Vigo · Galicia · 490 €
De las arras a la escritura: vender local en Vigo por 490 € fijos
Propietario que vende local, oficina o nave
GestorHogar · Vigo
Vigo es la ciudad más poblada de Galicia y mueve locales de Casco Vello, Coia, Navia y Samil entre particulares, a menudo ligados al puerto o al comercio de barrio. El comprador liquida ITP del 10 %; tú necesitas arras sólidas y números de plusvalía e IRPF. Por 490 €, sin porcentaje sobre el precio, cubrimos arras, nota simple continuada, notaría e impuestos del vendedor. La Xunta deposita fianzas de alquiler: no interviene en esta venta.
Referencia Q3 2026: locales de 70–110 m² en Coia y Navia entre 110.000 € y 210.000 €; en Casco Vello el precio sube o baja según licencia y estado del edificio. Samil combina uso costero y residencial. Muchos vendedores son autónomos que cierran actividad y venden el inmueble: separamos la baja de actividad de la compraventa para no mezclar IAE con escritura.
Más abajo verás cómo funciona paso a paso y qué incluye el precio.
Atención personalizada
Llama a tu gestor en Vigo
En GestorHogar resolvemos tus dudas sobre servicio de venta de local comercial entre particulares antes de contratar. Trámite 100 % online: panel de cliente, firma FIRMACERT y un gestor que te atiende de verdad.
Proceso
Cómo funciona el servicio
Vender un local en Vigo: puerto, Casco Vello y ITP gallego del 10 % Estos pasos están adaptados a Vigo y a la normativa de Galicia.
- 01
Titularidad y uso comercial en el registro gallego
Nota simple, coincidencia catastral, licencia, CEE, comunidad e IBI. En Casco Vello revisamos si el uso comercial está claro en registro y en el ayuntamiento.
- 02
Arras entre particulares (o con SL del puerto)
Señal, penalizaciones, plazo, poderes si compra una sociedad, y transmisión de arrendamiento si hay inquilino. Reparto de gastos de notaría por escrito.
- 03
Seguimiento de cargas hasta la firma
Nota simple continuada, saldo hipotecario si aplica y coordinación con notaría en Vigo. Nada de cargas nuevas entre arras y escritura.
- 04
Escritura, plusvalía viguesa e IRPF
Firma pública, orientación de plusvalía municipal e IRPF. La Xunta no recibe fianza por esta operación.
Vigo
Vender un local en Vigo: puerto, Casco Vello y ITP gallego del 10 %
- ·ITP 10 % Galicia a cargo del comprador
- ·Casco Vello: urbanismo y licencia más exigentes que en Navia o Coia
- ·Puerto y SL compradoras: arras con CIF y poderes, no solo DNI
- ·Plusvalía municipal de Vigo e IRPF del vendedor particular
- ·Cancelación de hipoteca coordinada si el local sigue gravado
- Precio del servicio
- 490 € — arras, nota simple continuada, notaría, plusvalía e IRPF. Sin comisión
- ITP comprador
- 10 % en Galicia sobre valor de transmisión o referencia
- Barrios
- Casco Vello (licencia y urbanismo), Coia y Navia (comercio de barrio), Samil (costa)
- Xunta
- Deposita fianzas de alquiler. No interviene en la compraventa del local
El comprador liquida 16.400 € de ITP (10 %). Tú pagas 490 € de cierre. Una agencia al 4 % serían 6.560 €. Si compras una SL del puerto, las arras exigen CIF y poderes. Plusvalía de Vigo e IRPF se calculan con tu escritura de compra, no con el ITP del comprador.
Referencia local en Vigo
- Comunidad autónoma
- Galicia
- Organismo de fianza LAU
- Xunta de Galicia (Consellería de Vivienda — depósito fianzas)
- Mercado alquiler (referencia)
- 9–12 €/m² — Ciudad más poblada de Galicia; trato directo entre particulares en Coia y Navia
- ITP / transmisión local
- 10% Galicia (locales comerciales)
- Barrio tipo (Casco Vello)
- 10–13 €/m² — Centro histórico; alquiler y compraventa
Servicio de venta de local comercial entre particulares en otras ciudades
Ver todos los servicios de gestoría en Vigo · Servicio a nivel nacional · Alquiler en Vigo
Lo más importante
Puntos clave en Vigo
- ·ITP 10 % Galicia a cargo del comprador
- ·Casco Vello: urbanismo y licencia más exigentes que en Navia o Coia
- ·Puerto y SL compradoras: arras con CIF y poderes, no solo DNI
- ·Plusvalía municipal de Vigo e IRPF del vendedor particular
- ·Cancelación de hipoteca coordinada si el local sigue gravado
Detalle del servicio
¿Qué incluye el servicio?
- Contrato de arras o reserva con penalizaciones
- Nota simple continuada
- Coordinación de notaría
- Plusvalía municipal e IRPF del vendedor
Checklist
Documentación que necesitamos
Te decimos qué falta en cuanto empezamos. Puedes subirla al portal o enviarla por email — tu gestor te guía en cada paso.
- ✓DNI/NIE o CIF del vendedor
- ✓Nota simple registral del local
- ✓Título de adquisición
- ✓Licencia de actividad o informe de uso
- ✓CEE vigente
- ✓Certificado de deudas de comunidad
- ✓IBI al corriente
- ✓Poderes o escritura de SL si una de las partes es sociedad
Incluido en el servicio
Qué incluye tu gestoría en Vigo
Contratar servicio de venta de local comercial entre particulares en Vigo implica cumplir la normativa de Galicia y revisar documentación con calendario real (Xunta de Galicia cuando aplica alquiler LAU). En este servicio incluimos: ITP 10 % Galicia a cargo del comprador. Precio fijo, sin comisión sobre la operación.
- ✓ITP 10 % Galicia a cargo del comprador
- ✓Casco Vello: urbanismo y licencia más exigentes que en Navia o Coia
- ✓Puerto y SL compradoras: arras con CIF y poderes, no solo DNI
- ✓Plusvalía municipal de Vigo e IRPF del vendedor particular
- ✓Cancelación de hipoteca coordinada si el local sigue gravado
Acompañamiento
Tu gestor te acompaña en todo momento
En Vigo (Galicia) un gestor revisa tu expediente de servicio de venta de local comercial entre particulares con la normativa autonómica aplicable — Xunta de Galicia en alquiler LAU, plazos y documentación local. No eres un número en un formulario. Un gestor te atiende por llamada, WhatsApp (745 022 862) e info@gestorhogar.com desde el primer contacto hasta entregar el trabajo. Resolvemos dudas, pedimos solo los papeles necesarios y nos adaptamos a tu caso.
Expediente digital
Todo online en tu portal GestorHogar
Tras contratar entras a tu portal: subes documentos (DNI, escrituras, nóminas…), ves en qué punto va tu trámite y descargas contratos cuando estén listos. Firma FIRMACERT incluida cuando toque. En Vigo subes nota simple, DNI y borradores; el gestor valida coherencia con Galicia antes de firmar.
Portal gestoría
Inicio
Bienvenido de nuevo
Hola, María 👋
Tu expediente está en marcha.
En elaboraciónBienvenido de nuevo
Hola, María
Tu expediente está en marcha. Aquí tienes el resumen y las próximas acciones.
Servicio de venta de local comercial entre particulares
Documentación
Sube los documentos de tu servicio
Paso 2 de 4
Próximas acciones
Accesos rápidos
Timeline
Pago recibido
Documentación
En elaboración
Entregado
Contacto gestoría
¿Otro trámite?
Contrata otro servicio de gestoría
Precio fijo, sin comisión de agencia.
01
Expediente trazable
Timeline, referencia y estado en tiempo real.
02
Documentos seguros
Checklist por rol con revisión del gestor.
03
Contratos PDF
Borradores y versión definitiva descargables.
04
Firma FIRMACERT
eIDAS incluida — validez legal plena.
Incluido en todos nuestros servicios
Firma electrónica avanzada con FIRMACERT
En Vigo firmas contratos y arras con FIRMACERT (eIDAS) desde tu panel: validez legal plena, sin desplazamientos y sin coste extra sobre el precio del servicio.
Resolvemos tus dudas
Preguntas frecuentes en Vigo
¿Un local en Casco Vello pide más papeles que uno en Coia?+
Suele. En casco histórico el comprador pide licencia, compatibilidad de uso y a veces estado del edificio. En Coia o Navia el cierre es más “residencial comercial”: registral, comunidad e IBI. El servicio cubre ambos, con checklist distinto.
¿Hay tipo reducido de ITP en Galicia para locales?+
El tipo general de local comercial en Galicia es el 10 %. Las bonificaciones habituales van a vivienda habitual, no a locales. Orientamos al comprador; tú no liquidas ese ITP.
Local 96 m² en Coia a 164.000 €: ¿qué sale de tu bolsillo?+
ITP del comprador: 16.400 € (10 %). Servicio de cierre: 490 €. Agencia al 4 %: unos 6.560 €. Plusvalía e IRPF según tu ganancia. Si hay hipoteca, el notario retiene el saldo de cancelación.
El comprador es una SL vinculada al puerto. ¿Cambia el contrato?+
Sí en identificación y poderes: CIF, escritura de constitución y facultad de quien firma. El ITP sigue siendo del comprador. Las arras no se firman “a nombre del gerente” sin acreditar representación.
¿Incluís el alta o baja de IAE al vender el local?+
No. Este servicio es la transmisión inmobiliaria (arras, notaría, plusvalía, IRPF). El IAE y la baja de actividad son trámites fiscales de tu negocio; te señalamos que van aparte para no mezclarlos con la escritura.
Clientes GestorHogar
Experiencias en Vigo y casos similares
Cliente GestorHogar
“Caso: 96 m² en Coia por 164.000 €. El comprador liquida 16.400 € de ITP (10 %). Tú pagas 490 € de cierre. Una agencia al 4 % serían 6.560 €. Si compras una SL del puerto, las arras exigen CIF y poderes. Plusvalía de Vigo e IRPF se calculan con tu escritura de compra, no con el ITP del comprador.”
Cliente GestorHogar
“Vendí una nave entre particulares. Las arras incluyeron penalizaciones claras, nota simple actualizada y orientación sobre plusvalía e IRPF.”
Cliente GestorHogar
“Coordinaron fechas con el comprador y la notaría. El contrato de reserva protegió la señal hasta la escritura sin pagar comisión a inmobiliaria.”
También te puede interesar
Servicios relacionados
Contacta con tu gestor en Vigo
Resolvemos tu caso de servicio de venta de local comercial entre particulares en Vigo antes de contratar. Portal GestorHogar, precio fijo y firma FIRMACERT.
Contrata este servicio
490 € pago único · Vigo · Firma FIRMACERT incluida
Ver servicio a nivel nacionalMás servicios en VigoTras pagar en Stripe volverás aquí y entrarás directo a subir la documentación con el mismo email de este formulario.
Teléfono gestoría 745 022 862