Granada · Andalucía · 395 €
Traspaso de negocio en Granada — cesión de actividad 395 €
Emprendedor que cede o asume un traspaso en funcionamiento
GestorHogar · Granada
Traspasar una cafetería en el Centro, un comercio en el Realejo o un local cerca de campus no transmite el inmueble. Cedes actividad, inventario y, si el arrendador lo autoriza, la posición en el alquiler del local. GestorHogar arma el contrato de cesión por 395 €. AVRA y el LAU de vivienda no intervienen: eso es otro servicio.
Andalucía aplica ITP del 7 % a la compraventa del local, no a la cesión del negocio. En el casco (Centro, Realejo) la licencia de hostelería y el aforo pesan más que cualquier fianza residencial. En Zaidín y Chana hay traspasos de copy, academias y bares de campus: el riesgo es deudas, stock y un arrendador que no autoriza, no el depósito autonómico de vivienda. Distinguimos cesión de actividad y venta de paredes.
Más abajo verás cómo funciona paso a paso y qué incluye el precio.
Atención personalizada
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En GestorHogar resolvemos tus dudas sobre traspaso o cesión de negocio antes de contratar. Trámite 100 % online: panel de cliente, firma FIRMACERT y un gestor que te atiende de verdad.
Proceso
Cómo funciona el servicio
Traspasar bar o tienda en Granada: cesión, no compraventa del inmueble Estos pasos están adaptados a Granada y a la normativa de Andalucía.
- 01
Revisión de licencia y contrato del local
Arrendamiento comercial vigente, cláusulas de cesión, licencia municipal y cargas del negocio en Granada.
- 02
Inventario de maquinaria y posición del negocio
Activos que viajan con el traspaso, existencias, deudas y pacto de no competencia. El suelo y la obra no se venden aquí.
- 03
Autorización escrita del arrendador
Notificamos al propietario del local para subrogar al cesionario o negociar un arrendamiento comercial nuevo.
- 04
Cierre de la cesión con FIRMACERT
Firma, inventario adjunto y archivo digital. Sin modelo AVRA y sin liquidación de ITP salvo venta aparte del inmueble.
Granada
Traspasar bar o tienda en Granada: cesión, no compraventa del inmueble
- ·Contrato de cesión e inventario: maquinaria, stock y, si cabe, clientela
- ·Autorización del arrendador del local, no trámite AVRA
- ·Centro y Realejo: licencia de hostelería como cuello de botella
- ·Entorno UGR: academias, copy y bares de campus con deudas a revisar
- ·ITP 7 % solo si además se vende el inmueble
- Precio
- 395 € — cesión, inventario y autorización del dueño del local
- ITP
- 7 % andaluz en compraventa del local; el traspaso de actividad no lo liquida
- Zonas
- Centro y Realejo (hostelería); Zaidín y Chana (servicios y campus)
- No es LAU
- Ni fianza AVRA ni contrato de vivienda: es cesión mercantil
Servicio 395 €. Hay que inventariar máquina de café, cocina y terraza, ver si la licencia de hostelería admite cambio de titular y obtener el sí del arrendador. No se deposita nada en AVRA y no se paga ITP del 7 % salvo que, aparte, se venda el local.
Referencia local en Granada
- Comunidad autónoma
- Andalucía
- Organismo de fianza LAU
- AVRA (Agencia de Vivienda y Rehabilitación de Andalucía (AVRA))
- Mercado alquiler (referencia)
- 8–11 €/m² — Universitario + residencial; alto volumen entre particulares en centro y campus
- ITP / transmisión local
- 7% Andalucía (locales comerciales)
- Barrio tipo (Centro)
- 10–13 €/m² — Histórico; alquiler y arras entre particulares
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Lo más importante
Puntos clave en Granada
- ·Contrato de cesión e inventario: maquinaria, stock y, si cabe, clientela
- ·Autorización del arrendador del local, no trámite AVRA
- ·Centro y Realejo: licencia de hostelería como cuello de botella
- ·Entorno UGR: academias, copy y bares de campus con deudas a revisar
- ·ITP 7 % solo si además se vende el inmueble
Detalle del servicio
¿Qué incluye el servicio?
- Contrato de traspaso e inventario
- Notificación al propietario del local
- Subrogación de arrendamiento o contrato nuevo
Checklist
Documentación que necesitamos
Te decimos qué falta en cuanto empezamos. Puedes subirla al portal o enviarla por email — tu gestor te guía en cada paso.
- ✓DNI/NIE o CIF de cedente y cesionario
- ✓Contrato de arrendamiento comercial del local
- ✓Licencia de actividad o hostelería
- ✓Inventario de maquinaria, mobiliario y stock
- ✓Listado de deudas y contratos con proveedores
- ✓Datos del arrendador para la notificación
- ✓Cuentas o resumen de facturación si se pacta precio sobre ello
Incluido en el servicio
Qué incluye tu gestoría en Granada
Contratar traspaso o cesión de negocio en Granada implica cumplir la normativa de Andalucía y revisar documentación con calendario real (AVRA cuando aplica alquiler LAU). En este servicio incluimos: Contrato de cesión e inventario: maquinaria, stock y, si cabe, clientela. Precio fijo, sin comisión sobre la operación.
- ✓Contrato de cesión e inventario: maquinaria, stock y, si cabe, clientela
- ✓Autorización del arrendador del local, no trámite AVRA
- ✓Centro y Realejo: licencia de hostelería como cuello de botella
- ✓Entorno UGR: academias, copy y bares de campus con deudas a revisar
- ✓ITP 7 % solo si además se vende el inmueble
Acompañamiento
Tu gestor te acompaña en todo momento
En Granada (Andalucía) un gestor revisa tu expediente de traspaso o cesión de negocio con la normativa autonómica aplicable — AVRA en alquiler LAU, plazos y documentación local. No eres un número en un formulario. Un gestor te atiende por llamada, WhatsApp (745 022 862) e info@gestorhogar.com desde el primer contacto hasta entregar el trabajo. Resolvemos dudas, pedimos solo los papeles necesarios y nos adaptamos a tu caso.
Expediente digital
Todo online en tu portal GestorHogar
Tras contratar entras a tu portal: subes documentos (DNI, escrituras, nóminas…), ves en qué punto va tu trámite y descargas contratos cuando estén listos. Firma FIRMACERT incluida cuando toque. En Granada subes nota simple, DNI y borradores; el gestor valida coherencia con Andalucía antes de firmar.
Portal gestoría
Inicio
Bienvenido de nuevo
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En elaboraciónBienvenido de nuevo
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Tu expediente está en marcha. Aquí tienes el resumen y las próximas acciones.
Traspaso o Cesión de Negocio
Documentación
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01
Expediente trazable
Timeline, referencia y estado en tiempo real.
02
Documentos seguros
Checklist por rol con revisión del gestor.
03
Contratos PDF
Borradores y versión definitiva descargables.
04
Firma FIRMACERT
eIDAS incluida — validez legal plena.
Incluido en todos nuestros servicios
Firma electrónica avanzada con FIRMACERT
En Granada firmas contratos y arras con FIRMACERT (eIDAS) desde tu panel: validez legal plena, sin desplazamientos y sin coste extra sobre el precio del servicio.
Resolvemos tus dudas
Preguntas frecuentes en Granada
¿Paga ITP un traspaso de cafetería en el Centro de Granada?+
La cesión de actividad no liquida el ITP del 7 %. Ese impuesto aparece si compras el local. El traspaso es precio de negocio más inventario, no transmisión inmobiliaria.
La licencia de hostelería del Realejo, ¿viaja con el traspaso?+
Depende del ayuntamiento y del tipo de licencia. Lo comprobamos antes de firmar: a veces hay que tramitar cambio de titular, no un simple anexo.
¿AVRA interviene en un traspaso de negocio?+
No. AVRA deposita fianzas de alquiler de vivienda. Un traspaso mercantil no lleva fianza LAU ni modelo autonómico de vivienda.
Tengo deudas con proveedores cerca del campus: ¿las asume el cesionario?+
Solo las que pactéis por escrito. El contrato desglosa qué pasivo entra y qué se queda el cedente. Sin lista, el conflicto sale el día de la entrega.
¿Puedo traspasar sin cambiar el arrendamiento del local?+
Si el contrato comercial permite cesión y el arrendador autoriza, el cesionario se subroga. Si lo prohíbe, hay que negociar un alquiler nuevo. No improvisamos la entrada.
Clientes GestorHogar
Experiencias en Granada y casos similares
Cliente GestorHogar
“Evitaron que firmara un traspaso sin inventario detallado. Quedaron máquinas, licencia y deudas pendientes reflejadas antes del pago al cedente.”
Cliente GestorHogar
“Cedí un bar en funcionamiento. El contrato de traspaso incluyó inventario certificado y notificación al arrendador del local con plazos legales.”
Cliente GestorHogar
“Asumí un traspaso con arrendamiento vigente. Gestionaron la subrogación y las condiciones con el propietario del inmueble, no solo con el cedente.”
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