Gestoría inmobiliaria · 650 €
Vende tu local comercial sin pagar comisión de agencia
Ahorro frente a comisión de agencia
En una venta de local de 200.000 €, una comisión del 4% son 8.000 €. Con GestorHogar pagas 650 € precio fijo.
Comisión típica de agencia en locales: 3-5% del precio de venta
Propietario que vende local, oficina o nave sin pagar comisión de agencia
Servicio para particulares
Propietario que vende local, oficina o nave comercial sin pagar comisión de agencia (normalmente 3-5% del precio de venta). Acompañamiento integral de venta de local comercial entre particulares en toda España. Precio fijo 650 €, sin comisión sobre el precio de venta.
Vende tu local entre particulares con acompañamiento jurídico completo: revisión registral y de licencia de actividad, preparación del anuncio, negociación de arras que te protejan, gestión de plusvalía e IRPF, y coordinación con notaría hasta la firma. Precio fijo 650 €, sin porcentaje sobre el precio de venta. En una venta de 200.000 €, una comisión de agencia del 4% son 8.000 €; aquí pagas 650 €.
Precio fijo
Contrata Acompañamiento Integral de Venta de Local Comercial
650 € · Sin comisión de agencia
Contratar ahoraProceso
Cómo funciona el servicio
Primero hablamos contigo, evaluamos tu caso y, si encaja, contratas online. Nos envías la documentación y empezamos a trabajar de forma personalizada.
- 01
Contacto con tu gestor especializado
Nos cuentas tu caso por teléfono, WhatsApp o email. Un gestor inmobiliario evalúa tu situación sin compromiso y te orienta sobre el servicio más adecuado.
- 02
Evaluación personalizada
Analizamos titularidad, plazos, comunidad autónoma y documentación disponible. Cada expediente se adapta a tus necesidades como particular — sin paquetes genéricos de agencia.
- 03
Contratación segura online
Si decides avanzar, contratas desde la web con tarjeta (Stripe). Precio fijo, sin sorpresas ni comisiones ocultas. Recibes confirmación inmediata por email.
- 04
Documentación en tu expediente digital
Subes DNI, escrituras, contratos o nóminas en tu portal privado. También puedes enviarlas a info@gestorhogar.com. Tu gestor revisa cada documento.
- 05
Entrega y acompañamiento continuo
Trabajamos tu caso con asesoría directa en todo momento. Te informamos del avance y entregamos en 48–72 horas laborables salvo complejidad excepcional.
Lo más importante
Puntos clave de Acompañamiento Integral de Venta de Local Comercial
- ·Venta de local, oficina o nave sin comisión de agencia
- ·Due diligence registral, licencia e ITE antes de negociar
- ·Publicación, arras comerciales, plusvalía y notaría
- ·650 € precio fijo — sin porcentaje sobre el precio del local
- ·Arras con penalizaciones si el comprador se retira
- ·Acompañamiento hasta escritura pública
Detalle del servicio
¿Qué incluye el servicio?
- Due diligence registral, urbanística y de licencia de actividad
- Ayuda en la publicación del anuncio y gestión de interesados
- Negociación y redacción de arras comerciales con penalizaciones claras
- Coordinación de cancelación de hipoteca u otras cargas pendientes
- Orientación sobre plusvalía municipal e IRPF del vendedor
- Coordinación completa con la notaría hasta la firma
- Acompañamiento remoto el día de la firma de escritura
- Firma electrónica FIRMACERT incluida para el contrato de arras
- Portal de expediente digital con seguimiento en tiempo real
Desglose del servicio
Tres fases hasta vender tu local con seguridad
Servicio integral cerrado para vendedores de locales comerciales. Tu gestor te acompaña desde la due diligence hasta la escritura, sin pagar comisión sobre el precio de venta.
01
Fase 1 — Documentación y publicación
Local listo para vender
- ·Nota simple, licencia e ITE si aplica
- ·Revisión de estatutos y cargas
- ·Publicación del anuncio
- ·Filtro de interesados
02
Fase 2 — Arras y fiscalidad
Protección del vendedor
- ·Arras comerciales con penalizaciones
- ·Cancelación de hipoteca si aplica
- ·Orientación plusvalía e IRPF
- ·Documentación al corriente para el comprador
03
Fase 3 — Escritura
Hasta la entrega de llaves
- ·Coordinación con notaría
- ·Resolución de incidencias pre-firma
- ·Acompañamiento remoto el día de la firma
- ·Checklist post-venta
Checklist
Documentación que necesitamos
Te indicamos qué falta en cuanto abrimos el expediente. Puedes subirla al portal o enviarla por email — tu gestor te guía en cada paso.
- ✓DNI/NIE del vendedor
- ✓Escritura o nota simple del local
- ✓Certificado energético vigente
- ✓IBI al corriente
- ✓Estatutos de comunidad y certificado de deudas
- ✓Licencia de actividad o documentación de apertura
- ✓ITE del edificio, si aplica
- ✓Certificado de deuda hipotecaria, si aplica
- ✓Datos catastrales para plusvalía
Seguridad jurídica
Qué garantías incluye la venta de tu local
- →Due diligence registral, urbanística y de licencia antes de negociar
- →Arras adaptadas a compraventa comercial entre particulares
- →Titularidad y cargas verificadas antes de publicar
- →Orientación fiscal (plusvalía e IRPF) antes del cierre
- →Coordinación documental con notaría
- →Firma electrónica FIRMACERT incluida para el contrato de arras
Vende tu local con arras y fiscalidad bajo control
Protegemos tu operación inmobiliaria
Vende tu local comercial entre particulares sin comisión de agencia: due diligence de licencia y registral, publicación, arras comerciales, plusvalía e IRPF, y coordinación con notaría.
- ✓Revisión de licencia de actividad, estatutos e ITE
- ✓Arras adaptadas a compraventa comercial
- ✓650 € precio fijo — sin porcentaje sobre el precio del local
- ✓Orientación fiscal del vendedor antes del cierre
- ✓Acompañamiento hasta escritura pública
Acompañamiento
Un gestor especializado en locales comerciales contigo hasta la firma
Vender un local sin agencia no significa ir solo. Un gestor con experiencia en compraventa comercial te ayuda con licencia, estatutos, arras, plusvalía e IRPF, y coordina con notaría. Disponible por llamada, WhatsApp (745 022 862) e info@gestorhogar.com.
Expediente digital
Tu documentación en un expediente digital seguro
Centraliza nota simple, licencia, estatutos, arras y comunicaciones con notaría en tu portal privado. Sigue el estado del expediente hasta el cierre de la venta.
Portal gestoría
Inicio
Bienvenido de nuevo
Hola, María 👋
Tu expediente está en marcha.
En elaboraciónBienvenido de nuevo
Hola, María
Tu expediente está en marcha. Aquí tienes el resumen y las próximas acciones.
Acompañamiento Integral de Venta de Local Comercial
Documentación
Sube los documentos de tu servicio
Paso 2 de 4
Próximas acciones
Accesos rápidos
Timeline
Pago recibido
Documentación
En elaboración
Entregado
Contacto gestoría
¿Otro trámite?
Contrata otro servicio de gestoría
Precio fijo, sin comisión de agencia.
01
Expediente trazable
Timeline, referencia y estado en tiempo real.
02
Documentos seguros
Checklist por rol con revisión del gestor.
03
Contratos PDF
Borradores y versión definitiva descargables.
04
Firma FIRMACERT
eIDAS incluida — validez legal plena.
Incluido en todos nuestros servicios
Firma electrónica avanzada con FIRMACERT
En GestorHogar utilizamos FIRMACERT, plataforma de firma electrónica avanzada conforme al reglamento europeo eIDAS (Art. 26). Tus contratos, arras y documentación se firman de forma segura, con validez legal plena y sin desplazamientos innecesarios. La firma digital va incluida en el servicio — no pagas extra por agilizar tus trámites.
Resolvemos tus dudas
Preguntas frecuentes
¿Cuánto me ahorro frente a una agencia al vender un local?+
La comisión habitual es del 3-5% del precio de venta. En un local de 200.000 € son 6.000-10.000 €; en 300.000 €, hasta 15.000 €. Nuestro servicio cuesta 650 € precio fijo, sin porcentaje sobre la venta.
¿Revisáis licencia de actividad e ITE?+
Sí. Antes de publicar y negociar revisamos licencia de actividad, compatibilidad urbanística, estatutos de comunidad e ITE cuando aplica. Te indicamos qué documentación debe estar lista para el comprador.
¿En qué se diferencia de vender una vivienda?+
Un local exige revisar uso registral, estatutos, licencia, ITE y fiscalidad de transmisión comercial (ITP). Por eso tiene landing y expediente propios, aunque el precio del acompañamiento integral también es 650 €.
¿Puedo vender si el local tiene hipoteca?+
Sí. Coordinamos certificado de deuda pendiente, cancelación registral y plazos para que la escritura pueda firmarse sin cargas.
¿Incluye publicación del anuncio?+
Te ayudamos a preparar y publicar correctamente, incluyendo GestorHogar si lo deseas. Tú decides dónde anunciar además; orientamos textos y documentación clave para compradores.
¿Me protegéis si el comprador se echa atrás tras las arras?+
Redactamos arras con penalizaciones claras y condiciones suspensivas bien delimitadas. Tu gestor te explica las consecuencias antes de firmar.
Clientes GestorHogar
Lo que dicen nuestros clientes
Cliente GestorHogar
“Ya tenía inquilino elegido y solo necesitaba formalizar. En 48 horas recibí contrato LAU, inventario y justificante de fianza en INCASOL. Todo desde el móvil.”
Cliente GestorHogar
“Alquilamos en Valencia entre particulares. Adaptaron el contrato a la normativa valenciana y depositaron la fianza en GVA Habitatge sin que tuviéramos que ir a ninguna oficina.”
Cliente GestorHogar
“Precio fijo y sin sorpresas. El gestor revisó los datos de arrendador e inquilino antes de firmar y nos explicó la cláusula de actualización de renta.”
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