y cocina, licencia y aviso al dueño del local. Comprar el inmueble activaría ITP balear por tramos — otro expediente.”
Cliente GestorHogar
“Cedí un bar en funcionamiento. El contrato de traspaso incluyó inventario certificado y notificación al arrendador del local con plazos legales.”
Cliente GestorHogar
“Asumí un traspaso con arrendamiento vigente. Gestionaron la subrogación y las condiciones con el propietario del inmueble, no solo con el cedente.”
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