Palma · Illes Balears · 298 €
Revisar contrato de alquiler en Palma — auditoría inquilino 298 €
Inquilino a punto de alquilar una vivienda con dudas sobre el contrato LAU
GestorHogar · Palma
Alquilar en Palma implica normativa balear propia: cédula, IBAVI y contratos en castellano o catalán con cláusulas costeras sobre terraza o temporada. Antes de entregar fianza, GestorHogar audita el borrador por 298 € con nota simple y informe negociable para inquilinos en Centro, Son Espanyolet o Portixol.
Referencia Q3 2026: 14–18 €/m². En Mallorca es frecuente mezclar alquiler turístico con LAU habitual o exigir garantías por encima del límite legal. Revisamos depósito IBAVI, garantía adicional, actualización, comunidad, mobiliario amueblado y coherencia registral.
Más abajo verás cómo funciona paso a paso y qué incluye el precio.
Atención personalizada
Llama a tu gestor en Palma
En GestorHogar resolvemos tus dudas sobre revisión de contrato de alquiler para inquilinos antes de contratar. Trámite 100 % online: panel de cliente, firma FIRMACERT y un gestor que te atiende de verdad.
Proceso
Cómo funciona el servicio
Antes de firmar en Palma: IBAVI y normativa balear Estos pasos están adaptados a Palma y a la normativa de Illes Balears.
- 01
Recepción borrador balear
Contrato, renta, dirección y DNI. Nota simple registral del inmueble en Palma.
- 02
Auditoría LAU Illes Balears
IBAVI, fianza, garantía adicional, cédula, IPC, comunidad, suministros e inventario.
- 03
Informe de riesgos
Cláusulas nulas o desequilibradas con alternativas legales y texto sugerido.
- 04
Consulta 20 min
Dudas sobre firma, depósito autonómico e inventario fotográfico.
Palma
Antes de firmar en Palma: IBAVI y normativa balear
- ·Verificación depósito IBAVI y plazo 30 días
- ·Cédula de habitabilidad y requisitos baleares en contrato
- ·Portixol: cláusulas terraza, exterior y equipamiento
- ·Son Espanyolet: contratos largos con garantía adicional
- ·Castellano o catalán — informe en castellano
- Precio del servicio
- 298 € — auditoría LAU, nota simple y 20 min
- Fianza legal
- 1 mes en IBAVI en 30 días — arrendador
- Mercado
- 14–18 €/m²; costa y demanda residencial estable
- Garantía extra
- Máximo 2 meses además de la fianza legal
Fianza IBAVI: 1.150 €. Garantía adicional máxima: 2.300 €. Tercer mes en cuenta privada suele ser abusivo. El informe incluye cláusulas de terraza y mobiliario exterior antes de firmar.
Referencia local en Palma
- Comunidad autónoma
- Illes Balears
- Organismo de fianza LAU
- IBAVI (Institut Balear de l'Habitatge — depósito fianzas LAU)
- Mercado alquiler (referencia)
- 12–16 €/m² — Mercado insular tensionado; particulares activos en centro y barrios residenciales
- Barrio tipo (Centro Histórico)
- 14–18 €/m² — Premium; alquiler y compraventa directa
Revisión de contrato de alquiler para inquilinos en otras ciudades
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Lo más importante
Puntos clave en Palma
- ·Verificación depósito IBAVI y plazo 30 días
- ·Cédula de habitabilidad y requisitos baleares en contrato
- ·Portixol: cláusulas terraza, exterior y equipamiento
- ·Son Espanyolet: contratos largos con garantía adicional
- ·Castellano o catalán — informe en castellano
Detalle del servicio
¿Qué incluye el servicio?
- Revisión cláusula a cláusula del borrador
- Redacción de contrato LAU nuevo si hace falta
- Nota simple de titularidad del propietario
- Alegaciones y modificaciones sugeridas por escrito
- Asesoramiento 20 min por teléfono o WhatsApp
Checklist
Documentación que necesitamos
Te decimos qué falta en cuanto empezamos. Puedes subirla al portal o enviarla por email — tu gestor te guía en cada paso.
- ✓Borrador LAU
- ✓DNI/NIE inquilino
- ✓Dirección Palma de Mallorca
- ✓Renta y fianza exigida
- ✓Cédula si la aporta el propietario
- ✓Inventario borrador
- ✓Comunicaciones previas
Incluido en el servicio
Qué incluye tu gestoría en Palma
Contratar revisión de contrato de alquiler para inquilinos en Palma implica cumplir la normativa de Illes Balears y revisar documentación con calendario real (IBAVI cuando aplica alquiler LAU). En este servicio incluimos: Verificación depósito IBAVI y plazo 30 días. Precio fijo, sin comisión sobre la operación.
- ✓Verificación depósito IBAVI y plazo 30 días
- ✓Cédula de habitabilidad y requisitos baleares en contrato
- ✓Portixol: cláusulas terraza, exterior y equipamiento
- ✓Son Espanyolet: contratos largos con garantía adicional
- ✓Castellano o catalán — informe en castellano
Acompañamiento
Tu gestor te acompaña en todo momento
En Palma (Illes Balears) un gestor revisa tu expediente de revisión de contrato de alquiler para inquilinos con la normativa autonómica aplicable — IBAVI en alquiler LAU, plazos y documentación local. No eres un número en un formulario. Un gestor te atiende por llamada, WhatsApp (745 022 862) e info@gestorhogar.com desde el primer contacto hasta entregar el trabajo. Resolvemos dudas, pedimos solo los papeles necesarios y nos adaptamos a tu caso.
Expediente digital
Todo online en tu portal GestorHogar
Tras contratar entras a tu portal: subes documentos (DNI, escrituras, nóminas…), ves en qué punto va tu trámite y descargas contratos cuando estén listos. Firma FIRMACERT incluida cuando toque. En Palma subes nota simple, DNI y borradores; el gestor valida coherencia con Illes Balears antes de firmar.
Portal gestoría
Inicio
Bienvenido de nuevo
Hola, María 👋
Tu expediente está en marcha.
En elaboraciónBienvenido de nuevo
Hola, María
Tu expediente está en marcha. Aquí tienes el resumen y las próximas acciones.
Revisión de contrato de alquiler para inquilinos
Documentación
Sube los documentos de tu servicio
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Próximas acciones
Accesos rápidos
Timeline
Pago recibido
Documentación
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Precio fijo, sin comisión de agencia.
01
Expediente trazable
Timeline, referencia y estado en tiempo real.
02
Documentos seguros
Checklist por rol con revisión del gestor.
03
Contratos PDF
Borradores y versión definitiva descargables.
04
Firma FIRMACERT
eIDAS incluida — validez legal plena.
Incluido en todos nuestros servicios
Firma electrónica avanzada con FIRMACERT
En Palma firmas contratos y arras con FIRMACERT (eIDAS) desde tu panel: validez legal plena, sin desplazamientos y sin coste extra sobre el precio del servicio.
Resolvemos tus dudas
Preguntas frecuentes en Palma
¿Debo firmar sin cédula de habitabilidad en Palma?+
Es requisito para alquiler legal en Baleares. Si no consta, lo destacamos como alerta antes de pagar.
¿Revisáis contratos en catalán?+
Sí, en catalán, castellano o bilingüe. El informe lo recibes en castellano salvo que pidas catalán.
Ejemplo: 1.200 € Son Espanyolet, cláusula pintura total+
Pintura por desgaste normal suele ser abusiva. Señalamos nulidad probable y redacción equilibrada.
¿Qué incluyen los 298 € en Palma?+
Revisión cláusula a cláusula, nota simple, informe escrito y 20 min de asesoramiento.
¿Revisáis confusión LAU vs alquiler turístico?+
Sí. Si la estancia es vivienda habitual, debe ser LAU. Señalamos riesgo de contrato mal rotulado.
Clientes GestorHogar
Experiencias en Palma y casos similares
Cliente GestorHogar
“Caso: 1.150 €/mes en Portixol — 3 meses de garantía. Fianza IBAVI: 1.150 €. Garantía adicional máxima: 2.300 €. Tercer mes en cuenta privada suele ser abusivo. El informe incluye cláusulas de terraza y mobiliario exterior antes de firmar.”
Cliente GestorHogar
“Como inquilina, el propietario me pasó un borrador con gastos de comunidad a mi cargo. El gestor marcó la cláusula como ilegal y redactó la alegación por escrito.”
Cliente GestorHogar
“Iba a firmar con una agencia. Revisaron titularidad en nota simple y detectaron que quien firmaba no era el titular registral. Paramos a tiempo.”
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