Mercado local
Dreta, Esquerra, Sagrada Família y Sant Antoni comparten normativa catalana: contrato en castellano o catalán, CEE desde el anuncio y fianza en 30 días. Cuidado con pisos turísticos disfrazados de LAU: en el Eixample la inspección es frecuente. Inventario detallado de suelos hidráulicos y elementos protegidos evita conflictos en la devolución.
- Precio orientativo
- 17–21 €/m²; Dreta y Sagrada Família en la banda alta
- Fianza LAU
- 1 mes en INCASOL (Generalitat), 30 días post-firma
- Documentos
- Cédula de habitabilidad y CEE obligatorios para publicar y firmar
- Perfil
- Profesionales y familias; reformas con licencia de obra
Depósito de fianza
En Cataluña el depósito se ingresa en INCASOL (Institut Català del Sòl) en 30 días desde la firma. Obligatorio en Cataluña; contrato puede redactarse en castellano o catalán
Formalizar LAU + fianza en Barcelona · 160 €Otros barrios en Barcelona
- Gràcia16–19 €/m²
- Sarrià-Sant Gervasi18–22 €/m²
- Poblenou15–18 €/m²
- L'Hospitalet12–15 €/m²
- Badalona11–14 €/m²
Checklist precontrato
- ·Cédula de habitabilidad Generalitat
- ·Certificado energético (CEE)
- ·ITE edificio si >50 años
- ·Nota simple registral
- ·Depósito INCASOL
- ·Inventario detallado
- ·Licencias reforma si aplica
Preguntas frecuentes
- ¿Cuánto se paga de alquiler en l'Eixample?
- Referencia 17–21 €/m². Un 75 m² en Esquerra puede irse a 1.350–1.550 € entre particulares.
- ¿Dónde se ingresa la fianza en Barcelona?
- En INCASOL (Institut Català del Sòl), organismo de la Generalitat. Plazo: 30 días desde la firma.
- ¿Hace falta cédula de habitabilidad?
- Sí, imprescindible en Cataluña. Sin cédula vigente no recomendamos firmar ni publicar en el Eixample.
- ¿Formalizáis LAU + INCASOL sin agencia?
- Sí, 160 € fijos con inquilino ya elegido: contrato, inventario y orientación del depósito.
Anuncios en la zona
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Eixample Sant Antoni, Barcelona
3 hab.2 baños100 m²1600 €/mes
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