Mercado local
El distrito se mueve por Avenida de las Ciencias, Alcalde Luis Uruñuela y el entorno de Palacio de Congresos. Hay menos turismo que en el casco y más contratos anuales estables. Antes de firmar, pide certificado de deudas de comunidad — las derramas de ascensor y cubiertas son frecuentes — y CEE vigente. AVRA exige el depósito de un mes en 30 días desde la firma.
- Precio orientativo
- 9–11 €/m²; por debajo de Nervión (11–14) y en línea con Macarena
- Fianza LAU
- 1 mes en AVRA, plazo 30 días. Andalucía no usa IVIMA ni INCASOL
- Garaje
- Muy habitual en anexo al contrato; conviene renta y fianza separadas si se cede
- Perfil de demanda
- Familias y funcionarios; menos estacional que el centro histórico
Depósito de fianza
En Andalucía el depósito se ingresa en AVRA (Agencia de Vivienda y Rehabilitación de Andalucía (AVRA)) en 30 días desde la firma. Depósito de fianza LAU obligatorio ante AVRA en 30 días tras la firma del contrato
Formalizar LAU + fianza en Sevilla · 160 €Otros barrios en Sevilla
Gestoría en Sevilla →Checklist precontrato
- ·DNI/NIE arrendador e inquilino
- ·Certificado energético (CEE) vigente
- ·Nota simple registral del inmueble
- ·Depósito fianza en AVRA en 30 días post-firma
- ·IBI al corriente de pago
- ·Certificado de deudas comunidad (recomendado)
- ·Inventario firmado de enseres y estado
Preguntas frecuentes
- ¿Cuánto cuesta alquilar en Sevilla Este?
- La referencia es 9–11 €/m². Un 90 m² con garaje suele moverse entre 800 y 1.000 € según reforma y planta. Es más asequible que Nervión o Los Remedios.
- ¿Dónde se deposita la fianza en Sevilla Este?
- En AVRA, el organismo andaluz. El Ayuntamiento de Sevilla no recauda fianzas LAU. Plazo: 30 días desde la firma.
- ¿El garaje entra en el mismo contrato que la vivienda?
- Puede ir en anexo con renta desglosada. Si lo mezclas todo en un único concepto, luego es más difícil liquidar la fianza. Lo dejamos claro en la formalización LAU.
- ¿Hay alquiler entre particulares en este barrio?
- Sí, y con menos competencia de pisos turísticos que en el casco. GestorHogar conecta propietario e inquilino y formaliza el LAU + AVRA desde 160 €.