Palma · Illes Balears · 650 €
Vender piso en Palma sin agencia — ITP balear comprador 650 €
Ahorro frente a comisión de agencia
En una venta de 250.000 €, una comisión del 4% son 10.000 €. Con GestorHogar pagas desde 650 € precio fijo.
Comisión típica de agencia: 3-5% del precio de venta
Propietario que vende vivienda sin pagar comisión de agencia (3-5% del precio de venta)
GestorHogar · Palma
Vender en Palma sin comisión de agencia: 650 € integrales con arras, plusvalía, IRPF y notaría. Comprador paga ITP en Illes Balears (tipos por tramos en vivienda). IBAVI deposita fianzas alquiler, no ventas. Cédula balear en checklist.
Pisos 195.000–420.000 € Q3 2026. Centro Histórico y Portixol premium; Son Espanyolet residencial. Barrios de referencia en Palma: Centro Histórico, Son Espanyolet, Portixol. ITP vivienda usada en Illes Balears: 8–11,5% ITP vivienda usada (Illes Balears; tramos según valor de transmisión). Servicio Acompañamiento Integral de Venta entre Particulares en Palma: precio cerrado 650 €, trámite online con gestor asignado.
Más abajo verás cómo funciona paso a paso y qué incluye el precio.
Atención personalizada
Llama a tu gestor en Palma
En GestorHogar resolvemos tus dudas sobre acompañamiento integral de venta entre particulares antes de contratar. Trámite 100 % online: panel de cliente, firma FIRMACERT y un gestor que te atiende de verdad.
Proceso
Cómo funciona el servicio
Vender en Palma: ITP balear del comprador y arras sin comisión Estos pasos están adaptados a Palma y a la normativa de Illes Balears.
- 01
Expediente balear
Registral, CEE, cédula, comunidad.
- 02
Interesados
Anuncio y criba en mercado insular.
- 03
Arras
Señal, penalizaciones, plazo.
- 04
Escritura
Notaría e impuestos vendedor.
Palma
Vender en Palma: ITP balear del comprador y arras sin comisión
- ·650 € vs 3–5 % comisión
- ·ITP comprador balear por tramos
- ·Arras blindadas
- ·Plusvalía Palma e IRPF
- ·Temporada vs venta habitual
- Precio
- 650 € fijos
- ITP comprador
- Tramos Illes Balears
- Barrios
- Centro Histórico, Portixol, Son Espanyolet, Pere Garau
- IBAVI
- Fianzas alquiler; no venta
Agencia 3 %: 8.550 €. GestorHogar: 650 €. ITP comprador según tramos baleares.
Referencia local en Palma
- Comunidad autónoma
- Illes Balears
- Organismo de fianza LAU
- IBAVI (Institut Balear de l'Habitatge — depósito fianzas LAU)
- Mercado alquiler (referencia)
- 12–16 €/m² — Mercado insular tensionado; particulares activos en centro y barrios residenciales
- ITP vivienda usada
- 8–11,5% ITP vivienda usada (Illes Balears; tramos según valor de transmisión)
- Barrio tipo (Centro Histórico)
- 14–18 €/m² — Premium; alquiler y compraventa directa
Acompañamiento Integral de Venta entre Particulares en otras ciudades
Ver todos los servicios de gestoría en Palma · Servicio a nivel nacional · Alquiler en Palma
Lo más importante
Puntos clave en Palma
- ·650 € vs 3–5 % comisión
- ·ITP comprador balear por tramos
- ·Arras blindadas
- ·Plusvalía Palma e IRPF
- ·Temporada vs venta habitual
Detalle del servicio
¿Qué incluye el servicio?
- Revisión de documentación y situación de cargas antes de publicar
- Ayuda en la publicación del anuncio y gestión de interesados
- Negociación y redacción de arras con penalizaciones que protejan al vendedor
- Coordinación de cancelación de hipoteca u otras cargas pendientes
- Cálculo y orientación sobre plusvalía municipal e IRPF del vendedor
- Coordinación completa con la notaría hasta la firma
- Acompañamiento en la firma de escritura pública y entrega de llaves
- Firma electrónica FIRMACERT incluida para el contrato de arras
- Portal de expediente digital con seguimiento en tiempo real
Checklist
Documentación que necesitamos
Te decimos qué falta en cuanto empezamos. Puedes subirla al portal o enviarla por email — tu gestor te guía en cada paso.
- ✓DNI/NIE vendedor
- ✓Nota simple
- ✓Escritura compra
- ✓CEE
- ✓Certificado deudas comunidad
- ✓IBI
- ✓Documentación hipoteca
Tu tranquilidad
Qué garantías incluye tu venta entre particulares
- →Arras redactadas para proteger al vendedor ante desistimiento del comprador
- →Titularidad y cargas verificadas antes de publicar y negociar
- →Plazos realistas hasta escritura y cancelación de hipoteca
- →Orientación fiscal (plusvalía e IRPF) antes del cierre
- →Coordinación documental con notaría sin gestionar tú solo
- →Firma electrónica FIRMACERT incluida para el contrato de arras
Incluido en el servicio
Qué incluye tu gestoría en Palma
Contratar acompañamiento integral de venta entre particulares en Palma implica cumplir la normativa de Illes Balears y revisar documentación con calendario real (IBAVI cuando aplica alquiler LAU). En este servicio incluimos: 650 € vs 3–5 % comisión. Precio fijo, sin comisión sobre la operación.
- ✓650 € vs 3–5 % comisión
- ✓ITP comprador balear por tramos
- ✓Arras blindadas
- ✓Plusvalía Palma e IRPF
- ✓Temporada vs venta habitual
Acompañamiento
Tu gestor contigo hasta entregar las llaves
En Palma (Illes Balears) un gestor revisa tu expediente de acompañamiento integral de venta entre particulares con la normativa autonómica aplicable — IBAVI en alquiler LAU, plazos y documentación local. Vender sin agencia no significa ir solo. Un gestor con experiencia en compraventas entre particulares te ayuda con los papeles, compradores serios, arras que te protejan, cancelación de hipoteca e imprevistos con la notaría. Disponible por llamada, WhatsApp (745 022 862) e info@gestorhogar.com.
Expediente digital
Todo online en tu portal GestorHogar
Sube escritura, nota simple, certificados y arras en tu portal online. Ves el avance de la venta hasta la firma. En Palma subes nota simple, DNI y borradores; el gestor valida coherencia con Illes Balears antes de firmar.
Portal gestoría
Inicio
Bienvenido de nuevo
Hola, María 👋
Tu expediente está en marcha.
En elaboraciónBienvenido de nuevo
Hola, María
Tu expediente está en marcha. Aquí tienes el resumen y las próximas acciones.
Acompañamiento Integral de Venta entre Particulares
Documentación
Sube los documentos de tu servicio
Paso 2 de 4
Próximas acciones
Accesos rápidos
Timeline
Pago recibido
Documentación
En elaboración
Entregado
Contacto gestoría
¿Otro trámite?
Contrata otro servicio de gestoría
Precio fijo, sin comisión de agencia.
01
Expediente trazable
Timeline, referencia y estado en tiempo real.
02
Documentos seguros
Checklist por rol con revisión del gestor.
03
Contratos PDF
Borradores y versión definitiva descargables.
04
Firma FIRMACERT
eIDAS incluida — validez legal plena.
Incluido en todos nuestros servicios
Firma electrónica avanzada con FIRMACERT
En Palma firmas contratos y arras con FIRMACERT (eIDAS) desde tu panel: validez legal plena, sin desplazamientos y sin coste extra sobre el precio del servicio.
Resolvemos tus dudas
Preguntas frecuentes en Palma
¿IBAVI en venta?+
No. Alquiler LAU.
Ejemplo: 68 m² Portixol 285.000 €+
Comisión 3 %: 8.550 €. Servicio: 650 €.
¿ITP comprador?+
Tramos autonómicos baleares; comprador liquida.
¿Piso turístico?+
Regularización uso antes de vender.
¿Hipoteca?+
Cancelación en escritura.
Clientes GestorHogar
Experiencias en Palma y casos similares
Cliente GestorHogar
“Caso: 68 m² Portixol por 285.000 €. Agencia 3 %: 8.550 €. GestorHogar: 650 €. ITP comprador según tramos baleares.”
Cliente GestorHogar
“Vendí sin agencia. Redactaron arras penitenciales con plazo para escritura y penalizaciones equilibradas. El comprador y yo entendimos cada cláusula.”
Cliente GestorHogar
“Tenía hipoteca pendiente y miedo al papeleo. Coordinaron cancelación con el banco y llegamos a notaría sin sorpresas. Pagamos 650 €, no un 4% de comisión.”
También te puede interesar
Servicios relacionados
Guías en el blog
Lee más sobre este servicio
Contacta con tu gestor en Palma
Resolvemos tu caso de acompañamiento integral de venta entre particulares en Palma antes de contratar. Portal GestorHogar, precio fijo y firma FIRMACERT.
Contrata este servicio
650 € IVA incluido — vivienda entre particulares · Palma · Firma FIRMACERT incluida
Ver servicio a nivel nacionalMás servicios en PalmaTras pagar en Stripe volverás aquí y entrarás directo a subir la documentación con el mismo email de este formulario.
Teléfono gestoría 745 022 862