Granada · Andalucía · 650 €
Vende tu piso en Granada sin agencia: 650 € fijos, no el 3–5 %
Ahorro frente a comisión de agencia
En una venta de 250.000 €, una comisión del 4% son 10.000 €. Con GestorHogar pagas desde 650 € precio fijo.
Comisión típica de agencia: 3-5% del precio de venta
Propietario que vende vivienda sin pagar comisión de agencia (3-5% del precio de venta)
GestorHogar · Granada
En un piso de 180.000 € en Granada, una agencia al 4 % se lleva 7.200 €. El acompañamiento integral cuesta 650 €: documentación, interesados, arras que penalizan al comprador si se retira, cancelación de hipoteca, plusvalía municipal e IRPF, y notaría. AVRA no pinta nada: es organismo de fianzas de alquiler, no de ventas.
Referencia Q3 2026: pisos en Centro y Realejo entre 145.000 € y 270.000 €; Zaidín (UGR) y Chana, más volumen entre particulares y compradores con hipoteca. El comprador pagará ITP del 7 % andaluz. Tú preparas nota simple, CEE, comunidad e IBI. Si el piso tiene préstamo, coordinamos el certificado de deuda para cancelar en el acto. Expediente digital con FIRMACERT desde las arras hasta la entrega de llaves.
Más abajo verás cómo funciona paso a paso y qué incluye el precio.
Atención personalizada
Llama a tu gestor en Granada
En GestorHogar resolvemos tus dudas sobre acompañamiento integral de venta entre particulares antes de contratar. Trámite 100 % online: panel de cliente, firma FIRMACERT y un gestor que te atiende de verdad.
Proceso
Cómo funciona el servicio
Vender en Granada sin el 3–5 %: arras, plusvalía e hipoteca Estos pasos están adaptados a Granada y a la normativa de Andalucía.
- 01
Expediente de venta listo para publicar en Granada
Nota simple, CEE, deudas de comunidad, IBI y cargas. En Centro y Realejo revisamos que el anuncio no prometa lo que el registro no dice.
- 02
Interesados y criba de solvencia
Orientación del anuncio, filtrado de curiosos y negociación con quien puede comprar de verdad en tu barrio — no visitas infinitas.
- 03
Arras que cubren al vendedor granadino
Señal, plazos, penalizaciones si el comprador incumple y suspensiva de su hipoteca redactada para que no te deje colgado sin consecuencia.
- 04
Escritura, plusvalía, hipoteca e IRPF
Notaría, cancelación de carga si existe, orientación de plusvalía municipal e IRPF, y entrega de llaves documentada. AVRA no interviene.
Granada
Vender en Granada sin el 3–5 %: arras, plusvalía e hipoteca
- ·Ahorro frente al 3–5 % de comisión: en 180.000 € son 5.400–9.000 €
- ·Arras con penalización si el comprador no llega a escritura
- ·Plusvalía municipal de Granada e IRPF del vendedor, calculados a partir de tu escritura de compra
- ·Cancelación de hipoteca con el banco el día de la firma o justo antes
- ·Zaidín y Chana: criba de compradores que dependen de financiación UGR o laboral
- Precio
- 650 € fijos — publicación orientada, arras, plusvalía, IRPF, hipoteca y notaría. Sin % sobre el precio
- Ahorro típico
- En 180.000 €, una agencia al 4 % cobra 7.200 €. Aquí son 650 €
- ITP del comprador
- 7 % en Andalucía; tú liquidas plusvalía municipal e IRPF
- AVRA
- Fianzas de alquiler. No interviene en la venta de tu piso
Comisión de agencia al 4 %: 8.560 €. Servicio integral: 650 €. El comprador paga unos 14.980 € de ITP (7 %). Si queda hipoteca con Unicaja, el notario retiene el saldo. Plusvalía e IRPF salen de tu escritura de compra y de los años de tenencia, no de AVRA.
Referencia local en Granada
- Comunidad autónoma
- Andalucía
- Organismo de fianza LAU
- AVRA (Agencia de Vivienda y Rehabilitación de Andalucía (AVRA))
- Mercado alquiler (referencia)
- 8–11 €/m² — Universitario + residencial; alto volumen entre particulares en centro y campus
- ITP vivienda usada
- 7% ITP vivienda usada (Andalucía; tipos reducidos en vivienda habitual según supuestos)
- Barrio tipo (Centro)
- 10–13 €/m² — Histórico; alquiler y arras entre particulares
Acompañamiento Integral de Venta entre Particulares en otras ciudades
Ver todos los servicios de gestoría en Granada · Servicio a nivel nacional · Alquiler en Granada
Lo más importante
Puntos clave en Granada
- ·Ahorro frente al 3–5 % de comisión: en 180.000 € son 5.400–9.000 €
- ·Arras con penalización si el comprador no llega a escritura
- ·Plusvalía municipal de Granada e IRPF del vendedor, calculados a partir de tu escritura de compra
- ·Cancelación de hipoteca con el banco el día de la firma o justo antes
- ·Zaidín y Chana: criba de compradores que dependen de financiación UGR o laboral
Detalle del servicio
¿Qué incluye el servicio?
- Revisión de documentación y situación de cargas antes de publicar
- Ayuda en la publicación del anuncio y gestión de interesados
- Negociación y redacción de arras con penalizaciones que protejan al vendedor
- Coordinación de cancelación de hipoteca u otras cargas pendientes
- Cálculo y orientación sobre plusvalía municipal e IRPF del vendedor
- Coordinación completa con la notaría hasta la firma
- Acompañamiento en la firma de escritura pública y entrega de llaves
- Firma electrónica FIRMACERT incluida para el contrato de arras
- Portal de expediente digital con seguimiento en tiempo real
Checklist
Documentación que necesitamos
Te decimos qué falta en cuanto empezamos. Puedes subirla al portal o enviarla por email — tu gestor te guía en cada paso.
- ✓DNI/NIE del vendedor
- ✓Nota simple registral actualizada
- ✓Escritura de compra o título de adquisición (para IRPF y plusvalía)
- ✓CEE vigente
- ✓Certificado de deudas de comunidad
- ✓IBI al corriente
- ✓Documentación de hipoteca si hay carga pendiente
Tu tranquilidad
Qué garantías incluye tu venta entre particulares
- →Arras redactadas para proteger al vendedor ante desistimiento del comprador
- →Titularidad y cargas verificadas antes de publicar y negociar
- →Plazos realistas hasta escritura y cancelación de hipoteca
- →Orientación fiscal (plusvalía e IRPF) antes del cierre
- →Coordinación documental con notaría sin gestionar tú solo
- →Firma electrónica FIRMACERT incluida para el contrato de arras
Incluido en el servicio
Qué incluye tu gestoría en Granada
Contratar acompañamiento integral de venta entre particulares en Granada implica cumplir la normativa de Andalucía y revisar documentación con calendario real (AVRA cuando aplica alquiler LAU). En este servicio incluimos: Ahorro frente al 3–5 % de comisión: en 180.000 € son 5.400–9.000 €. Precio fijo, sin comisión sobre la operación.
- ✓Ahorro frente al 3–5 % de comisión: en 180.000 € son 5.400–9.000 €
- ✓Arras con penalización si el comprador no llega a escritura
- ✓Plusvalía municipal de Granada e IRPF del vendedor, calculados a partir de tu escritura de compra
- ✓Cancelación de hipoteca con el banco el día de la firma o justo antes
- ✓Zaidín y Chana: criba de compradores que dependen de financiación UGR o laboral
Acompañamiento
Tu gestor contigo hasta entregar las llaves
En Granada (Andalucía) un gestor revisa tu expediente de acompañamiento integral de venta entre particulares con la normativa autonómica aplicable — AVRA en alquiler LAU, plazos y documentación local. Vender sin agencia no significa ir solo. Un gestor con experiencia en compraventas entre particulares te ayuda con los papeles, compradores serios, arras que te protejan, cancelación de hipoteca e imprevistos con la notaría. Disponible por llamada, WhatsApp (745 022 862) e info@gestorhogar.com.
Expediente digital
Todo online en tu portal GestorHogar
Sube escritura, nota simple, certificados y arras en tu portal online. Ves el avance de la venta hasta la firma. En Granada subes nota simple, DNI y borradores; el gestor valida coherencia con Andalucía antes de firmar.
Portal gestoría
Inicio
Bienvenido de nuevo
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En elaboraciónBienvenido de nuevo
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Tu expediente está en marcha. Aquí tienes el resumen y las próximas acciones.
Acompañamiento Integral de Venta entre Particulares
Documentación
Sube los documentos de tu servicio
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Próximas acciones
Accesos rápidos
Timeline
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Documentación
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Precio fijo, sin comisión de agencia.
01
Expediente trazable
Timeline, referencia y estado en tiempo real.
02
Documentos seguros
Checklist por rol con revisión del gestor.
03
Contratos PDF
Borradores y versión definitiva descargables.
04
Firma FIRMACERT
eIDAS incluida — validez legal plena.
Incluido en todos nuestros servicios
Firma electrónica avanzada con FIRMACERT
En Granada firmas contratos y arras con FIRMACERT (eIDAS) desde tu panel: validez legal plena, sin desplazamientos y sin coste extra sobre el precio del servicio.
Resolvemos tus dudas
Preguntas frecuentes en Granada
¿Cuánto ahorro frente a una agencia del 4 % en Granada?+
En 180.000 €, el 4 % son 7.200 €; el 5 %, 9.000 €. Este servicio son 650 € fijos. La diferencia se queda en tu bolsillo, no en el escaparate de Recogidas.
¿AVRA tiene que enterarse de que vendo el piso?+
No. AVRA deposita fianzas cuando alquilas. Vender vivienda es arras, escritura, plusvalía e IRPF. Si el piso está alquilado, lo que hay que regular es el LAU con el inquilino, no un ingreso en AVRA por la venta.
Piso 88 m² en el Centro a 214.000 €: comisión evitada vs 650 €+
Agencia al 3–5 %: 6.420–10.700 €. GestorHogar: 650 €. El comprador liquida ITP del 7 % (unos 14.980 €). Tu plusvalía e IRPF dependen de lo que pagaste al comprar, no de esa comisión.
Tengo hipoteca con Unicaja. ¿Cómo se cancela?+
Pedimos certificado de deuda y coordinamos con la entidad para que el notario retenga el saldo en la escritura. Si esperas a la semana de la firma para avisar al banco, se aplaza. Lo dejamos encarrilado desde las arras.
¿En el casco histórico la plusvalía sale más cara?+
La plusvalía municipal mira el valor del suelo y los años de tenencia, no el “prestigio” del barrio. En Centro el valor catastral del suelo puede ser más alto que en Chana, y eso sí mueve la cuota. Te orientamos con recibos de IBI y fechas de adquisición, sin cifras de marketing.
Clientes GestorHogar
Experiencias en Granada y casos similares
Cliente GestorHogar
“Caso: 88 m² en el Centro de Granada por 214.000 €. Comisión de agencia al 4 %: 8.560 €. Servicio integral: 650 €. El comprador paga unos 14.980 € de ITP (7 %). Si queda hipoteca con Unicaja, el notario retiene el saldo. Plusvalía e IRPF salen de tu escritura de compra y de los años de tenencia, no de AVRA.”
Cliente GestorHogar
“Vendí sin agencia. Redactaron arras penitenciales con plazo para escritura y penalizaciones equilibradas. El comprador y yo entendimos cada cláusula.”
Cliente GestorHogar
“Tenía hipoteca pendiente y miedo al papeleo. Coordinaron cancelación con el banco y llegamos a notaría sin sorpresas. Pagamos 650 €, no un 4% de comisión.”
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