Mercado local
San Bernardo, Huerta del Pilar y el entorno del estadio concentran demanda estable, no estacional. No confundas Nervión con alquiler turístico del centro: aquí prima la vivienda habitual, inventario de garaje y cláusulas de comunidad. Referencia Q3 2026 coherente con el mercado sevillano residencial.
- Precio orientativo
- 11–14 €/m²; zona estadio y oficinas en la parte alta
- Fianza LAU
- 1 mes en AVRA (Andalucía), 30 días desde la firma
- Comparativa
- Triana 10–13 · Los Remedios 10–12 · Macarena 9–11 · Nervión 11–14
- Perfil
- Contratos anuales, familias y profesionales; poco uso turístico
Depósito de fianza
En Andalucía el depósito se ingresa en AVRA (Agencia de Vivienda y Rehabilitación de Andalucía (AVRA)) en 30 días desde la firma. Depósito de fianza LAU obligatorio ante AVRA en 30 días tras la firma del contrato
Formalizar LAU + fianza en Sevilla · 160 €Otros barrios en Sevilla
Gestoría en Sevilla →Checklist precontrato
- ·DNI/NIE arrendador e inquilino
- ·Certificado energético (CEE) vigente
- ·Nota simple registral del inmueble
- ·Depósito fianza en AVRA en 30 días post-firma
- ·IBI al corriente de pago
- ·Certificado de deudas comunidad (recomendado)
- ·Inventario firmado de enseres y estado
Preguntas frecuentes
- ¿Cuánto cuesta alquilar en Nervión?
- La banda es 11–14 €/m². Un 80 m² puede cerrarse entre 880 y 1.120 €/mes con propietario particular.
- ¿La fianza va a AVRA?
- Sí, Agencia de Vivienda y Rehabilitación de Andalucía. Plazo legal: 30 días desde la firma del LAU.
- ¿Nervión es zona de temporada?
- Casi siempre vivienda habitual LAU. La temporada exige motivo acreditado; no uses contrato turístico para un año entero.
- ¿Puedo alquilar sin agencia en Nervión?
- Sí. GestorHogar formaliza LAU + AVRA desde 160 € cuando ya tienes inquilino.