Palma · Illes Balears · 160 €
Cierre de alquiler e IBAVI en Palma — devolución fianza 160 €
Arrendador o arrendatario al término del contrato
GestorHogar · Palma
Cerrar un alquiler en Palma exige finiquito claro, cotejo de inventario y solicitud correcta ante IBAVI. En Centro Histórico, Portixol o Son Espanyolet surgen a menudo dudas sobre terraza, temporada vs residencial y desgaste insular. GestorHogar prepara el expediente por 160 €.
Referencia Q3 2026: 12–16 €/m². Mercado insular tensionado: al cierre hay que cuadrar rentas, comunidad, certificado de habitabilidad balear en referencia y estado de exteriores. Coordinamos acta bilingüe si el contrato lo exige y trámite IBAVI con mutuo acuerdo.
Más abajo verás cómo funciona paso a paso y qué incluye el precio.
Atención personalizada
Llama a tu gestor en Palma
En GestorHogar resolvemos tus dudas sobre finalización de contrato y recuperación de fianza antes de contratar. Trámite 100 % online: panel de cliente, firma FIRMACERT y un gestor que te atiende de verdad.
Proceso
Cómo funciona el servicio
Cierre insular: IBAVI e inventario en Palma Estos pasos están adaptados a Palma y a la normativa de Illes Balears.
- 01
Revisión LAU y depósito IBAVI
Contrato, justificante IBAVI, garantías adicionales, rentas pendientes y cláusulas sobre mobiliario o parking.
- 02
Entrega de llaves e inventario de salida
Acta comparativa entrada/salida. Lecturas suministros. Fotos de terraza y estado general del piso.
- 03
Finiquito de mutuo acuerdo
Desglose de retenciones, deudas de comunidad y fecha de resolución. Versión coherente con idioma del contrato.
- 04
Tramitación IBAVI
Solicitud de devolución o reparto de fianza con anexos exigidos por el Institut Balear de l'Habitatge.
Palma
Cierre insular: IBAVI e inventario en Palma
- ·Expediente devolución IBAVI (Illes Balears)
- ·Portixol: cierre con terraza y componente costero
- ·Centro Histórico: inventario en edificios protegidos
- ·Son Espanyolet: finiquito en contratos largos con expatriados
- ·160 € — sin comisión sobre la fianza
- Precio
- 160 € — finiquito, inventario y expediente IBAVI
- Organismo
- IBAVI — depósito LAU en 30 días desde la firma
- Mercado
- 12–16 €/m²; estacional y residencial; mercado tensionado
- Barrios
- Centro Histórico, Son Espanyolet, Portixol, Pere Garau
Fianza IBAVI: 1.100 €. Finiquito sin retención; acta documenta terraza y parking. Lecturas repartidas en acta. Solicitud balear preparada. Cierre GestorHogar: 160 €.
Referencia local en Palma
- Comunidad autónoma
- Illes Balears
- Organismo de fianza LAU
- IBAVI (Institut Balear de l'Habitatge — depósito fianzas LAU)
- Mercado alquiler (referencia)
- 12–16 €/m² — Mercado insular tensionado; particulares activos en centro y barrios residenciales
- Barrio tipo (Centro Histórico)
- 14–18 €/m² — Premium; alquiler y compraventa directa
Finalización de Contrato y Recuperación de Fianza en otras ciudades
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Lo más importante
Puntos clave en Palma
- ·Expediente devolución IBAVI (Illes Balears)
- ·Portixol: cierre con terraza y componente costero
- ·Centro Histórico: inventario en edificios protegidos
- ·Son Espanyolet: finiquito en contratos largos con expatriados
- ·160 € — sin comisión sobre la fianza
Detalle del servicio
¿Qué incluye el servicio?
- Resolución y finiquito de mutuo acuerdo
- Cotejo de inventario entrada/salida
- Lecturas de suministros
- Expediente de devolución de fianza
Checklist
Documentación que necesitamos
Te decimos qué falta en cuanto empezamos. Puedes subirla al portal o enviarla por email — tu gestor te guía en cada paso.
- ✓Contrato LAU e justificante IBAVI
- ✓Certificado habitabilidad balear (referencia)
- ✓Inventarios entrada y salida
- ✓Lecturas finales suministros
- ✓DNI/NIE de las partes
- ✓Recibos renta y comunidad
- ✓Fotos interior, terraza y parking
Incluido en el servicio
Qué incluye tu gestoría en Palma
Contratar finalización de contrato y recuperación de fianza en Palma implica cumplir la normativa de Illes Balears y revisar documentación con calendario real (IBAVI cuando aplica alquiler LAU). En este servicio incluimos: Expediente devolución IBAVI (Illes Balears). Precio fijo, sin comisión sobre la operación.
- ✓Expediente devolución IBAVI (Illes Balears)
- ✓Portixol: cierre con terraza y componente costero
- ✓Centro Histórico: inventario en edificios protegidos
- ✓Son Espanyolet: finiquito en contratos largos con expatriados
- ✓160 € — sin comisión sobre la fianza
Acompañamiento
Tu gestor te acompaña en todo momento
En Palma (Illes Balears) un gestor revisa tu expediente de finalización de contrato y recuperación de fianza con la normativa autonómica aplicable — IBAVI en alquiler LAU, plazos y documentación local. No eres un número en un formulario. Un gestor te atiende por llamada, WhatsApp (745 022 862) e info@gestorhogar.com desde el primer contacto hasta entregar el trabajo. Resolvemos dudas, pedimos solo los papeles necesarios y nos adaptamos a tu caso.
Expediente digital
Todo online en tu portal GestorHogar
Tras contratar entras a tu portal: subes documentos (DNI, escrituras, nóminas…), ves en qué punto va tu trámite y descargas contratos cuando estén listos. Firma FIRMACERT incluida cuando toque. En Palma subes nota simple, DNI y borradores; el gestor valida coherencia con Illes Balears antes de firmar.
Portal gestoría
Inicio
Bienvenido de nuevo
Hola, María 👋
Tu expediente está en marcha.
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Hola, María
Tu expediente está en marcha. Aquí tienes el resumen y las próximas acciones.
Finalización de Contrato y Recuperación de Fianza
Documentación
Sube los documentos de tu servicio
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Próximas acciones
Accesos rápidos
Timeline
Pago recibido
Documentación
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Precio fijo, sin comisión de agencia.
01
Expediente trazable
Timeline, referencia y estado en tiempo real.
02
Documentos seguros
Checklist por rol con revisión del gestor.
03
Contratos PDF
Borradores y versión definitiva descargables.
04
Firma FIRMACERT
eIDAS incluida — validez legal plena.
Incluido en todos nuestros servicios
Firma electrónica avanzada con FIRMACERT
En Palma firmas contratos y arras con FIRMACERT (eIDAS) desde tu panel: validez legal plena, sin desplazamientos y sin coste extra sobre el precio del servicio.
Resolvemos tus dudas
Preguntas frecuentes en Palma
¿IBAVI devuelve la fianza directamente al inquilino en Palma?+
Depende del acuerdo y la solicitud presentada. Preparamos documentación para que la devolución siga lo pactado en finiquito.
¿Puedo retener por desgaste en terraza en Portixol?+
Solo daños imputables, no desgaste normal por clima y uso. Inventario de entrada y fotos de salida son clave.
Ejemplo: fianza 1.200 € en Son Espanyolet+
Sin deudas ni daños: devolución íntegra vía IBAVI. Servicio cierre: 160 €.
¿El finiquito puede estar en catalán?+
Sí, si el contrato LAU original lo está. Ambas partes deben entender y firmar el documento.
¿Gestionáis cierre en Pere Garau o Playa de Palma?+
Sí, IBAVI y precio 160 € en Palma ciudad y entorno urbano.
Clientes GestorHogar
Experiencias en Palma y casos similares
Cliente GestorHogar
“Caso: 1.100 €/mes en Portixol — terraza incluida. Fianza IBAVI: 1.100 €. Finiquito sin retención; acta documenta terraza y parking. Lecturas repartidas en acta. Solicitud balear preparada. Cierre GestorHogar: 160 €.”
Cliente GestorHogar
“Al terminar el contrato, el finiquito recogió inventario de salida, lecturas y acuerdo de devolución de fianza. INCASOL aceptó el expediente a la primera.”
Cliente GestorHogar
“Éramos propietario e inquilino y queríamos cerrar sin conflicto. Cotejaron fotos de entrada y salida y dejaron constancia de mutuo acuerdo por escrito.”
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